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• 132****0925

  只要有繼承權即可，和年齡無關

  查看全文↓ 2018-07-09 16:26:18
• 157****0471

  只要出生就可以繼承。
  繼承權屬于公民的民事權利，而公民的民事權利根據(jù)《民法總則》的規(guī)定，是與生俱來的。
  追答
  即使是胎兒也有部分繼承權。
  也就是說，胎兒在出生后只要不是死胎就有繼承權。
  這時的繼承權是暫時存在的，等胎兒出生后再進行決定。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:26:13
• 133****2840

  不存在年齡的要求，一出生就可以。只是貸款是必須年滿18周歲以后有償還能力了才行。具體的你看看下邊：
  首先，以未成年人的名義購房時，因為未成年人沒有固定的收入，不具備法律規(guī)定的償還貸款的能力，銀行方面不會提供貸款服務，只能付全款。
  其次，父母不能隨意處置未成年人名下的房產。如果家庭出現(xiàn)變故，在房屋轉讓和抵押時的手續(xù)將相當麻煩。除了按照正常的房屋交易登記程序，還需提供孩子的戶口簿或出生證、父母作為孩子的法定監(jiān)護人與其關系的相關證明文件等。有的還可能需要到公證處進行公證。
  第三，如果孩子的父母離婚，可能會在財產分割問題上出現(xiàn)糾紛。因為該房產已經不屬于夫(于夫博客,于夫新聞,于夫說吧)妻雙方的共有財產，雙方都無權得到該房產。而有一方取得了孩子的撫養(yǎng)權之后，實際上就擁有了該房產的使用權，這就會使夫妻雙方在財產分割以及對未成年的撫養(yǎng)問題上難以達成一致，造成糾紛隱患。
  還有重要的一點，那就是涉及到未成年人父母權益的問題。一旦孩子長大成人之后，出現(xiàn)不履行贍養(yǎng)義務等情況時，由于房產當時登記的是孩子的名字，雖然父母是購置房產的出資人，但是從法律上已經沒有權利收回該房產，自己的“養(yǎng)老錢”就會這樣損失掉了。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:26:07
• 143****6573

  各國法律對法定繼承人的范圍規(guī)定不同。中國法律規(guī)定的繼承人為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母與外祖父母；孫子女與外孫子女；有撫養(yǎng)關系的繼父母與繼子女；喪偶的兒媳與公婆、女婿與岳父母之間存在著撫養(yǎng)關系的人。胎兒也可充當繼承人。沒有歲數(shù)限制。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:26:00
• 153****5165

  《中華人民共和國繼承法》中沒有規(guī)定合法繼承者行使繼承權的年齡規(guī)定。對于無行為能力人和限制行為能力人的繼承權由其法定代理人代為行使。
  《中華人民共和國繼承法》
  第六條 無行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使。
  限制行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使，或者征得法定代理人同意后行使。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:25:55

相關問題

• 問 幾歲可以繼承房產
  答

  繼承房產，沒有歲數(shù)規(guī)定，未成年人也可以繼承房產和享有繼承份額，而且繼承法規(guī)定分割遺產時候，如果有未出生的遺腹子，也要為這位未出生的孩子預留繼承份額。辦理繼承手續(xù)時，需要孩子的出生醫(yī)學證明，由孩子的監(jiān)護人全程陪同，代為簽字辦理。

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• 問 ??想了解下子女幾歲可以繼承房產？
  答

  大家好，我是找法網的特邀嘉賓朱慶程律師。在回答這一個問題之前，我們需要先明確一個概念，就是繼承是一項什么權利。繼承是一項純獲利益的權利，即繼承財產不需要支付任何的對價或者履行任何的義務。因此，根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承財產只要具有民事權利能力即可，而不需要滿足其他條件。當然，自然人只有出生以后才享有民事權利能力，即只要孩子出生后是活體，其即享有繼承財產的權利。所以不存在孩子需要達到什么年齡才可以繼承房產的問題。另外，根據(jù)我國民法總則的規(guī)定，涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒應視為具有民事權利能力。但是胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。這是因為自然人的民事權利能力始于出生，胎兒尚未與母體分離，不是獨立的自然人，不能依據(jù)民事權利能力的一般規(guī)定進行保護。法律有必要對胎兒利益的保護作出特別規(guī)定。

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• 問 幾歲可以過戶房產
  答

  房產過戶給子女，對子女的年齡沒有要求的。辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納三、按繼承房產辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元備注：選擇哪種方式過戶**省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

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• 問 ??幾歲可以過戶房產
  答

  沒有任何年齡限制,都可以過戶.只是以18周歲為界限,18周歲是為限制民事行為能力人或無民事行為能力人,是無簽字權的,要過戶必須有法定監(jiān)護人簽字才可以過戶,如果年滿18周歲則本人簽字即可

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• 問 幾歲可以辦理房產證?
  答

  沒有限制辦房產證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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