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• 154****1384

  這個(gè)得根據(jù)你是哪個(gè)城市來看，有的城市允許，有的成熟時(shí)不允許。
  
  例如：
  
  北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）。
  
  要注意以下方面：
  
  你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生 部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。
  如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動(dòng)，則不允許底層餐飲。
  若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對(duì)其進(jìn)行限制。
  但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過行政手段解決。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:51:39
• 153****0583

  這屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃的問題，因此要根據(jù)該門面房的規(guī)劃許可來確定是否可以開飯店，如果其規(guī)劃是不能開飯店的，那么開飯店的行為就違反了規(guī)劃，應(yīng)該由規(guī)劃主管部門依法查處。
  具體的法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法，如江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例的第50條，河北省規(guī)劃條例的第34條，等。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:51:13
• 138****2117

  人家開飯店有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，好像不違法；
  國(guó)家是說過：住宅下面不能開飯店，那是指新建成住宅小區(qū)；
  以前的老房子，還是可以開飯店或者是經(jīng)商的；
  如果是在禁令之內(nèi)的，它也不能領(lǐng)出營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:51:04
• 152****8946

  這個(gè)是可以的啊，現(xiàn)在住宅區(qū)做餐飲是很受歡迎的呢。尤其是快餐 baozaifan。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:50:45

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎
  答

  這個(gè)得根據(jù)你是哪個(gè)城市來看，有的城市允許，有的成熟時(shí)不允許。例如：北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）。要注意以下方面：你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生 部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動(dòng)，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對(duì)其進(jìn)行限制。但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過行政手段解決。

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商怎么辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設(shè)置不合理，會(huì)給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴(yán)重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對(duì)此不作為，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商物業(yè)有權(quán)阻止業(yè)主開餐飲嗎？
  答

  能做但要注意以下幾點(diǎn)：1：房屋租賃合同必須要仔細(xì)閱讀，**好請(qǐng)專業(yè)律師做參考。2:執(zhí)照辦理，工商局，環(huán)保局，衛(wèi)生局，消防，工商局，稅務(wù)局。按先后順序，在辦理過程中工作人員會(huì)知曉。消防影響**大，**好是有熟人打通關(guān)系。3：店面，水，電，氣的供給能力。以上屬于實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，非專業(yè)資料。

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商怎么辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設(shè)置不合理，會(huì)給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴(yán)重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對(duì)此不作為，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

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• 問 住宅底商可以貸款嗎
  答

  首先，問問你們公司有沒有跟某家銀行合作，用工資到那家貸款的，如果有的話，應(yīng)該會(huì)容易貸點(diǎn)。首套房，商用的嗎？商用的額度沒有住房的額度高，50萬以下吧！商用房貸款年限一般是20年，住房是30年**長(zhǎng)。不過現(xiàn)在根本不需要那么長(zhǎng)，很多人還貸一年后都提前還了。追問：和建行。我的工資卡之類的都是建行的。假如我那個(gè)底商是130W。我**多能貸款多少呢。

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