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• 148****8911

  １、登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件?！?br/>
  ２、繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
  
  ３、產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。
  
  ４、收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到權人手中，發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:38:01
• 139****8506

  一般網(wǎng)友都知道辦理房產(chǎn)證，但是很少有人明白應該辦理土地使用證。如果房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證，后期遇到的問題會更多。
  
  業(yè)主從開發(fā)商處購買房子，一般情況下開發(fā)商會負責辦理房產(chǎn)證，業(yè)主需要準備的材料有身份證及復印件、發(fā)票、購房合同。若業(yè)主購買的是期房，還需要交回備案回執(zhí)單。若業(yè)主自行辦理房產(chǎn)證，除需要上述材料外，還需要開發(fā)商在房產(chǎn)交易中心初次登記的大房證、授權委托書。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:37:41
• 146****1436

  買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的

  查看全文↓ 2018-07-10 15:37:26
• 145****8797

  1、業(yè)主從開發(fā)商購買商品房自行辦理房產(chǎn)證的情況，首先要到房產(chǎn)交易中心二號、三號契稅窗口評稅，再到二樓辦理查檔。
  2、查檔需要7個工作日，報稅需要3個工作日。業(yè)主可在7個工作日后到房產(chǎn)交易中心繳納稅費。
  3、然后交辦證所需材料，窗口初審后交予受理單。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:37:18
• 147****8145

  辦不出來，農(nóng)民的房子受政策的歧視。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:37:11

相關問題

• 問 有房產(chǎn)證如何辦土地使用證?有土地使用證 怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  　　國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。　　其主要內容包括：　?、偻恋厥褂谜呙Q、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日?！　、诔擎?zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積?！　、蹅渥?。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等?！　型恋厥褂米C如何補辦：　　(一)出具書面申請和土地登記申請書;　　(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);　　(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。　　國有土地使用證辦理：　　1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

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• 問 土地使用證如何辦理? 國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  一、土地使用證作用：是通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，是確認土地使用權的法律憑證?！?一)能夠有用維護不動產(chǎn)產(chǎn)權的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉讓中觸及的土地運用權的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實踐價值。二、《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請材料2、審核材料3、校準登記4、頒發(fā)證書

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• 問 我有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  一、開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復印件、買賣合同等，開發(fā)商會問你要需要的全部資料?！　《?、如果著急的話可以自己去辦理，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。

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• 問 土地使用證如何賠償? 有房產(chǎn)證和土地使用證拆遷如何賠償?
  答

  農(nóng)村宅基地補償標準：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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• 問 有房產(chǎn)證如何補辦土地證?有房產(chǎn)證，如何補辦土地使用證？
  答

  補房屋土地證費用70元/證，含土地證書工本費20元/本，證后附圖成圖資料費50元/張。一、沒有土地證，可以補辦，主要看土地的性質 （劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20%）。二、補辦土地證的程序如下：（一）辦事應當具備的條件：1、土地證書丟失；2、其他需要補辦土地證書的情況。（二）辦事所需要的手續(xù)、材料及相關文件1、土地權利人應向土地登記機關報失；2、土地權利人應在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件；4、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權委托書、受委托人身份證（原件審核，留復印件一套）；5、原權源資料。

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