已有3個回答

• 137****4629

  空置率是指某一特定時期空置房屋面積占房屋總面積的比率。按國際標(biāo)準(zhǔn)，商品房空置率在5%到10%之間是合理的，表明商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展;空置率在10%到20%之間為空置危險區(qū)，必須采取措施，提高商品房銷售量，以保證房地產(chǎn)市場的發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)的運行;
  空置率在20%以上為空置嚴(yán)重積壓區(qū)，很可能出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的破裂。按照所依據(jù)的房地產(chǎn)市場類型的不同，空置率可以分為存量市場的空置率和增量市場的空置率。房地產(chǎn)存量市場的空置率是指某一時刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。房地產(chǎn)增量市場的空置率 是指某一時刻新建房屋的空置房屋面積占 一段時期新建房屋總面積的比率。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:33
• 138****9237

  空置率的算法－－當(dāng)前流行的空置率的計算方法有三種：空置率=全社會空置房面積/全部住房面積
  空置率=空置商品房面積/**近三年內(nèi)竣工面積空置率=空置商品房面積/當(dāng)年竣工面積
  眾所周知，三年內(nèi)竣工面積要比當(dāng)年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內(nèi)竣工面積又大幾十倍。分母不一樣，計算結(jié)果自然大相徑庭。
  西方空置率的常用算法：
  空置率= 待售、待租的住房面積/可用住房和其他商品用房出售和出租
  就是全部可用住房和其他商品用房出售和出租總量多少作為分母，把待售、待租的住房作為分子，計算出空置率。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:26
• 136****5108

  總數(shù)除以空置球啦啦啦～

  查看全文↓ 2018-07-10 17:29:09

相關(guān)問題

• 問 弱弱問一句公積金貸款如何買房
  答

  辦理公積金貸款所需材料　?。?）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；　?。?）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；　?。?）借款人及配偶收入證明原件2份；　?。?）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；　?。?）總房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份　　（6）《住房公積金卡》。

  全部4個回答>
• 問 弱弱問一句煤氣怎么過戶
  答

  由新老業(yè)主本人帶上以下資料，到燃?xì)夤镜霓k事大廳取號辦理。

  全部5個回答>
• 問 弱弱問一句什么是對接安置房
  答

  回遷房的價格是政府根據(jù)地塊及政策制定的，回遷房不是商品房，不是市場決定的。

  全部3個回答>
• 問 弱弱問一句開發(fā)商如何通知交房
  答

  開發(fā)商電話通知交房可以要求書面通知的。　　第一，開發(fā)商將交房通知直接送達(dá)購房人。為留存證據(jù)，避免日后發(fā)生糾紛，可讓購房人在送達(dá)回執(zhí)上簽字或者蓋章?！　〉诙?，開發(fā)商通過信件的方式郵寄交房通知書。為避免日后發(fā)生糾紛，**好采用郵寄回執(zhí)，并且在信封上寫明郵寄的內(nèi)容。也有的開發(fā)商通過公證郵寄的方式向購房人寄送交房通知書?！　〉谌ㄟ^數(shù)據(jù)電文的方式，**常用的方式就是發(fā)送傳真，通過傳真的方式向購房人通知辦理交房手續(xù)。另一種方式就是，發(fā)送電子郵件的方式通知購房人辦理交房手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 弱弱問一句規(guī)劃局是如何確定容積率的
  答

  一般容積率都是規(guī)劃局根據(jù)總體規(guī)劃的用地指標(biāo)劃定的。每個項目的規(guī)劃意見書都已經(jīng)有明確的數(shù)值了。容積率僅僅規(guī)定的是一個住宅的密集程度而已。越低當(dāng)然同樣一塊蓋的房子越少，當(dāng)然檔次越高。但這只是粗淺的認(rèn)識。

  全部3個回答>