1、拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷?duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實(shí)中,安置房的種類是不同的,大致可以分為三類:(1)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對(duì)于此種房屋,自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。(2)因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素(非因公共利益,其實(shí)是涉嫌違法征收的)而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。這類房屋如果證件齊全,則如同市場(chǎng)上的商品房一樣,正常交易流通,可以隨時(shí)抵押。(3)因各種因素(如征收方手續(xù)不全等),專門配建的回遷房,往往辦理不下房產(chǎn)證,這種房屋,銀行是不接受抵押的。
全部4個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)安置房如何選房?
139****4240 | 2018-07-10 10:25:09
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142****4172
您好, 第一階段:按登記編號(hào)順序確認(rèn)選房順序號(hào)并領(lǐng)取《選房順序號(hào)單》;
查看全文↓ 2018-07-10 10:25:44
第二階段:按面積從大至小的順序分批次選房并領(lǐng)取《房號(hào)確認(rèn)單》。
望采納,謝謝!
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141****2942
躍層樓層太高,總價(jià)高了,因?yàn)槟氵@個(gè)房子在老市里,位置環(huán)境不算好,考慮在那買房子的,經(jīng)濟(jì)狀況大多不會(huì)太好,也不會(huì)打算花很多錢買到那里的。
查看全文↓ 2018-07-10 10:25:36
所以,總價(jià)高的房子今后不太好出手。人家有那個(gè)錢,情愿買市區(qū)樓層低的小一點(diǎn)的二手房。 -
147****8296
您好, 第一階段:按登記編號(hào)順序確認(rèn)選房順序號(hào)并領(lǐng)取《選房順序號(hào)單》;
查看全文↓ 2018-07-10 10:25:25
第二階段:按面積從大至小的順序分批次選房并領(lǐng)取《房號(hào)確認(rèn)單》。
望采納,謝謝!
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問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)安置房怎么抵押貸款?答
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問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)安置房可以買賣嗎?答
可以上市交易的。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)安置房可以買嗎答
可以買,但是那種房子如果賣的話 手續(xù)就比較麻煩了所以你**好想清楚是買來(lái) 自己住 ,還是買來(lái) 打算再轉(zhuǎn)手賣掉 做投資!如果是自己買來(lái)住的話,那你就要考慮 價(jià)格方面(是否自己能接受),地段好不好(上班和交通方便不方便),以及將來(lái)小孩子 教育上學(xué)方便不方便(附近是否有好的**)
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答
應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴,反映問(wèn)題,求得解決?! ∫弧仓梅亢?jiǎn)介 安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中,以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋?! 《?、安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 拆遷安置房:因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定,對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償,故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋所有權(quán)的,只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。對(duì)接安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)定性為經(jīng)濟(jì)適用房,但不受普通經(jīng)適房“五年內(nèi)禁售”的限制,上市交易需由購(gòu)買人按成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金。
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問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)安置房三證有嗎?答
政策是有的。但是農(nóng)村拆遷安置房大多很難辦理。里面牽扯到集體土地補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。
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