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• 147****4026

  有很多普通人都買到了，現(xiàn)在政策透明度越來越高，只要你符合條件就可以申請，誰阻止告誰。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:58:12
• 152****1127

  首先,說一下,你“能買”嗎?是北京市戶口,家庭年收入在六萬以下的,領(lǐng)取到審批表的都可以買。但是,這只能說明你有買的資格,跟你一樣有資格的人有很多。但房子不夠。政府規(guī)定,現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房,要面對拆遷戶,不對社會上散戶出售。您要有拆遷證明,去即將或已經(jīng)開盤的經(jīng)濟適用房樓盤去排號,不是拆遷戶,只能買二手的經(jīng)濟適用房,價錢跟市場價是一樣的。
  即使是拆遷戶要排到一個號也是很不容易的,有人通過各種途徑倒賣房號,是違法的。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:58:02
• 155****5163

  可以申請的?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：
  （一）具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；
  （二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
  （三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。第二十六條　經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應(yīng)當通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當予以配合，如實提供有關(guān)情況。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:57:48

相關(guān)問題

• 問 ??普通人能買到經(jīng)濟適用房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局） 2、夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍 3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米； 4、28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人 均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時，可購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。 5、購買的面積標準：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。 6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。

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• 問 普通人能買回遷房嗎 ??
  答

  回遷房屋與商品房的區(qū)別回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：回遷房1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。解釋《住宅質(zhì)量保證書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使[1]用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔賠償責任。購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買人有權(quán)退房。住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。

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• 問 大家說說普通人可以公積金貸款嗎？
  答

  公積金貸款的條件：1、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款 ；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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• 問 ??普通人買房貸款用公積金能貸30年嗎？
  答

  同樣的貸款金額，還貸年限的長短，是跟你自己每月所繳的公積金基數(shù)有關(guān)系的，你繳的多，還款年限就可以越短。建議你不要申請組合貸款，就按30年貸款30萬，有錢了就提前還款，不用收取違約金。

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• 問 普通人買房貸款能貸多少錢
  答

  如果個人貸款額度夠多，額度為評估價的7成，各個銀行的規(guī)定不同，如果貸款額度不夠，以貸款額度為準。房貸額度取決申請銀行貸款額度，受首付比例的影響，不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會進行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，不同銀行也可能不同，建議全面了解購房地銀行房貸政策，再申請貸款。月收入直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，兩者的之間的關(guān)系為，月收入大于等于房貸月供乘以2。銀行發(fā)放貸款時，會考察房齡，通常是20到25年，寬松的要求30年，嚴格的只有15年。房齡大的二手房，貸款額度會被降低，嚴格的銀行干脆被拒貸。所以房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也更高。個人征信可以說是銀行考量的重要標準，征信良好貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內(nèi)的征信記錄，5年內(nèi)的貸款記錄，連續(xù)3次、累計6次逾期的征信不良情況可能造成貸款被拒。