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• 148****8759

  
  　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  　　2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  　　3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。
  　?。ǘ]有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
  　　情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  　　1.每平方米2.5元交易費(fèi)。
  　　2.不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。
  　　3.萬(wàn)分之5的印花稅。
  　　4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  　　5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  　　6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  　?。ㄈo(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  　　1. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；
  　　3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元 貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  　　（四）特別注意事項(xiàng)：房產(chǎn)證上給妻子或丈夫加名 夫妻間權(quán)屬變更免征契稅
  　　2014年1月，財(cái)政部、國(guó)稅總局日前發(fā)布通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間進(jìn)行 房屋、土地權(quán)屬的變更，免征契稅。
  　　財(cái)政部、國(guó)稅總局日前發(fā)布通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一 方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共 有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更 共有份額，免征契稅。

  查看全文↓ 2018-07-10 01:32:01
• 135****2630

  在房產(chǎn)本上加配偶的名字，夫妻帶著戶口本、身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)本，共同去申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
  依據(jù)《房屋登記辦法》：
  第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-07-10 01:31:38
• 141****7202

  　　農(nóng)村房產(chǎn)證上加名字流程：
  　　1、贈(zèng)與：到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記。
  　　2、買賣：可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
  　　3、析產(chǎn)：需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。
  　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-07-10 01:31:03
• 133****6603

  一般動(dòng)遷房，不能辦理加名字，出售過戶，或是抵押等手續(xù)。
  需要房主持有該住房滿五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時(shí)才可以辦理加名字，或是出售過戶，抵押。
  所以，你看一下你的房產(chǎn)證，是否屬于正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和土地證，是的話，可以辦理。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 01:30:37

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• 問 安置房能加配偶名字嗎？具體要怎么加名字呢？有哪些答案都說說？
  答

  加不加名無(wú)所謂，根據(jù)目前的婚姻法婚前個(gè)人獨(dú)自付款的部分屬于婚前財(cái)產(chǎn)婚后還貸部分無(wú)論誰(shuí)實(shí)際付款都屬于共同財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榧恿藗€(gè)名就有所改變

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• 問 拆遷安置房可以加配偶名字嗎
  答

  國(guó)務(wù)院590號(hào)令執(zhí)行后，房屋征收時(shí)是征收人與被征收人簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》才是合法有效的，因家庭其它成員并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人從法理上拆遷是得不到補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償安置房寫家庭其它成員名字就不合法了。加上房屋產(chǎn)權(quán)過戶是要在拿到房產(chǎn)證之后才能通過交易或贈(zèng)與過戶并繳納稅費(fèi)?！　〉?90號(hào)令之前實(shí)行的是拆遷許可證制度，拆遷中一些實(shí)施單位為了加快拆遷簽約，違規(guī)滿足被拆遷人的要求，私自辦理贈(zèng)與手續(xù)，將被拆遷人變更為家庭其它成員，解決拆遷中家庭需分家析產(chǎn)等復(fù)雜原因，達(dá)到搬遷讓房之目的。在當(dāng)時(shí)背景下房屋拆遷屬于兩個(gè)平等的民事法律主體協(xié)商達(dá)成的協(xié)議是合法的盡管有一些不合法成份，沒有影響協(xié)議的履行，屬于不告不法解決民事問題的做法?！　‖F(xiàn)在是政府征收房屋，操作上比過去更加嚴(yán)謹(jǐn)，變更被征收人是不允許的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房可以加配偶名字嗎
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證上加名字流程：　　1、贈(zèng)與：到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記?！　?、買賣：可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　?、析產(chǎn)：需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記?！　“仓梅?，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房可以加配偶名字嗎？加名要怎么加？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  首先拆遷安置房是不能辦房產(chǎn)證的，但是在17年底，國(guó)家允許部分滿足條件的安置小區(qū)辦理不動(dòng)產(chǎn)證，你們買的應(yīng)該是這一類安置房。在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候，作為婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的安置房，可以依法辦理共同所有的不動(dòng)產(chǎn)證。其實(shí)只要是能證明房子是婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，加不加名字都?xì)w夫妻雙方共同所有。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭房可以加配偶名字嗎
  答

  按揭房可以加配偶名字，按揭房只是一種購(gòu)房的形式，在和開發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)就可以寫上兩個(gè)人的名字，而且在結(jié)婚之后購(gòu)買房屋無(wú)論是否是兩個(gè)人的名字，房屋的產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬于兩個(gè)人共同所有，想要在房產(chǎn)證上添加名字，可以等還款結(jié)束到房產(chǎn)中心申請(qǐng)變更登記，而且添加名字的手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，所需要的花費(fèi)為登記費(fèi)及工本費(fèi)100元左右、權(quán)證印花稅5元即可。房屋正處于按揭的狀態(tài)，想要添加名字，需要先到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，將貸款還清之后將房屋解押，然后再申請(qǐng)?zhí)砑用郑驗(yàn)樵谵k理按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)每一個(gè)貸款人的個(gè)人情況進(jìn)行審核再審核通過已經(jīng)還貸款的階段，添加名字相當(dāng)于要變更貸款申請(qǐng)人，就需要先把上一期的貸款結(jié)清之后添加完名字，再次向銀行申請(qǐng)抵押貸款。