已有3個(gè)回答

• 131****0647

  《民事訴訟法》第92條：“人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定；
  當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:46:17
• 143****5853

  不可以
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:45:59
• 137****1832

  和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產(chǎn)做擔(dān)保。
  實(shí)際上你可以找當(dāng)?shù)氐挠性V訟財(cái)產(chǎn)保擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，收費(fèi)低，手續(xù)方便。
  財(cái)產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對當(dāng)事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:45:51

相關(guān)問題

• 問 有銀行貸款的房子能保全嗎
  答

  　　《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說銀行的按揭房是可以用來作財(cái)產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人?！　∠嚓P(guān)法律知識(shí)： 財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保 《國家賠償法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。所以，在實(shí)踐操作中，當(dāng)事人提交財(cái)產(chǎn)保全申請時(shí)，法院一般會(huì)要求申請人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅?。如果?dāng)事人沒有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實(shí)物，也可申請由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。　　《北京市高級人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請人申請財(cái)產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保： (一)申請人提供物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保; (二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保; (三)專業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 有銀行貸款的房子能保全嗎
  答

  可以保全，但是登記在先的物權(quán)優(yōu)先受償，剩下的才嫩輪到你們

  全部6個(gè)回答>
• 問 被保全的房子貸款
  答

  不可以，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有貸款的房子可以申請保全嗎？
  答

  可以的。雖然房屋有貸款，但房屋所有權(quán)應(yīng)該是確定了的。只是針對債權(quán)人而言，房屋在權(quán)利上有抵押債權(quán)，并且房屋管理部門還記載了有他權(quán)利。于房屋所有權(quán)人而言，這個(gè)權(quán)利中就包含了抵押權(quán)人的優(yōu)先債權(quán)。查封有權(quán)利瑕疵的房屋，也是一種保全和利用法律維護(hù)權(quán)益的方式，但真正實(shí)現(xiàn)債權(quán)，比較麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問 被保全的房子能辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施時(shí)，保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭執(zhí)的財(cái)產(chǎn)或者被告的財(cái)產(chǎn)，對案外人的財(cái)產(chǎn)不得采取財(cái)產(chǎn)保全措施。 房地產(chǎn)需有明確的地址和權(quán)利人名稱，**好有相關(guān)的權(quán)利憑證復(fù)印件。簡單地說，如果沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定是否是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。

  全部3個(gè)回答>