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• 142****6522

  自建房以大門口為準，商品房一般以陽臺為準，但也要看房子里面的格局怎樣，要看整體朝向

  查看全文↓ 2018-06-22 14:55:42
• 156****1271

  單個套房的坐向以套房入門為準
  整個小區(qū)的坐向以傳統(tǒng)**簡單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南、又可細分東四命**好是住東四宅、西四命**好住西四宅，如果您很相信命運，那在購屋時您就可以好好選擇了。
  東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋

  查看全文↓ 2018-06-22 14:55:04
• 153****7599

  　要看情況而定：
  　　1、如果進門是大廳，就以大門為向；
  　　2、如果大陽臺朝著大街，就以大陽臺為向；
  　　3、如果同時具備，還是以大門為向，原因是要以進氣口為重。

  查看全文↓ 2018-06-22 14:54:37

相關(guān)問題

• 問 商品房坐向以什么為準
  答

  如果你是單元小區(qū)，當然以所在棟房子的座向為準，但要是這棟房子太高了，比如你住在已超過15層的18樓，那么就要以你家的大出納口來定座向了。道理很簡單，你家風水受地氣的作用很小，而受風氣的作用很大了，如果你在的小區(qū)房子亂七八糟的方向，那么你要考慮小區(qū)大門的方向了，道理也簡單，無綱領(lǐng)的時候，以大綱為準。當然實際情況遠不是這些，希望你能參透些道理來~~~2：單元樓入口方向

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• 問 商品房以什么為大門
  答

  現(xiàn)在的坐向一般洋房是陽臺，別墅式戶門！

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• 問 商品房銷售面積以什么為準??？
  答

  商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽臺建筑面積。 套內(nèi)建筑面積計算原則如下： ①套（單元）內(nèi)的有用面積。住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī) 范》（GBJ96－86）規(guī)定的方法計算。其他建筑，按照專用建 筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。 ②套內(nèi)墻體面積。商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。 商品房各套（單元）指的是分隔墻、套（單元）內(nèi)使用與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）均 為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面 積。進行非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 ③陽臺建筑面積。按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進 行計算。 ④套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使 用面積＋套內(nèi)體面積＋陽臺建筑面積 單元分攤的公用建筑面積由兩部分組成：電梯井、樓梯 間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上 為棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房之建筑面積；各單元與 樓宇公共建筑空間之間的分隔墻（包括山墻）墻體水平投影 面積的 50%。 公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租售的地下 室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 值得高興的是，2002 年，北京等大城市相繼出臺了以屋 內(nèi)實際使用面積來計算銷售面積的計算方法，可以減少當前這種計算建筑面積所帶來的房屋縮水、分配不明等弊端。但 因長期形成的習慣和開發(fā)商的誠意所限，所以想要完全普及這種銷售面積計算方式，尚需要一定的時間。

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• 問 ??商品房坐向以什么為準？誰能說說呢？
  答

  ⑴以陽為向，用住宅采光**多的一方為向。 ⑵以動為向，若一棟樓房前只有一條街時，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時，以陽為向。 ⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。 農(nóng)村的房子，多是單家獨樓，一般以大門方為向，與大門成直線的一方為坐。

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• 問 商品房門向以哪個為準
  答

  住戶門定樓層兩家住戶區(qū)位置般都南北朝向便于采光所般東戶西戶看看區(qū)朝向判定

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