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• 146****2877

  這個(gè)得根據(jù)你是哪個(gè)城市來(lái)看，有的城市允許，有的成熟時(shí)不允許。
  
  例如：
  
  北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）。
  
  要注意以下方面：
  
  你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無(wú)油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過(guò)衛(wèi)生 部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。
  如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動(dòng)，則不允許底層餐飲。
  若沒(méi)有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無(wú)法對(duì)其進(jìn)行限制。
  但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過(guò)行政手段解決。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:55:52
• 135****8624

  不能開(kāi)，后患無(wú)窮，你百度一下
  第八十一條
  禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。
  第六章第622條
  經(jīng)油煙凈化后的油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20m；
  環(huán)境敏感目標(biāo)：**（關(guān)注青少年）、醫(yī)院（關(guān)注體弱有病的脆弱人群）、科研文教區(qū)以及集中居民區(qū)等。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:55:40
• 139****5810

  不可以在住宅樓下的商鋪能開(kāi)餐飲。
  
  1、《大氣污染防治法》第五十八條規(guī)定：城市建成區(qū)的居民住宅樓內(nèi)、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)，禁止新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙及熱污染的餐飲、洗浴等服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
  
  2、《大氣污染防治法》第八十一條規(guī)定：排放油煙的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)安裝油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達(dá)標(biāo)排放，并防止對(duì)附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。
  
  3、《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:55:31

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• 問(wèn) 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商怎么辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開(kāi)餐飲，煙道設(shè)置不合理，會(huì)給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴(yán)重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對(duì)此不作為，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

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• 問(wèn) 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商物業(yè)有權(quán)阻止業(yè)主開(kāi)餐飲嗎？
  答

  能做但要注意以下幾點(diǎn)：1：房屋租賃合同必須要仔細(xì)閱讀，**好請(qǐng)專業(yè)律師做參考。2:執(zhí)照辦理，工商局，環(huán)保局，衛(wèi)生局，消防，工商局，稅務(wù)局。按先后順序，在辦理過(guò)程中工作人員會(huì)知曉。消防影響**大，**好是有熟人打通關(guān)系。3：店面，水，電，氣的供給能力。以上屬于實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，非專業(yè)資料。

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• 問(wèn) 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商怎么辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開(kāi)餐飲，煙道設(shè)置不合理，會(huì)給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴(yán)重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對(duì)此不作為，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

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• 問(wèn) 合肥住宅底商做餐飲可以嗎
  答

  這個(gè)得根據(jù)你是哪個(gè)城市來(lái)看，有的城市允許，有的成熟時(shí)不允許。例如：北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）。要注意以下方面：你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無(wú)油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過(guò)衛(wèi)生 部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動(dòng)，則不允許底層餐飲。若沒(méi)有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無(wú)法對(duì)其進(jìn)行限制。但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過(guò)行政手段解決。

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• 問(wèn) 住宅底商可以貸款嗎
  答

  首先，問(wèn)問(wèn)你們公司有沒(méi)有跟某家銀行合作，用工資到那家貸款的，如果有的話，應(yīng)該會(huì)容易貸點(diǎn)。首套房，商用的嗎？商用的額度沒(méi)有住房的額度高，50萬(wàn)以下吧！商用房貸款年限一般是20年，住房是30年**長(zhǎng)。不過(guò)現(xiàn)在根本不需要那么長(zhǎng)，很多人還貸一年后都提前還了。追問(wèn)：和建行。我的工資卡之類的都是建行的。假如我那個(gè)底商是130W。我**多能貸款多少呢。

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