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• 135****2824

  一、什么是網(wǎng)簽？
  購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  二、網(wǎng)簽有什么作用？
  每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。
  此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。網(wǎng)簽可以說在某種程度上讓開發(fā)商的銷售情況更加透明。
  三、網(wǎng)簽的流程是什么？
  1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；
  4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
  無論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會進(jìn)入網(wǎng)簽程序。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:34:57
• 138****7982

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。房地產(chǎn)商辦理網(wǎng)簽用房管局發(fā)放的“系統(tǒng)鑰匙盤”登記房管局的系統(tǒng)，“系統(tǒng)鑰匙盤”類似于網(wǎng)銀安全盤，錄入網(wǎng)簽相關(guān)資料就可以了。
  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:34:47
• 134****8184

  你好,關(guān)于買房網(wǎng)簽的辦理流程:
  1、買賣雙方達(dá)成購買意向后,由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。
  2、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行查

  查看全文↓ 2018-07-10 15:34:41

相關(guān)問題

• 問 怎么辦理商品房網(wǎng)簽
  答

  在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，購房者一定要多次仔細(xì)核驗自己的購房信息，一旦這些購房信息被錄入到有關(guān)部門的系統(tǒng)中，就很難輕易進(jìn)行更改了，如果真的錄入錯誤，則需要購房者拿出相關(guān)證明或文件去相關(guān)部門申請修改，比較麻煩。所以，網(wǎng)簽之前，一定要注意你的錄入信息，不要出錯。網(wǎng)簽所需材料在進(jìn)行購房資格審查時，購房者通常都已經(jīng)提交過了身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或個稅繳存記錄、非本地戶籍還需提供暫住證。所以在進(jìn)行網(wǎng)簽時，就不用再帶很多的材料，一般帶上認(rèn)購書、定金收據(jù)以及本人的銀行卡就行了。另外，如果是貸款買房，還需帶上與貸款相關(guān)的材料：1.商業(yè)貸款商業(yè)貸款需要的材料比較簡單，通常帶上本人的收入證明、銀行流水、身份證、戶口本即可。2.公積金貸款如果申請了公積金貸款，則需帶上公積金貸款的初審材料，要是你申請的公積金所屬的部門不同的話，需要的材料也不一樣：（1）如果是市屬公積金管理中心，那么你需要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士需要準(zhǔn)備）、**高學(xué)歷學(xué)位證、職稱證；（2）如果你是在國管公積金管理中心申請的，那么需要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)。

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• 問 成都商品房網(wǎng)簽手續(xù)怎么辦理？
  答

  這個手續(xù)一般交給開發(fā)商來做就可以的額。

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• 問 ??怎么辦理商品房網(wǎng)簽，需要注意什么？
  答

  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

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• 問 商品房網(wǎng)簽怎么查
  答

  你在XX市買了房子就用360搜索”XX市國土資源和房屋管理局“。進(jìn)入官方網(wǎng)站，在網(wǎng)站中找到”網(wǎng)上辦事大廳“中的”業(yè)務(wù)進(jìn)度“選項，點擊進(jìn)入”業(yè)務(wù)進(jìn)度“這一選項。進(jìn)入”業(yè)務(wù)進(jìn)度“主頁后，依次填寫”受理編號“，“申報單位”，”業(yè)務(wù)類型“。依次填寫完畢之后，點擊”查詢“按鈕。就可以看到自己的簽約是否成功了！

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• 問 商品房網(wǎng)簽信息怎么查詢
  答

  如果您知道已經(jīng)網(wǎng)簽了，在建委用網(wǎng)簽號就可以，如果您不知道房子是不是網(wǎng)簽了，需要拿著房本和業(yè)主身份證到建委查詢

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