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• 153****2537

  經(jīng)濟(jì)適用房只有在購房時(shí)價(jià)格比較低以外，其他的費(fèi)用與商品房是一樣的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 18:32:25
• 146****5116

  暖氣初裝費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用屬于專項(xiàng)收費(fèi)，和經(jīng)適房政策無關(guān)。 經(jīng)適房住戶僅僅是享受住房優(yōu)惠政策，因住房而產(chǎn)生的其它費(fèi)用還是需要繳納的

  查看全文↓ 2018-07-10 18:32:01
• 154****0418

  一般說來，煤氣初裝費(fèi)或者煤氣管道配套費(fèi)是合法的。
  當(dāng)然，單獨(dú)收取有待商榷。
  這要看買房合同里面有沒有約定配套煤氣以及相關(guān)費(fèi)用問題。
  也就是，煤氣初裝費(fèi)用算不算在銷售價(jià)格之中。
  煤氣、自來水、暖氣、甚至電力、通信、污水，
  這些管道供應(yīng)到小區(qū)都是有很大投入，所以他們要將成本細(xì)化，分戶或者分?jǐn)偟矫科椒矫酌娣e上去。
  電力、通信、自來水、污水等這些都是房屋使用所必需的，所以一般都包含在房屋售價(jià)中。
  暖氣、煤氣等等要看管網(wǎng)是否覆蓋到這個(gè)小區(qū)，所以可以單獨(dú)配套，費(fèi)用也要單獨(dú)收取。
  天下沒有免費(fèi)的東西，
  這些費(fèi)用要么已經(jīng)分?jǐn)偭?，要么就要單?dú)收取，只要確定他沒有重復(fù)收取就好。
  所以，這是合法的。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:31:51

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房需要交暖氣開戶費(fèi)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  暖氣初裝費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用屬于專項(xiàng)收費(fèi)，和經(jīng)適房政策無關(guān)。 經(jīng)適房住戶僅僅是享受住房優(yōu)惠政策，因住房而產(chǎn)生的其它費(fèi)用還是需要繳納的

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納開戶費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  所有的費(fèi)用都應(yīng)包含在房價(jià)里了，除了辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)要繳納的兩項(xiàng)稅費(fèi)。

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• 問 關(guān)于暖氣開戶費(fèi)問題
  答

  現(xiàn)在象物價(jià)局這樣的官僚怎么就那么多呢？認(rèn)真拿錢，不認(rèn)真做事。即使想回復(fù)，起碼也把原文看明白哈。

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• 問 交房要交水電開戶費(fèi)嗎
  答

  　不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費(fèi)用。商品房價(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對(duì)開發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在公開標(biāo)明的商品房價(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房價(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價(jià)格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用，是重復(fù)收費(fèi)，構(gòu)成違法。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房暖氣費(fèi)多少錢
  答

  2015年北京天通苑的經(jīng)適房取暖費(fèi)19元/平米/年，您可以作為參考

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