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• 132****1454

  首套房辦理公積金貸款需要的材料
  1、《職工個(gè)人住房公積金的貸款申請(qǐng)表》、借款人的夫妻雙方的身份證、戶口及婚姻相關(guān)狀況證明（需要提供原件及復(fù)印件的）、單位出具的相關(guān)的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》。
  2、購買住房時(shí)應(yīng)提供購房的合同或協(xié)議及**款的收據(jù)、貸款的銀行要求提交的其它的證明材料，借款人憑相關(guān)有效購房合同或建房審批手續(xù)等文件向市中心領(lǐng)取、填寫襄陽住房公積金個(gè)人的住房委托貸款相關(guān)材料及有關(guān)表格，并向市中心提供下列的相關(guān)書面材料。
  3、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入證明（各1式2份）借款人（1式4份，雙面?。┙杩钊?、配偶或房產(chǎn)共有人的戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明（已婚人士提供結(jié)婚證；離婚人士提供離婚證、自愿離婚協(xié)議、民事調(diào)解書法院判決書；未婚人士提供由民政局出具的個(gè)人婚姻狀況證明，各1式3份）。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:58:10
• 146****9193

  申請(qǐng)住房公貸款應(yīng)具備的條件：
  1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；
  4.購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；
  5.能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保；
  6.申請(qǐng)公積金貸款需要滿足的其他條件。
  申請(qǐng)住房公積金需要提供的資料：
  1.住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；
  2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
  3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；
  4.合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  5.抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；
  6.住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；
  7.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  8.借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；
  9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。
  申請(qǐng)住房公積金貸款的步驟：
  1.貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需資料；
  2.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
  3.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
  4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
  5.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:58:00
• 143****3143

  辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：
  商品房住房公積金房貸需提供的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;(5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  二手房公積金房貸應(yīng)提供的材料二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:57:52

相關(guān)問題

• 問 ??購買商品房公積金貸款要哪些材料
  答

  您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ?? 購買商品房如何備案？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。商品房購房合同第一頁的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。依你所述個(gè)人買房簽訂了買賣合同.同時(shí)辦理了備案手續(xù).取得登記備案號(hào).網(wǎng)上就可以查詢

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• 問 商品房購買多久可以買賣嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、通常情況下，新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好后就可以進(jìn)行買賣等房產(chǎn)交易。2、若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進(jìn)行公證后方可進(jìn)行交易。交易過程需注意：（1）、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。（2）、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。（3）、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。（4）、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。（5）、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

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• 問 購買解困房能變成商品房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  住建部《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補(bǔ)交土地收益款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。2008年4月11日之前簽約的經(jīng)適房，仍然只能采用過戶的方式“轉(zhuǎn)商”。各地有各地自己的經(jīng)轉(zhuǎn)商政策，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ㄎ蚍课葜薪楣尽?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 購買解困房能變成商品房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  你說的使用權(quán)房太寬泛了，應(yīng)該先弄清原房主的房子是什么性質(zhì)的。北京以前實(shí)行實(shí)物分房的制度，一般單位的員工都會(huì)從單位分到房子，分到以后屬于租賃公有住房的性質(zhì)，每個(gè)月要向房管所交房租。大概是90年代的時(shí)候試行房屋改革，北京一些公房開始上市。一般是由原來的承租人（也就是分到房子的人）根據(jù)國家的政策及定價(jià)交納一定的錢，房子的產(chǎn)權(quán)人就可以變成個(gè)人了，**開始交完錢好像還不是完全的商品房，我家的房子后來就補(bǔ)過一些土地出讓金才**終轉(zhuǎn)成了商品房，轉(zhuǎn)成商品房以后就可以單獨(dú)上市買賣了。如果你買的這個(gè)房子原來就是由產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人的產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)該就是可以做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，變成你名下的房子

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