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• 137****0431

  買房時(shí)除了需求留意戶型是不是方正以外，采光好壞也相同十分重要。房子的采光跟戶型朝向密切相關(guān)。那么你知道哪個(gè)朝向的戶型**適合寓居嗎？
  
  依據(jù)窗戶的方位，多見的房子的朝向有正南、正北、正東、正西、東南、西南、西南、西北等。**多見的是前面六個(gè)朝向。通常來說，板樓的朝向是正南正北，兼有正東或許正西的客廳；塔樓則是各個(gè)朝向都有。
  不一樣的朝向房子，優(yōu)劣勢(shì)如下：
  
  1、正南
  正南朝向的戶型**受喜愛。正南既能夠確保有足夠的陽關(guān)，又能夠防止早晨陽關(guān)直射，又沒有西曬的困惑。通常咱們常說的“南北通透”，條件即是有南向的屋子。
  2、東南
  東南與正南比較，下午陽光照耀量顯著削減，隨之也帶來通風(fēng)缺乏，易濕潤的疑問。
  3、正東
  正東的優(yōu)勢(shì)即是早晨以及上午陽光好，正午往后就照耀不到陽光。正東相同存在通風(fēng)差的疑問。
  4、西南
  西南向的采光較好，通常也不會(huì)存在濕潤的疑問，可是有必定西曬的困惑。
  5、北向
  北向的房子照耀不到陽光，冬季簡(jiǎn)單陰冷，理論上應(yīng)該是**差的朝向，可是很多人憂慮西曬，寧可挑選北向。
  6、西向
  西向下午陽光足夠，也即是常說的西曬的疑問。本來，我自己覺得，西向遠(yuǎn)好于北向。小編的房子的客廳即是西向的，夏天的確熱門，可是拉上窗布，溫度也不是特別高。如今的房子外立面都有保溫辦法，西曬也遠(yuǎn)不如之前那么嚴(yán)峻。
  
  本來，房子朝向還跟緯度有關(guān)，低緯度的購房者通常不在意房子的朝向，只是在北方，由于光照時(shí)刻較短，所以才這么受注重。
  再者，如今新建的板樓，**少能夠滿意有一個(gè)房間是南向的。有些塔樓或許公寓的確有純北向的，可是也具有報(bào)價(jià)低的優(yōu)勢(shì)。在采購房子的過程中，要?dú)w納評(píng)價(jià)各個(gè)房間的朝向，思考房子的全體采光和通透性，不能由于某幾個(gè)房間的朝向欠好而否定了全部房子。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:18:35
• 135****1372

  偶是賣房的。呵呵。買房子朝向的確很重要，甚至有的人還會(huì)帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢？太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當(dāng)然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽不會(huì)讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個(gè)不透光的窗簾就可以了。朝西的房子，到了下午就會(huì)有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會(huì)暖和到哪里，所以買房子**好不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風(fēng)吹會(huì)很冷，而且還會(huì)窗子還會(huì)飄雨。朝南的**好，光線不會(huì)很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。當(dāng)然，選擇房子不會(huì)只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個(gè)朝向，有的板式樓會(huì)有三面開窗的，那么，房間就會(huì)很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因?yàn)轱L(fēng)水，再者就是考慮的通風(fēng)采光，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風(fēng)和采光又**好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風(fēng)，會(huì)有點(diǎn)熱，如果說你一直開著空調(diào)的話，那我也沒話說，呵呵。如果說每天開著空調(diào)開著燈，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和價(jià)錢合適就可以直接買下了。如果講究風(fēng)水，再請(qǐng)個(gè)風(fēng)水大師看看便可，呵呵。
  樓主，各種朝向都跟你講了，你覺得買什么樣的房子好，可以自己權(quán)衡。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:18:25
• 139****4815

  買房是人生中的大事，動(dòng)輒動(dòng)用一家人大半輩子的積蓄，購房者必須格外小心才能避免后悔。好房子的標(biāo)準(zhǔn)有很多，面積、戶型、樓層等等都很重要。而朝向作為挑選房子的重要考量標(biāo)準(zhǔn)，一直是購房者**關(guān)心也是**頭疼的問題之一。
  說房屋朝向，首先購房者要弄懂什么是房屋的朝向，一般以房屋**大采光面為該房屋的朝向。有陽臺(tái)的房子，自然以客廳或主臥的陽臺(tái)方向?yàn)榉孔映?；沒有陽臺(tái)的，則以**大采光的窗戶方向?yàn)槌颉?br/>
  接下來看看各房屋朝向的優(yōu)劣勢(shì)：
  1、南朝向
  南朝向的戶型是**受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  2、東朝向
  很多人買房子時(shí)，都喜歡優(yōu)先選擇東邊的房子。從古到今說法就是東邊為吉祥方位，戶型朝東的整個(gè)房子會(huì)更有朝氣。從實(shí)際上看，應(yīng)該說東朝向的戶型尚算不錯(cuò)，但可能早晨就有太陽照射，如果想要提高睡眠質(zhì)量應(yīng)該在臥室里安個(gè)不透光的窗簾。
  3、西朝向
  夏日存在西曬的可能性，但是采光一般較好，朝西的戶型夏天西曬厲害，一般來說夏天日照的時(shí)間較長，朝西的房子從下午開始就會(huì)有太陽的直射，一直到日落，這段時(shí)間家里會(huì)很熱。
  4、北朝向
  朝北的房子一般價(jià)位上較朝南的要低一些，因?yàn)槌钡姆孔哟嬖陉柟獠蛔愕谋锥?，陽光不足可能?huì)造成房子潮濕、陰冷，這對(duì)身體健康是不利的。
  其實(shí)朝向的選擇還是要結(jié)合具體情況，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方人對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也?huì)有不錯(cuò)的光照。
  
  一般而言，房子朝向的優(yōu)劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南**好，朝西**差。所以一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。另外我們國家處于北半球，氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，南北向的房屋不僅采光性好，如何戶型是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。
  淡然也需要購房者注意，一些平時(shí)使用時(shí)間較少的，比如廁所，廚房等，雖然沒有客廳，臥室那么講究朝向，但是有些方面還是需要關(guān)注一下的，比如，廚房盡量不要朝西、北，因?yàn)槌?、北，秋冬季西北風(fēng)強(qiáng)盛，西、北向廚房會(huì)導(dǎo)致廚房油煙不通，甚至倒灌入屋。衛(wèi)生間**好不要朝西、北，因?yàn)椴晒獠蛔?，容易潮濕，滋生?xì)菌。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:18:14

相關(guān)問題

• 問 商品房門向以哪個(gè)為準(zhǔn)
  答

  住戶門定樓層兩家住戶區(qū)位置般都南北朝向便于采光所般東戶西戶看看區(qū)朝向判定

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• 問 ?? 商品房門向以哪個(gè)為準(zhǔn)？有什么作用嗎？
  答

  商品居住房的坐向有兩種參考，五層以下的房屋以單元口的朝向來定向。五層以上的以居住房屋的大門口朝向來定向。

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  如果你是單元小區(qū)，當(dāng)然以所在棟房子的座向?yàn)闇?zhǔn)，但要是這棟房子太高了，比如你住在已超過15層的18樓，那么就要以你家的大出納口來定座向了。道理很簡(jiǎn)單，你家風(fēng)水受地氣的作用很小，而受風(fēng)氣的作用很大了，如果你在的小區(qū)房子亂七八糟的方向，那么你要考慮小區(qū)大門的方向了，道理也簡(jiǎn)單，無綱領(lǐng)的時(shí)候，以大綱為準(zhǔn)。當(dāng)然實(shí)際情況遠(yuǎn)不是這些，希望你能參透些道理來~~~2：?jiǎn)卧獦侨肟诜较?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 商品房大門以什么為準(zhǔn)
  答

  自建房以大門口為準(zhǔn)，商品房一般以陽臺(tái)為準(zhǔn)，但也要看房子里面的格局怎樣，要看整體朝向

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• 問 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房交易契稅以哪個(gè)為準(zhǔn)？
  答

  一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件:需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。二、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料：1、戶口本;2、雙方身份證及復(fù)印件(**少3張);3、結(jié)婚證(必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可);4、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去);6、買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明(藍(lán)色紙)和契稅證明及其復(fù)印件;7、房本及復(fù)印件。三、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程:1、門口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);2、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個(gè)存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格(個(gè)人銷售已購住房涉稅申報(bào)核定表 5年以上家庭少有生活用房證明)，都是繳納契稅用的。4、繳納契稅。5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)。6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當(dāng)初購房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉)。7、登記過戶排號(hào)等待辦理過戶。8、辦理登記過戶后，10個(gè)工作日由買方來取房本。

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