已有3個回答

• 158****6165

  一般容積率都是規(guī)劃局根據(jù)總體規(guī)劃的用地指標劃定的。每個項目的規(guī)劃意見書都已經(jīng)有明確的數(shù)值了。容積率僅僅規(guī)定的是一個住宅的密集程度而已。越低當然同樣一塊蓋的房子越少，當然檔次越高。但這只是粗淺的認識。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:16:29
• 154****9477

  這個問題嘛~~容積率,是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應不超過4,多層住宅應不超過1.5,綠地率應不低于40%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:16:15
• 143****3185

  容積率的確定由當?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門（規(guī)劃局）會同土地主管部門（土地局）根據(jù)城市總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、用地性質、土地價格等因素綜合確定，不可一概而論，不過當今政府拍腦袋拍出來的也不在少數(shù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 18:15:54

相關問題

• 問 弱弱問一句公積金貸款如何買房
  答

  辦理公積金貸款所需材料　?。?）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；　　（2）借款人結婚證復印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；　?。?）借款人及配偶收入證明原件2份；　?。?）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；　?。?）總房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件2份　?。?）《住房公積金卡》。

  全部4個回答>
• 問 弱弱問一句寫字樓空置率如何計算
  答

  空置率是指某一特定時期空置房屋面積占房屋總面積的比率。按國際標準，商品房空置率在5%到10%之間是合理的，表明商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟的健康發(fā)展;空置率在10%到20%之間為空置危險區(qū)，必須采取措施，提高商品房銷售量，以保證房地產(chǎn)市場的發(fā)展和國民經(jīng)濟的運行;空置率在20%以上為空置嚴重積壓區(qū)，很可能出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的破裂。按照所依據(jù)的房地產(chǎn)市場類型的不同，空置率可以分為存量市場的空置率和增量市場的空置率。房地產(chǎn)存量市場的空置率是指某一時刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。房地產(chǎn)增量市場的空置率 是指某一時刻新建房屋的空置房屋面積占 一段時期新建房屋總面積的比率。

  全部3個回答>
• 問 弱弱問一句什么是對接安置房
  答

  回遷房的價格是政府根據(jù)地塊及政策制定的，回遷房不是商品房，不是市場決定的。

  全部3個回答>
• 問 弱弱問一句煤氣怎么過戶
  答

  由新老業(yè)主本人帶上以下資料，到燃氣公司的辦事大廳取號辦理。

  全部5個回答>
• 問 弱弱問一句什么是房產(chǎn)買賣公證
  答

  房產(chǎn)贈與、繼承，以及境外人士處置房產(chǎn)，需要到公證機構辦理公證。

  全部4個回答>