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• 158****6229

  《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。
  商品房取得預售證的條件是什么？
  
  商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。
  商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:46:07
• 157****3780

  房管局給的一個本，證明你能賣這一棟樓，上面有一個編號，

  查看全文↓ 2018-07-09 23:45:58
• 131****0018

  　　預售證號是《商品房預售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。
  　　1、其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  　　2、房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。
  　　3、購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:45:53
• 156****5290

  房子預售證指的是《商品房預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。
  其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書

  查看全文↓ 2018-07-09 23:45:45

相關問題

• 問 什么是預售證? 預售證是什么意思
  答

  　　預售證號是《商品房預售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件?！　?、其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　?、房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書?！　?、購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

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• 問 ??什么是預售證?房產預售證辦理條件是什么?
  答

  您好！開發(fā)商辦理預售許可證的前提條件是： 1、 已取得國有土地使用權證； 2、 已辦理建設工程規(guī)劃許可證； 3、 已辦理建筑工程施工許可證； 4、 已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網絡數據庫； 5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 自2006年開始，凡是在西安市購買期房都需要進行網簽備案，但是只有五證齊全的項目才能進行網簽備案，這樣可以有效地防止開發(fā)商一房二賣的情況。 《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。也就是，在項目五證不全的情況下，開發(fā)商與您簽訂的購房合同是無效的，購房者的合法權益無法受到保護。

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• 問 預售證是什么? 什么是預售證和施工許可證
  答

  　預售證號是《商品房預售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件?！　?、其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。　　2、房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書?！　?、購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

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• 問 預售證是什么? 從預售證到房產證需要什么過程
  答

  在購置房屋時，人們普遍都比較關注“五證”，而五證中對于購房者來說**為關鍵的就是商品房預售許可證。什么是商品房預售許可證? 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

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• 問 預售證是什么? 商品房預售許可證與商品房銷售許可證有什么區(qū)別
  答

  在購置房屋時，人們普遍都比較關注“五證”，而五證中對于購房者來說**為關鍵的就是商品房預售許可證。什么是商品房預售許可證? 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

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