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• 151****2745

  商品房交房條件不包括小區(qū)綠化帶
  
  《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條是這樣的規(guī)定：
  
  出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合合同約定的商品房交付給買(mǎi)受人正常使用。
  根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》第五條規(guī)定：房屋建筑必須完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；工程質(zhì)量已經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、勘查等單位審核通過(guò)；有完整的工程技術(shù)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)已獲行政主管部門(mén)的認(rèn)可；消防、環(huán)保已獲公安部門(mén)、消防部門(mén)的認(rèn)可等內(nèi)容。
  可見(jiàn)商品房要達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商在交付時(shí)除應(yīng)提供建設(shè)工程質(zhì)量合格文件外，還應(yīng)提供消防、環(huán)保、電梯等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)水、電、煤氣等配套設(shè)施必須安裝到位且能正常使用。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:13:52
• 144****2732

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無(wú)權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說(shuō)的，現(xiàn)在的房子暫時(shí)不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:13:47
• 137****8097

  　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：
  　　1、購(gòu)房合同約定的交房日期；
  　　2、所交付的房屋符合合同約定；
  　　3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；
  　　4、向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
  　　5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)際測(cè)繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核備案；
  　　6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)；
  　　7、協(xié)助或者代理房屋購(gòu)買(mǎi)人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
  　　房屋交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購(gòu)房人造成的損失由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:13:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)做綠化能交房嗎？如果小區(qū)沒(méi)有做綠化，開(kāi)發(fā)商就交房了?
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1、購(gòu)房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；　　4、向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；　　5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)際測(cè)繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核備案；　　6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)；　　7、協(xié)助或者代理房屋購(gòu)買(mǎi)人辦理房地產(chǎn)權(quán)證?！　》课萁桓妒褂煤?，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購(gòu)房人造成的損失由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 綠化沒(méi)做能交房嗎？小區(qū)交房，綠化沒(méi)做完，可以拒絕收房嗎？
  答

  有了商品房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表就可以接房了，綠化完成還要驗(yàn)收消防，人防，規(guī)劃，環(huán)保，交通等等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)做綠化能交房嗎？可以拒絕收房嗎？
  答

  1、未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的；5、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，小區(qū)綠化沒(méi)做好能交房嗎？
  答

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無(wú)權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說(shuō)的，現(xiàn)在的房子暫時(shí)不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 綠化沒(méi)做能交房嗎
  答

  如果是少量的綠化沒(méi)弄完是可以交房的吧，如果大部分都沒(méi)有弄完就不能交房

  全部4個(gè)回答>