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• 158****8575

  市行政服務(wù)中心，在北京中路。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:33:59
• 138****6232

  好過戶呀！ 謝謝采納
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:33:37
• 138****8790

  有房產(chǎn)證可以過戶的，至于沒有土地證，可以補辦，國土證過戶一直都很便宜的，主要看土地的性質(zhì) （劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20%），如果是出讓地就沒事 花幾百塊錢過戶就可以了！
  補辦需帶的資料；房產(chǎn)證，身份證，身份證復印件，注；房產(chǎn)證上有名的都得去簽名。以及帶上身份證。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:33:18
• 134****2896

  交易過戶需要的手續(xù)流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
  需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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• 問 南通房產(chǎn)證幾天？
  答

  114查號直接打電話問城鎮(zhèn) 房地產(chǎn)公司

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• 問 西寧 房產(chǎn)過戶幾天
  答

  房屋交易須提供的材料 賣方： 1、產(chǎn)權(quán)證 （共有權(quán)證）、如做過公證委托的需帶上委托公證書 2、身份證 、共有人身份證、 受委托人身份證 3、結(jié)婚證、離婚證、未婚證明、離婚未再婚證明、喪偶未再婚證明（看自身情況帶證明） 4、戶口冊 5、土地證 6、完稅憑證、購房合同 注：1、婚姻狀況證明須到當?shù)孛裾块T開具；開未再婚證明帶戶口冊、身份證，開離婚未再婚證明帶離婚證、戶口冊、身份證，開喪偶未再婚證明帶配偶死亡證明、戶口冊、身份證。 2、請認真核對所提供的材料的姓名、出生年月日及身份證號碼是否相一致，并保證所提供的材料及證件真實、有效。 3、有共有人則共有人及配偶須到場簽字。 房屋交易過程中購房人所須提供的材料 1、身份證、如要增加共有人則帶上共有人身份證 2、結(jié)婚證、離婚證、未婚證明、離婚未再婚證明、喪偶未再婚證明（一次性付清房款無需提供） 3、戶口冊 4、工資收入證明（一次性付清房款無需提供） 5、購房款、 購房時所須各種稅費 注：1、婚姻狀況證明須到當?shù)孛裾块T開具； 開未再婚證明帶戶口冊、身份證，開離婚未再婚證明帶離婚證、戶口冊、身份證，開喪偶未再婚證明帶配偶死亡證明、戶口冊、身份證。 2、請認真核對所提供的材料的姓名、出生年月日及身份證號碼是否相一致，并保證所提供的材料及證件真實、有效。 3、有共有人則共有人及配偶須到場簽字。 到房屋交易中心先查檔、做公證買賣合同、繳稅，交件。如果是按揭購房還要做抵押公證，賣方如果有共同共有人和夫妻雙方都必須到場，過戶一天就可以辦理完畢。

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• 問 房產(chǎn)過戶按揭手續(xù)確認需幾天？幾天審批過戶？
  答

  中國銀行按揭二手房七個工作日審批過戶，買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進行預登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要幾天？
  答

  你一次性付款買二手房,如果要想時間短,必需賣房的也是紅本在手,這樣交易時間才會更快。主要的時間都會花費在贖樓時間上。如果你一次性付款購買紅本在手的二手房,也就10-15個工作日就可以完成,拿到房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)過戶幾天生效
  答

  根據(jù)法律程序，夫妻共有財產(chǎn)，沒有法定份額分割比例的，應平均分割，即父親20萬，母親20萬;母親死后，其所屬20萬進入繼承程序，由第一順序繼承人(配偶、父母、子女)繼承，即由父親繼承1/2，兒子繼承1/2，各10萬元。不知道您說的公證書內(nèi)容具體是什么，不過經(jīng)過法定程序的公證，是沒有期限限制的，應該是一直有效，為保險起見，您可以聯(lián)系當?shù)氐墓C部門。財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納:1.不超過1萬元的，每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;您的案件，律師費大約需要七八千。

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