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• 142****6769

  1、確定功能:閣樓的搭建,主要是用來解決原有空間浪費問題。因此,首先應(yīng)明確閣樓的未來使用,不同的功能對空間有不同的要求,這對于確定閣樓搭建的范圍及標(biāo)高有直接的影響。
  2、確定面積:根據(jù)墻體受力和承重情況可以明確閣樓搭建的大致范圍。沒有必要一味地盲目追求面積。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:58:36
• 142****0101

  我們在購買住房的時候，都會聽說到躍層，復(fù)式等這類型的房屋。復(fù)式和躍層感覺上都是差不多的。但它們是有著區(qū)別的。那躍層和復(fù)式的區(qū)別在哪里呢?接下來由華律網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于什么是復(fù)式商品房,復(fù)式與躍層的區(qū)別方面的知識，歡迎大家閱讀!
  
  
  
  躍層
  
  躍層是什么意思，對于躍層來說他是在建筑物內(nèi)的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化，通常是將臥室和書房安置在上層。
  
  它上下兩層的交通采用室內(nèi)樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。
  
  優(yōu)點：躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風(fēng)較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，除了有較大的輔助面積外對于室內(nèi)小樓梯的設(shè)計也是采用獨立性。
  
  缺點：躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。倘若發(fā)生火災(zāi)等事件對于人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進(jìn)入。
  
  復(fù)式
  
  復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
  
  特點
  
  優(yōu)勢：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
  
  2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  
  3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
  
  缺點：1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  
  2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
  
  躍層和復(fù)式的區(qū)別在哪
  
  躍層的樓層相對復(fù)式來說低一些，在躍層和復(fù)式的區(qū)別上**顯著的一點便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復(fù)式”。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致;躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:58:17
• 147****2116

  這個要看你買的戶型吧。有的戶型不需要自己閣樓板，有的復(fù)式戶型設(shè)計需要自己去閣樓板，這種就是所謂的“假復(fù)式”。你在選擇復(fù)式戶型的時候，一定要仔細(xì)問清楚戶型結(jié)構(gòu)，那些是交房的時候與的，哪些是需要自己額外搭建的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 19:57:54

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式商品房怎么隔樓板
  答

  計算好承重，用鋼筋打股之后上邊鋪上玉石板，這個是用年限短。有混凝土結(jié)構(gòu)的樓板，如果在原有結(jié)構(gòu)承重允許的情況下，建議大家采用鋼筋混凝土樓板。

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• 問 ??復(fù)式商品房怎么隔樓板？
  答

  看你買的戶型吧，一定要仔細(xì)問清楚戶型結(jié)構(gòu)，這種就是所謂的“假復(fù)式”。你在選擇復(fù)式戶型的時候。有的戶型不需要自己閣樓板，哪些是需要自己額外搭建的，有的復(fù)式戶型設(shè)計需要自己去閣樓板，那些是交房的時候與的

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• 問 商品房樓板有水怎么辦
  答

  混凝土的開裂與混凝土原料，配比，施工，養(yǎng)護(hù)，荷載，環(huán)境等都有關(guān)系，不是某單一原因造成。所以混凝土有裂縫或是有空隙就會滲漏水，至于對房子質(zhì)量這看裂縫的大小及深度等，一般對結(jié)構(gòu)都不會有太大影響，就是滲漏水易造成其中的鋼筋銹蝕，影響混凝土整體壽命。

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• 問 商品房樓板有水怎么辦
  答

  這個屬于開發(fā)商的問題，你可以先找物業(yè)解決，如果未果，就找開發(fā)商，讓開發(fā)商派人來處理如果得不到解決，就去房管局或者消協(xié)進(jìn)行投訴

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• 問 商品房樓板厚度標(biāo)準(zhǔn)
  答

  商品房的樓板一般為單相板，厚度不能夠小于60毫米，如果說樓板為雙向板的話，厚度不能夠小于80毫米，針對于無梁樓板厚度不能夠小于150毫米。所以樓板厚度是否達(dá)標(biāo)要從房屋的層高進(jìn)行判斷，一般來說普通商品房的層高，不能夠低于2.8米，如果誤差超過3%后，樓板會出現(xiàn)一系列的問題。所以住宅的層高減掉樓板的厚度，針對于臥室或是起居室這種功能區(qū)域，室內(nèi)的凈高不能夠超低過2.4米，其他功能區(qū)域的層高不能夠低于2.1米。在交房的時候進(jìn)行測量，如果高度明顯縮水，屬于開發(fā)商違約。所以在購房時，建議選擇一些知名度較高的品牌開發(fā)商，同時可以利用卷尺或者是水準(zhǔn)儀進(jìn)行測量。需要在墻面上進(jìn)行打孔，所以對樓板會造成一定的傷害，可以聘請專業(yè)的人員進(jìn)行測量。