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• 154****8516

  對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配和使用如何實(shí)施有效監(jiān)督，事關(guān)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益、化解征地糾紛和推進(jìn)征地工作的正常進(jìn)行。據(jù)福建省統(tǒng)計(jì)，被征地農(nóng)民對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配和使用不滿，以及認(rèn)為征地補(bǔ)償費(fèi)用被侵占、截留、挪用、抵扣而上訪的比例占到土地信訪案件數(shù)量10%左右，成為土地信訪案件中較為突出的問題?？梢姡鞔_征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的監(jiān)督管理部門，對(duì)于規(guī)范管理、理順關(guān)系、明確訴求渠道、化解矛盾和糾紛，具有重要意義。
  　　從職能配置看，國土資源部門沒有監(jiān)管征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用的職責(zé)
  　　根據(jù)《土地管理法》第五條第二款的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第三款規(guī)定，市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。從《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定看，沒有明確規(guī)定國土資源部門對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配和使用具有監(jiān)督的職權(quán)或職責(zé)。從國土資源部、省級(jí)國土資源管理部門乃至市、縣國土資源管理部門職能配置、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的“三定方案”中，也沒有賦予國土資源部門這方面的監(jiān)督職責(zé)。
  　　征地審核審批、支付征地補(bǔ)償費(fèi)用、征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配和使用，是征地前、中、后期三個(gè)方面的事情，對(duì)征地審核審批和支付征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體工作，由國土資源部門承擔(dān)，這是法律規(guī)定的，但法律法規(guī)沒有規(guī)定征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配和使用的監(jiān)督由國土資源部門負(fù)責(zé)。按照建設(shè)法治政府的要求，政府及其主管部門沒有法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不得實(shí)施行政行為，否則就是越權(quán)或是濫用職權(quán)。
  　　從現(xiàn)有規(guī)定看，相關(guān)文件存在抵觸之處
  　　2004年1月，福建省出臺(tái)了《福建省人民政府關(guān)于加強(qiáng)征地補(bǔ)償管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(閩政[2004]2號(hào))文件。文件規(guī)定：“各市、縣(區(qū))必須認(rèn)真組織落實(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的民主理財(cái)、村務(wù)公開和農(nóng)村審計(jì)等各項(xiàng)制度，由國土資源部門牽頭，會(huì)同監(jiān)察、農(nóng)業(yè)、審計(jì)部門對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配使用加強(qiáng)批后跟蹤，定期檢查征地補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況，規(guī)范征地補(bǔ)償費(fèi)的使用行為，切實(shí)解決農(nóng)民反映強(qiáng)烈的土地權(quán)益受侵犯的問題?！蔽募鞔_規(guī)定了對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的牽頭單位是國土資源管理部門。
  　　2004年10月，《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004)28號(hào))出臺(tái)，28號(hào)文件對(duì)征地補(bǔ)償安置制度作了非常全面、明確的規(guī)定，其中對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配和使用進(jìn)行監(jiān)督的規(guī)定也非常具體。根據(jù)第十五條的規(guī)定，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)用的收支和分配情況，向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布，接受監(jiān)督。農(nóng)業(yè)和民政等部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用情況的監(jiān)督。國土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》的通知中，也明確規(guī)定“當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)配合農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督”。
  　　這樣一來，閩政[2004]2號(hào)文件與國發(fā) [2004]28號(hào)文件之間就有抵觸之處了。從國務(wù)院和國土資源部的文件來看，對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用情況的監(jiān)督主體是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，負(fù)有監(jiān)督職責(zé)的政府主管部門主要是農(nóng)業(yè)、民政部門，而不是國土資源部門，國土資源部門在這項(xiàng)工作中的定位是配合農(nóng)業(yè)、民政部門進(jìn)行監(jiān)督檢查，而不是牽頭監(jiān)督。因此，不管從政策的效力上看，還是從發(fā)布時(shí)間前后上考慮，涉及對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的監(jiān)督主體問題上，都應(yīng)當(dāng)按照國發(fā)[2004]28號(hào)文件處理，這樣也有利于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民能夠及時(shí)了解、反映問題，明確提出訴求的渠道，便于相關(guān)部門及時(shí)防范和化解矛盾和糾紛。
  　　根據(jù)國發(fā)[2004]28號(hào)文件規(guī)定，農(nóng)業(yè)、民政部門是對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用進(jìn)行監(jiān)督的政府主管部門。從政府主管部門而言，農(nóng)業(yè)、民政部門對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配和使用有權(quán)監(jiān)督，對(duì)被征地農(nóng)民本身而言，他們既是土地被征用的人員，同時(shí)也是征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的直接監(jiān)督者，是監(jiān)督主體。不僅《村民委員會(huì)組織法》體現(xiàn)了這一精神，《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定也為保障本集體成員行使權(quán)力、實(shí)施監(jiān)督提供了法律依據(jù)。根據(jù)《物權(quán)法》第五十條的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法由本集體成員決定，這明確了本集體成員對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用使用;分配辦法的決定權(quán)。《物權(quán)法》第六十三條第二款規(guī)定：“集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷?！边@不僅賦予了包括被征地農(nóng)民在內(nèi)的尋求司法保護(hù)的救濟(jì)權(quán)，也體現(xiàn)了集體成員的監(jiān)督權(quán)。
  　　從實(shí)際工作看，相關(guān)部門的職責(zé)還需明確
  　　法律、政策的規(guī)定非常明確，為什么實(shí)際工作中卻往往將征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的監(jiān)督職能安在國土資源部門頭上呢?究其原因，一是對(duì)相關(guān)規(guī)定不熟悉，新政策的不斷出臺(tái)，使人們還不能全面了解和理解，一些國土資源部門的同志對(duì)此也沒有進(jìn)行細(xì)致地比較和掌握;二是習(xí)慣使然，在人們印象中，國土資源管理部門自然有責(zé)任監(jiān)督征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配和使用，以至許多被征地農(nóng)民對(duì)這方面不滿或認(rèn)為存在違法情況時(shí)，首先就想到向土地主管部門反映，對(duì)這類問題的舉報(bào)信，領(lǐng)導(dǎo)往往批轉(zhuǎn)國土資源部門處理，國土資源部門長期以來也將其作為分內(nèi)工作看待和處理;三是相關(guān)監(jiān)督制度沒有建立或不健全，當(dāng)然相關(guān)監(jiān)督制度沒有建立不能說就沒有這項(xiàng)職責(zé)。國發(fā)[2004]28號(hào)文件**為明確地規(guī)定農(nóng)業(yè)、民政部門負(fù)有征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的監(jiān)督職責(zé)，由于時(shí)間短，工作銜接等方面的原因，使得農(nóng)業(yè)、民政部門在具體監(jiān)督對(duì)象、如何實(shí)施監(jiān)督等方面還沒有成熟的規(guī)章制度甚至還沒有建立相關(guān)規(guī)章，再加上彼此職責(zé)還不是非常明確，導(dǎo)致這兩個(gè)部門還沒有為主開展相關(guān)監(jiān)督活動(dòng)。
  　　根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和職能配置規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用進(jìn)行監(jiān)督的職責(zé)分工上。農(nóng)業(yè)部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合土地補(bǔ)償費(fèi)由被征地農(nóng)民享受的比例，按照現(xiàn)行政策和被征地農(nóng)民意愿，指導(dǎo)調(diào)整承包耕地;民政部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償費(fèi)用使用和分配的日常監(jiān)督工作，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配比例符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用符合規(guī)章制度;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或有關(guān)單位、個(gè)人侵占、截留、挪用和抵扣征地補(bǔ)償費(fèi)用的，紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法查處，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)對(duì)責(zé)任人追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:53:32
• 158****0263

  你弟弟牽過去，土地也等于重新給他在那個(gè)隊(duì)分了，所以，他在那個(gè)隊(duì)拿到了補(bǔ)償！
  一人只能有一份土地！這是基本原則！
  也就是說，你家現(xiàn)在的戶口上，就你們小家和父母，土地也是你們的，補(bǔ)償也是人均分配！換句話說，這次補(bǔ)償和你弟弟一家沒關(guān)系了！你婚后老婆戶口進(jìn)來了，就有一份土地屬于她！孩子出生也有一份！這次補(bǔ)償金里也有他們的分配權(quán)利！
  戶口本上的人，人均分配！
  追答
  這也就是為何大學(xué)生需要把戶口轉(zhuǎn)走，女孩出嫁要把戶口轉(zhuǎn)走，這其實(shí)就是牽扯一系列的權(quán)利和利益。
  戶口在哪里，利益就在哪里。
  如果是父母過世，父母那一份，就要按照遺產(chǎn)來計(jì)算了，按遺囑決定，或者姊妹弟兄協(xié)商分配或者均分！

  查看全文↓ 2018-07-09 21:53:24
• 145****5722

  為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)分配、使用和管理工作，更好地維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，現(xiàn)就做好征地補(bǔ)償費(fèi)的分配、使用和管理工作，提出如下意見：
  　　一、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)征地補(bǔ)償費(fèi)的法律法規(guī)
  　　對(duì)于征地補(bǔ)償費(fèi)分配、使用和管理，要認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《**高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、《遼寧省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》和《遼寧省實(shí)施〈農(nóng)村土地承包法〉辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)持“五個(gè)不準(zhǔn)”：農(nóng)村土地依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有，不準(zhǔn)擅自改變?cè)w經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)（已經(jīng)打亂集體經(jīng)濟(jì)組織界限且無法恢復(fù)的，可以本著尊重歷史、承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的原則不再恢復(fù)）；維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法權(quán)益，不準(zhǔn)剝奪和非法限制其應(yīng)當(dāng)獲得的相應(yīng)征地補(bǔ)償費(fèi)；充分尊重被征地農(nóng)民的意見，不準(zhǔn)假借以村民會(huì)議或少數(shù)服從多數(shù)的辦法侵害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；依法保護(hù)對(duì)農(nóng)村土地的投入，不準(zhǔn)克扣或剝奪投資者的合理補(bǔ)償；公開發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)，不準(zhǔn)以任何理由克扣、侵占、截留和挪用。國土資源、農(nóng)業(yè)、民政、勞動(dòng)保障、財(cái)政、監(jiān)察等有關(guān)行政管理部門要密切配合，按照職能分工，做好征地補(bǔ)償費(fèi)的分配、使用的監(jiān)督和管理工作。
  　　二、進(jìn)一步明確征地補(bǔ)償費(fèi)分配辦法
  　?。ㄒ唬┑厣细街锖颓嗝缪a(bǔ)償費(fèi)
  　　1、分配對(duì)象。農(nóng)村土地被依法征收、征用的，其地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象為其所有者。
  　?。?）所有者是個(gè)人的，支付給個(gè)人；
  　　（2）所有者是部分農(nóng)民群體的，支付給部分農(nóng)民群體；
  　?。?）所有者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織。
  　　2、分配原則。支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，屬于集體資產(chǎn)，按照《遼寧省農(nóng)村集體資產(chǎn)條例》的規(guī)定使用和管理。在使用時(shí)，必須經(jīng)該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，嚴(yán)格用于該集體經(jīng)濟(jì)組織的生產(chǎn)項(xiàng)目。
  　?。ǘ┌仓醚a(bǔ)助費(fèi)
  　　1、分配對(duì)象
  　?。?）依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，實(shí)行家庭承包經(jīng)營的農(nóng)村土地被依法征收、征用，被征地農(nóng)民同意統(tǒng)一安置（含納入被征地農(nóng)民社會(huì)保障范圍，下同）的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給負(fù)責(zé)安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或單位；被征地農(nóng)民以書面形式放棄統(tǒng)一安置的（不含應(yīng)納入被征地農(nóng)民社會(huì)保障范圍，下同），安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。
  　?。?）已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，其分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的全體股東。
  　?。?）農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營，仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。
  　?。?）征收、征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式發(fā)包的果園等土地，其安置補(bǔ)償費(fèi)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有。
  　?。?）征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動(dòng)地，其安置補(bǔ)助費(fèi)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配給該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。
  　　2、分配原則
  　　（1）實(shí)行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)由該集體經(jīng)濟(jì)組織使用和管理。
  　　放棄統(tǒng)一安置，實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民的，如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的，安置補(bǔ)償費(fèi)支付給家庭承包的承包方，且在全部享受安置補(bǔ)償后，該承包方以后不再獲得家庭承包經(jīng)營的耕地；部分承包地被征收、征用的，家庭承包的承包方享受部分安置補(bǔ)償費(fèi)后，不再增加家庭承包方式承包的耕地面積。
  　　實(shí)行平均分配安置補(bǔ)助費(fèi)的，在平均調(diào)整承包地后，安置補(bǔ)償費(fèi)平均支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。
  　?。?）土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)的，安置補(bǔ)助費(fèi)原則上支付給原承包方。
  　?。?）屬于其他方式承包或以作價(jià)、租賃等形式取得承包權(quán)的土地被依法征收、征用的，安置補(bǔ)助費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。已經(jīng)發(fā)包且承包方一次性交納承包費(fèi)的，要退回剩余期限的承包費(fèi)。
  　　（4）機(jī)動(dòng)地的安置補(bǔ)助費(fèi)原則上支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口，但其享受補(bǔ)償數(shù)額的土地面積不得超過本集體經(jīng)濟(jì)組織成員人均耕地面積。新增人口在獲得相當(dāng)于該集體經(jīng)濟(jì)組織人均面積的全額安置補(bǔ)償費(fèi)后，今后不再獲得家庭承包經(jīng)營的耕地。機(jī)動(dòng)地安置補(bǔ)償費(fèi)如有節(jié)余，歸該集體經(jīng)濟(jì)組織使用和管理。
  　?。?）屬于集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用的安置補(bǔ)助費(fèi)，主要用于該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員生產(chǎn)、生活安置，不得用于償還該集體經(jīng)濟(jì)組織債務(wù)。
  　?。ㄈ┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)
  　　1、分配對(duì)象
  　?。?）實(shí)行統(tǒng)一安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為被征地農(nóng)民；實(shí)行平均分配，分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。
  　?。?）已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的全體股東。
  　?。?）農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營，仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。
  　?。?）征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。
  　?。?）征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動(dòng)地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。
  　　2、分配原則
  　　根據(jù)被征地農(nóng)民的意愿，放棄統(tǒng)一安置的，集體經(jīng)濟(jì)組織要將被征地農(nóng)民獲得安置補(bǔ)助費(fèi)相對(duì)應(yīng)的不少于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給分配對(duì)象。分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員或土地股份合作制組織的全體股東的，可將不少于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給分配對(duì)象。
  　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照規(guī)定留存的土地補(bǔ)償費(fèi)，納入公積公益金，嚴(yán)格管理，將不低于90%的土地補(bǔ)償費(fèi)用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障支出。
  　　各級(jí)政府應(yīng)引導(dǎo)和鼓勵(lì)集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民按照有關(guān)規(guī)定，將土地補(bǔ)償費(fèi)用于參加社會(huì)保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障。根據(jù)《遼寧省被征地農(nóng)民社會(huì)保障條件暫行辦法》（遼政辦發(fā)〔2005〕81號(hào)）規(guī)定，被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金，由政府按照不低于30%的比例，該集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民按照不高于70%的比例，分別從土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中進(jìn)行提取和劃撥

  查看全文↓ 2018-07-09 21:53:18

相關(guān)問題

• 問 近幾年征地賠償款分配比例
  答

  一般按集體在冊(cè)人員平均分配，或按山地經(jīng)營者與非同地經(jīng)營者按一定的比例分配。

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• 問 近幾年征地賠償款分配比例？大家怎么說？有知道嗎？
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  地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的分配因產(chǎn)權(quán)人、種植人相對(duì)比較明確，一般不存在很大的爭(zhēng)議，容易產(chǎn)生糾紛的主要是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的分配。分配方式一般有二種：一是由分有責(zé)任田的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員平均分配，無論其承包的責(zé)任田是否被征用;二是誰承包的責(zé)任田被征用，就歸誰所有。在實(shí)際分配中，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)常以少數(shù)服從多數(shù)的“民主”原則決定少數(shù)人享有或不享有征地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)利，該部份人如果服從時(shí)便能順利分配下去，如果他們不服從多數(shù)人決定時(shí)極易產(chǎn)生糾紛。

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• 問 房產(chǎn)繼承分配比例？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  一、繼承的方式有兩種，協(xié)商一致的情況下，應(yīng)當(dāng)去做公證繼承，如果協(xié)商不一致，可以向法院起訴二、遺產(chǎn)分配的規(guī)則：　　1、先將一方的房屋遺產(chǎn)從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分離出來；　　2、然后由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn)；　　3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分

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• 問 ??子女房屋繼承分配比例是怎樣購成的？
  答

  父親的百分之50同比例分到子女及配偶名下、母親的自己的百分之50這屬于她的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，再加上分配給他的是屬于她的，如果此房是婚后財(cái)產(chǎn)，繼母有權(quán)分給她自己的孩子，按她自己份額分出去

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• 問 ??貸款房能修改產(chǎn)權(quán)分配嗎?未還清能更改產(chǎn)權(quán)分配比例嗎?
  答

  如果你不是A房貸款人:如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,但處于抵押狀態(tài)中,那么可以向抵押權(quán)方借出,到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)所有權(quán)人變更搞定;如果房產(chǎn)證未辦理,需要先辦房產(chǎn)證如果你是A房貸款人,就需要先還貸款,再變更權(quán)屬。

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