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• 135****9162

  是騾子是馬拉出去溜溜自然水就知道，毛坯房是否漏水看不出來的，只能用水去做測試才知道的，所以你知道怎么做了巴

  查看全文↓ 2018-07-10 19:45:06
• 136****3028

  這個(gè)是做地平的時(shí)候安裝了地?zé)?其實(shí)你的房子還是比較先進(jìn)的 這個(gè)不好說 你**好找做地?zé)岬?人來給你檢查下 估計(jì)是地平下面的水管線漏水了吧 **好快點(diǎn)檢查下 如果不想檢查 就等水管完全破裂 你家就滿大水 這個(gè)時(shí)候就知道哪漏水 其實(shí) 沒必要 如果 你家地?zé)釠]問題 就是可以正常使用 你就可以 從新安裝 你家的水管線路 也花不了多少錢 用塑膠管 很便宜 請(qǐng)個(gè)工人連工帶料也花不了幾百塊 就是代替現(xiàn)在的水管線路 其實(shí)有電暖的地?zé)?老是滲水也不安全 你要慎重考慮下

  查看全文↓ 2018-07-10 19:45:01
• 136****0116

  土建類：
  房屋主體
  1. 套內(nèi)空間：
  開間尺寸：有大小頭 方不方正。
  不驗(yàn)房的后果：裝修時(shí)地板不順直，影響美觀！
  不驗(yàn)房的結(jié)果：（難）整個(gè)內(nèi)墻要重新抹灰。
  驗(yàn)房建議：視問題的程度定 1不收房，要求整改??；2收房，向開發(fā)商索賠。
  開間尺寸：實(shí)用面積不達(dá)要求。
  不驗(yàn)房的后果：面積達(dá)不到等于多花冤枉錢。
  不驗(yàn)房的結(jié)果：沒發(fā)現(xiàn)，多花冤枉錢。
  驗(yàn)房建議：視問題的程度定1退房！2收房，向開發(fā)商索賠。
  室內(nèi)凈高：不滿足設(shè)計(jì)要求。
  不驗(yàn)房的后果：空間讓人感到壓抑。
  不驗(yàn)房的結(jié)果：無，因?yàn)槟惆l(fā)現(xiàn)不了。
  驗(yàn)房建議：向開發(fā)商索賠。
  室內(nèi)凈高：有高差。
  不驗(yàn)房的后果：家具上面空間間隙不一樣大影響美觀。
  不驗(yàn)房的結(jié)果：無，因?yàn)槟惆l(fā)現(xiàn)不了。
  驗(yàn)房建議：向開發(fā)商索賠。現(xiàn)場訂做家具！高的家具一直做到天棚，或使用低家具，看不出來！
  外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距不符合規(guī)范
  不驗(yàn)房的后果：存在安全隱患！
  不驗(yàn)房的結(jié)果：出安全事故！
  驗(yàn)房建議：不收房，要求整改！
  不驗(yàn)房的后果：樓下衛(wèi)生間下雨，一定會(huì)破壞你家裝修來維修！
  不驗(yàn)房的結(jié)果：等損失產(chǎn)生后才能向開發(fā)商索賠。能要到多少是多少。
  驗(yàn)房建議：不收房，要求整改！
  向開發(fā)商索賠不是驗(yàn)房的目的。而是要盡量減少入住后同開發(fā)商因質(zhì)量問題而打交道！到時(shí)你不止是頭痛的問題，而是勞神傷財(cái)……
  本人在次真心的提醒業(yè)主們：“我們都不希望我們的房屋出現(xiàn)了我所上述的問題對(duì)吧，但你們自己到底能不能發(fā)現(xiàn)這些問題呢，答案是：不能的，因?yàn)闃I(yè)主并不是建筑專業(yè)人士。很多的情況是不了解的，而且你們驗(yàn)房的時(shí)候根本就沒有正規(guī)的工具進(jìn)行測量
  還有我想提醒業(yè)主們：不要抱有僥幸的心理以為以后什么時(shí)候房屋出現(xiàn)問題去找房產(chǎn)商找物業(yè)都會(huì)給你解決，為什么我這么說，因?yàn)槲也荒懿唤o你們透露一些信息，在驗(yàn)過房屋后如果能很快的發(fā)現(xiàn)發(fā)屋存在問題，這時(shí)候找開發(fā)商是好解決的，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候施工單位的“房屋質(zhì)量保證金”都在房產(chǎn)商的手里，“這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)商也不用花自己的錢”，一般這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)商都會(huì)讓施工方快速解決此事，但要知道當(dāng)你在房屋質(zhì)量協(xié)議合同簽上字的時(shí)候，就已經(jīng)代表了你的房屋沒有問題，而以后當(dāng)您房屋發(fā)生問題的時(shí)候在找就已經(jīng)來不及了，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候是你在簽訂房屋質(zhì)量協(xié)議合同后的事情，施工方已不負(fù)有責(zé)任，而且他們交納的“房屋質(zhì)量保證金”已經(jīng)返回。你這時(shí)候在向房產(chǎn)商索賠，你說換你是房產(chǎn)商的話,讓你自己從腰包里面掏錢你愿意嗎？何況作為業(yè)主的你已經(jīng)簽訂過房屋質(zhì)量協(xié)議合同了，當(dāng)初你簽訂協(xié)議的時(shí)候在干什么，房產(chǎn)商會(huì)就給你一堆合理卻又不合理的理由，而你只能吃啞巴虧，（這樣的事情我們在新北方，在其他報(bào)道看到的少嗎，而處理的結(jié)果你覺得滿意嗎）…所以找專家?guī)湍?yàn)房是否重要只有您自己是否有意愿維護(hù)自己的權(quán)利呢，（當(dāng)然你可能會(huì)認(rèn)為驗(yàn)房還要花費(fèi)幾百元錢，感覺沒有必要又要花錢，但你自己要知道你自己買個(gè)房子要花多少錢呢，當(dāng)有些錢當(dāng)你知道你不該花你卻又花了，又該浪費(fèi)多少錢呢，當(dāng)你在不懂一些專業(yè)術(shù)語，卻被人家混淆概念讓你在從中在花費(fèi)些冤枉錢你又愿意嗎，有多少人說過一句話自己不提早的意識(shí)到話吃虧的永遠(yuǎn)是你自己...

  查看全文↓ 2018-07-10 19:44:57

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房怎么看漏不漏水？誰知道呢？
  答

  一般收毛壞房看漏不漏是看自己的陽臺(tái)頂和衛(wèi)生間的頂，也就是說看的是樓上，你自己家的如果往樓下漏的話，樓下的會(huì)發(fā)現(xiàn)通知物業(yè)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么看頂樓房子漏水不漏水？
  答

  頂樓防漏是大事,裝修前一定要做好防水。問問做防水的,他們有辦法的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 毛坯房怎么看是否漏水
  答

  物業(yè)交割的操作事項(xiàng):電：打開所有電器（包括所有燈具），觀察電表是否跳閘，觀察所有燈具是否全亮，如有不亮及缺少燈泡的與業(yè)主協(xié)調(diào)及時(shí)解決，觀察其他電器是否可以正常使用，并記錄電表底數(shù)。 水：進(jìn)行水表數(shù)核查時(shí)，先要打開水龍頭看是否能流出水，水管有無破損，并記錄水表底數(shù)。煤氣：檢查煤氣時(shí)要打開火，察看煤氣是否能正常使用，把煤氣表底數(shù)抄下。家用電器：① 檢驗(yàn)電視時(shí)，還要看接收的頻道多少。② 檢驗(yàn)洗衣機(jī)時(shí)，首先查注水，然后查洗衣、甩干，**后查排水。③ 空調(diào)、冰箱能否使用的標(biāo)準(zhǔn)為，可否制冷。尤其是冰箱可否快速制冷,空調(diào)遙控器可否正常使用及靈敏程度。④ 檢查電熱水器時(shí)需嚴(yán)格檢查是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制熱,檢查煤氣熱水器時(shí)檢查其是否漏氣,電打火是否正常。⑤煤氣灶具及抽油煙機(jī)是否能夠正常使用。將電器品牌，新舊程度明確登記。其他：①業(yè)主所提供的房屋鑰匙是否齊全及正確。②仔細(xì)檢查房屋及衛(wèi)生間是否有漏水現(xiàn)象,衛(wèi)生間內(nèi)的地漏及便桶的沖水設(shè)施能否正常使用。③明確衛(wèi)生費(fèi)及有線電視費(fèi)的具體交付情況。④察看暖氣供熱合同，以前費(fèi)用有無拖欠。⑤檢查家具時(shí)要注意是否有磕碰或破損現(xiàn)象，要詳細(xì)記錄。⑥檢查窗戶時(shí)要看清楚是否有玻璃破損及窗戶關(guān)不上的現(xiàn)象。⑦屋里如有電話，要檢查電話費(fèi)有無拖欠，把業(yè)主上次電話繳費(fèi)單要上，如遇沒有繳費(fèi)單，撥打10060自動(dòng)查費(fèi)，與業(yè)主結(jié)清電話費(fèi)用。⑧如有物業(yè)管理費(fèi)要察看業(yè)主繳費(fèi)單，明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。如業(yè)主有拖欠一定要讓業(yè)主結(jié)清費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 衛(wèi)生間地漏不漏水了，該怎么辦？
  答

  那很有可能是管道堵塞了,首先可以用搋子疏通,不行的話,如果家里有長一點(diǎn)、手指粗細(xì)的竹子條或彈性、韌性好的長器具,順著地漏向管道里慢慢疏通,如果還不能解決,建議找物業(yè)公司處理

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??怎么檢查新房漏水不?怎樣才能看出房子不漏水質(zhì)量好?
  答

  房屋本身的質(zhì)量問題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來確定。三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根

  全部5個(gè)回答>