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• 148****0030

  土地證要到國土局地籍上辦理，一般也是開發(fā)商代辦。辦理了按揭貸款抵押的，也要等到貸款還清后，拿還清貸款證明和商品房買賣合同或房產(chǎn)證去國土部門辦理他項權(quán)注銷，取回國土證。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:23:21
• 151****4155

  出來這個《房屋他項權(quán)證》，就證明你的房產(chǎn)證已經(jīng)出來，這個東西是這樣的，那個住房置業(yè)擔(dān)保公司是個私營企業(yè)，跟銀行掛鉤，幫你貸款出來的。房產(chǎn)證是他們辦的，出證后，他們拿到銀行做過抵押登記，房管所出具他項權(quán)證，銀行會把你的房產(chǎn)證蓋過抵押章，他項權(quán)證就會收回去。銀行就會放款。
  做完后，一般會通知你去領(lǐng)房產(chǎn)證，他們不需要扣你的房產(chǎn)證。你的房產(chǎn)證有可能在銀行，有可能在擔(dān)保公司，你去問問。他們會退給你的。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:23:07
• 137****6140

  肯定在銀行，雙證齊全是必要條件，而且房產(chǎn)證和土地證都必須辦理抵押登記，兩個他項權(quán)證也由銀行保管。當(dāng)然，現(xiàn)在新的房產(chǎn)辦理的權(quán)證已經(jīng)不分房產(chǎn)證和土地證了，只有一個叫物權(quán)證的東西（具體名字記不到了），但即便用這種新證抵押辦貸款，這個證也一定由銀行保管。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:22:50

相關(guān)問題

• 問 按揭房土地證在哪里？請大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
  答

  房屋他項權(quán)證是你的房屋壓給人家（單位或個人）在房產(chǎn)部門辦的一個抵押證件，起你的房屋在沒有注銷他項權(quán)時不能單獨處置你的房產(chǎn)的作用！一般他項權(quán)證在哪產(chǎn)權(quán)證和土地證就在哪！你問問放貸給你的地方吧！

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• 問 ?? 按揭房的土地證在哪
  答

  國土資源局答：房改房在沒有貸款并且已經(jīng)取得房產(chǎn)證的前提下可以辦理土地證，還沒有還清貸款的商品房不能辦理土地證。

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• 問 按揭房產(chǎn)證土地證在哪
  答

  如果是新房，按照你與開發(fā)商的購房合同，在開發(fā)商正式交房以后的6個月內(nèi)，開發(fā)商要負(fù)責(zé)辦好國有土地使用證和房屋所有權(quán)證書的初始登記如果是二手房，應(yīng)該是賣房人根據(jù)合同在收到房款以后馬上為你辦理國有土地使用權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書的過戶手續(xù)。按揭是你與銀行的關(guān)系，與開發(fā)商沒關(guān)系，開發(fā)商在你購房的時候就已經(jīng)拿到了全部房款，你還銀行的錢，那是你與銀行的債務(wù)關(guān)系，跟開發(fā)商辦不辦土地證沒關(guān)系。

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• 問 ??土地證號在哪里能查詢到？
  答

  1、到當(dāng)?shù)貒敛块T土地登記機關(guān)查詢，自然人可憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。2、系國有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人，本人持有效身份證件當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦證中心，申請調(diào)閱國有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可。3、律師、三法機關(guān)可以憑借資格證及單位介紹信查找咨詢相關(guān)案件當(dāng)事人的土地證情況。

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• 問 土地證在哪里辦？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  土地證辦理流程如下：　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明?！　?、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件?！　?、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。　　5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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