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• 132****8284

  繼承房產(chǎn)，沒(méi)有歲數(shù)規(guī)定，未成年人也可以繼承房產(chǎn)和享有繼承份額，而且繼承法規(guī)定分割遺產(chǎn)時(shí)候，如果有未出生的遺腹子，也要為這位未出生的孩子預(yù)留繼承份額。
  辦理繼承手續(xù)時(shí)，需要孩子的出生醫(yī)學(xué)證明，由孩子的監(jiān)護(hù)人全程陪同，代為簽字辦理。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:33:31
• 137****3321

  1、具有繼承權(quán)的人可依法繼承房產(chǎn)，繼承權(quán)沒(méi)有年齡限制。
  　　2、根據(jù)繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)的繼承按下列順序處理：有遺囑的，按遺囑處理；沒(méi)有遺囑的，由被繼承人的配偶、父母、子女，按人數(shù)平均分配。
  　　3、被繼承人的子女未成年人的，其繼承所得的遺產(chǎn)，由其法定代理人（父親或者母親）代為管理。
  
  　　繼承法
  　　第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:33:09
• 133****8401

  購(gòu)買住房住房法定年齡為18周歲，繼承與過(guò)戶法定年齡也是18周歲

  查看全文↓ 2018-07-10 15:32:51
• 143****4404

  可以繼承，但是不能管理要由監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)管理。等到18后就可以拿到管理權(quán)了。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:32:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 幾歲可以繼承房產(chǎn)
  答

  只要有繼承權(quán)即可，和年齡無(wú)關(guān)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解下子女幾歲可以繼承房產(chǎn)？
  答

  大家好，我是找法網(wǎng)的特邀嘉賓朱慶程律師。在回答這一個(gè)問(wèn)題之前，我們需要先明確一個(gè)概念，就是繼承是一項(xiàng)什么權(quán)利。繼承是一項(xiàng)純獲利益的權(quán)利，即繼承財(cái)產(chǎn)不需要支付任何的對(duì)價(jià)或者履行任何的義務(wù)。因此，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，繼承財(cái)產(chǎn)只要具有民事權(quán)利能力即可，而不需要滿足其他條件。當(dāng)然，自然人只有出生以后才享有民事權(quán)利能力，即只要孩子出生后是活體，其即享有繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。所以不存在孩子需要達(dá)到什么年齡才可以繼承房產(chǎn)的問(wèn)題。另外，根據(jù)我國(guó)民法總則的規(guī)定，涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒應(yīng)視為具有民事權(quán)利能力。但是胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。這是因?yàn)樽匀蝗说拿袷聶?quán)利能力始于出生，胎兒尚未與母體分離，不是獨(dú)立的自然人，不能依據(jù)民事權(quán)利能力的一般規(guī)定進(jìn)行保護(hù)。法律有必要對(duì)胎兒利益的保護(hù)作出特別規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 幾歲可以過(guò)戶房產(chǎn)
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶給子女，對(duì)子女的年齡沒(méi)有要求的。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過(guò)戶**省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢，父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶給子女。

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• 問(wèn) ??幾歲可以過(guò)戶房產(chǎn)
  答

  沒(méi)有任何年齡限制,都可以過(guò)戶.只是以18周歲為界限,18周歲是為限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人,是無(wú)簽字權(quán)的,要過(guò)戶必須有法定監(jiān)護(hù)人簽字才可以過(guò)戶,如果年滿18周歲則本人簽字即可

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 幾歲可以辦理房產(chǎn)證?
  答

  沒(méi)有限制辦房產(chǎn)證流程首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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