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• 139****3805

  1、二者的聯(lián)系是，拆遷補償費和安置房都是因房屋拆遷而發(fā)生的，當(dāng)事人都包括拆遷人和被拆遷人雙方。
  2、二者的區(qū)別是，拆遷補償費與安置房的對象、依據(jù)不同，發(fā)生的場合也不同。拆遷補償費是對被拆遷房屋的補償， 補償對象是被拆遷房屋，補償依據(jù)是被拆遷房屋的評估價，所有的房屋拆遷，不管是國有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷，都應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋進(jìn)行補償，給予拆遷補償費；安置房是對需要安置人員的安置，安置對象是需要安置的人員，安置依據(jù)是拆遷主管部門的規(guī)定，人均安置面積由政府制定，安置一般發(fā)生在集體土地上房屋拆遷中，國有土地上房屋拆遷一般沒有安置。

  查看全文↓ 2018-07-10 03:18:51
• 156****0540

  需要具體問題具體分析，一般需要根據(jù)拆遷補償正常來判斷。 相關(guān)知識——離婚房產(chǎn)分割的認(rèn)定 根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，夫妻財產(chǎn)制可分三類，即夫妻法定共有財產(chǎn)制度、法定個人財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制。在日?？偙姸嗟碾x婚財產(chǎn)糾紛中，較復(fù)雜的認(rèn)定有以下幾種：
  1.父母出資購房贈與一方 作為父母在贈與前要把握《婚姻法解釋
  (二)》第二十二條的兩點內(nèi)涵：一是如果子女已婚，父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為是對小輩夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示是贈與自己子女一方;二是對父母的“明確表示贈與”，須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明，**佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同，這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。本案中女方的主張是符合法律規(guī)定的，該房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為小夫妻倆共同財產(chǎn)。
  2.婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán) 如果“婚前承租”的公房是基于單位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的，離婚時，該房屋作為夫妻共同財產(chǎn);如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個人財產(chǎn)單獨購買的，婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的，離婚時分割該產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)當(dāng)將婚前以個人財產(chǎn)購買的使用權(quán)部分確定為當(dāng)時承租人個人所有，剩余部分按共同財產(chǎn)分割。
  3.婚后購房財產(chǎn)份額不等 《婚姻法》第十九條規(guī)定了夫妻財產(chǎn)約定制，并規(guī)定了約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的，適用夫妻共有財產(chǎn)制。把握夫妻財產(chǎn)約定制，法律規(guī)定必須采用書面形式，且該書面形式是明確的、惟一的。如果夫妻婚后購房，產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人記載在男方一人名下，如事先沒有明確、惟一的書面約定，該財產(chǎn)還是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，離婚分割時，原則上應(yīng)當(dāng)平分。
  4.婚前個人**婚后共同償還 若一方婚前以個人財產(chǎn)**20%，以抵押貸款80%方式購買了一套商品房，婚后雙方共同償還貸款，而產(chǎn)權(quán)證則記載在付**方名下。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋依然為付**方個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)依然為付**方的債務(wù)。對于已歸還的貸款中屬于另一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定為另一方對于付**方的借款，付**方應(yīng)當(dāng)予以歸還另一方

  查看全文↓ 2018-07-10 03:18:46
• 156****2201

  屬于。
  只要是婚后所得，就是夫妻共同財產(chǎn)。
  前提是雙方?jīng)]有相反的書面協(xié)議。
  關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見（1993）
  2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：
  (1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn);
  (2)一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；
  (3)一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益;
  (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；
  (5)一方或雙方取得的債權(quán);
  (6)一方或雙方的其他合法所得

  查看全文↓ 2018-07-10 03:18:38

相關(guān)問題

• 問 再婚拆遷房男女雙方都有嗎？
  答

  如果再婚，并且辦理結(jié)婚登記，屬于合法夫妻，在這個期間的收入歸夫妻共同財產(chǎn)。如果屬于原來的房產(chǎn)就屬于原來的一方。

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• 問 ?? 拆遷影響嗎
  答

  (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費因各地補償?shù)念愋?、補償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線400-098-5616，我們將第一時間為您解答。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷免費法律服務(wù)平臺

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• 問 北京集體拆遷再婚子女房屋安置問題
  答

  既然結(jié)婚了兩個人的才成肯定是共有的咯！那女方要是要求說房產(chǎn)給她女兒的話！就因該在結(jié)婚前就把房產(chǎn)公證給她女兒！要不然后的話夫妻雙方的財產(chǎn)是共有的！所以不可能說女方想要怎么樣就怎么樣的啊！除非是兩個人協(xié)商！ 那由此說來的話了男方的拆遷安置房也就不是個人的財產(chǎn)了！只要是結(jié)婚在一起了就是共有財產(chǎn)！沒有什么個人不個人的了！所以了女方也有權(quán)利！而且是平等的！ 兩套房產(chǎn)他們兩個人也都是有相等的處理權(quán)的！就比如說女方要把她名下的房產(chǎn)給她女兒！也必須進(jìn)過男方的同意！男方的房產(chǎn)要做什么處理的話也要經(jīng)過女方的同意！因為他們結(jié)婚了！就是一個整體！所以財產(chǎn)的處理是要經(jīng)過兩個人的同意的！

• 問 ?? 戶口影響拆遷嗎
  答

  現(xiàn)在的拆遷一般都是按照房產(chǎn)證面積來的，跟戶口關(guān)系不太大。

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• 問 戶口影響拆遷嗎？對于拆遷來說，戶口是否有影響？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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