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• 157****7176

  看看你購房合同里有沒有關(guān)于乙方逾期交房的條款

  查看全文↓ 2018-07-10 18:56:59
• 133****8651

  如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
  　在購房合同中，部分開發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點(diǎn)幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:55:50
• 133****6687

  按照合同約定的遲延交房的違約金計(jì)算方式計(jì)算。本金×約定的日違約金×遲延交房 天數(shù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:55:29

相關(guān)問題

• 問 賣完房子后晚交房一個(gè)月怎樣算錢?商品房延期交房的違約金如何計(jì)算
  答

  由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當(dāng)初購房時(shí)支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計(jì)算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補(bǔ)充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

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• 問 賣完房子后晚交房一個(gè)月怎樣算錢? 商品房推遲一個(gè)月交房算不算違約
  答

  1、國家規(guī)定晚交房違約金是按照超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；2、不跨越30天從較后交付日期第2日起至實(shí)際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房?jī)r(jià)款萬分之三的違約金。合同持續(xù)實(shí)施；　3、跨越30天買受人有權(quán)解除合同解除了就退全款加已交房?jī)r(jià)款萬分之三的違約金。持續(xù)實(shí)施則比例為萬分之五；4、一般開晚交房的違約金，按每日2％—5％計(jì)算，法律沒有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度，這個(gè)是一般性的操作；5、按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在我國，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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• 問 租房怎樣算一個(gè)月
  答

  租房日期開始計(jì)算通常意義上是按照我們與房東簽訂的租房協(xié)議上規(guī)定開始租住的日期開始算起，比如說合同約定租期是從5月15日開始算起那么我們下次交房租的時(shí)候是在下個(gè)月15號(hào)。對(duì)于沒有日期不滿一個(gè)月的房租，正常的租賃合同**短的租賃期限是一個(gè)月，而房租通常是預(yù)付租金，如果租客沒有租滿一個(gè)月，房東通常不會(huì)退房租的。大家在簽訂合同之前，先要了解想要租住的房屋周邊的環(huán)境和交通，**好是要了解房子的通風(fēng)、采光等等方面，同時(shí)需要明確自己日常出行要求，盡量可以選擇交通便利，而且可以方便自己工作位置的租房。一定要在合同中約定好房子的租賃期限，房租及其支付方式合同的變更和終止、違約責(zé)任等方面的信息。如果合同中存在爭(zhēng)議的地方，一定要協(xié)商好在合同中注明清楚。簽訂租房合同之后，**好到相關(guān)部門辦理備案登記手續(xù)。

• 問 款清后一個(gè)月交房
  答

  現(xiàn)已住進(jìn)就不要擔(dān)心，可采取多種形式補(bǔ)救 1， 窗戶24小時(shí)保持通風(fēng)。 2， 室內(nèi)應(yīng)種些花草，以便植物吸收。 3， 室內(nèi)放些器皿，放入鹽水或者食醋水也能吸收有害物質(zhì)。 以上是我多年積累之經(jīng)驗(yàn)，供參考。

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• 問 ?? 租房怎樣算一個(gè)月？是從簽訂合同那天開始算嗎？
  答

  要看合同上怎么規(guī)定的了。如果合同上規(guī)定說不滿一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)費(fèi)的話，就要按照一個(gè)月計(jì)費(fèi)。如果是房東的問題，不能租滿一個(gè)月的話應(yīng)該按照實(shí)際出租時(shí)間來計(jì)算。如果合同上沒有規(guī)定的話，可以和房東協(xié)商按照天數(shù)計(jì)算費(fèi)用。不過很多房東是不愿意的啦，而且錢都是先付額，基本上是不可能退的了

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