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• 137****9578

  按照3%繳納契稅
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:03:49
• 152****2332

  公寓房產(chǎn)屬于不限購商住房，
  此類住房所屬土地使用權(quán)年限是50年，。
  規(guī)定商住房不管買入面積和住房套數(shù)，征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:03:46
• 145****9074

  公寓按照以下標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅：
  
  契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%；
  維修基金:平米數(shù)*40；
  印花稅:總房款的萬分之五；
  土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交)；
  印花稅:總房款的萬分之五；
  交易費(fèi):平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交,且數(shù)額相等)；
  產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):約80元；
  他項權(quán)證工本費(fèi):約80元(貸款才有的費(fèi)用)；
  抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行情況定；
  保險費(fèi):根據(jù)保險公司情況定。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:03:28
• 132****1364

  一、公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)用房，契稅的稅點(diǎn)為3%。
  二、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》
  第四條　契稅的計稅依據(jù)：
  　?。ㄒ唬﹪型恋厥褂脵?quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；
  　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；
  　?。ㄈ┩恋厥褂脵?quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
  　　前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。
  第五條　契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應(yīng)納稅額計算公式：
  　　應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率
  　　應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:03:21
• 151****1312

  1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；
  2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；
  3、高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:03:12

相關(guān)問題

• 問 公寓契稅怎么算? 公寓式住宅契稅怎么算
  答

  肯定有區(qū)別澀,公寓是商住性質(zhì)的,普通住宅就是70年住宅性質(zhì)。住宅都是70年產(chǎn)權(quán)，公寓如果是70年的和住在一樣征收方法： 70年公寓和住宅：首套房：1、面積小于等于90,1% 2、90<面積<144,1.5% 3、面積>=144,3% 二套房：3% 40年產(chǎn)權(quán)：都是3%

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• 問 公寓契稅怎么算
  答

  公寓契稅的計算方法是使用計稅的依據(jù)直接乘以稅率，而稅率并不是固定不變的，主要還是看公寓房本身的性質(zhì)，具體如下：1、如果購買的公寓房是屬于商業(yè)性質(zhì)的話，那么契稅的計稅稅率是3%。2、如果購買的公寓房是居住性質(zhì)的話，那么首套房面積低于90平米，稅率是1%。首套房的面積超過90平米，稅率是1.5%。如果是第2套住宅房，低于90平米的房子稅率是1%，超過90平米的房子稅率是2%。如果是第3套及以上公寓房，無論面積多大，稅率通通是3%。其實購買公寓房需要繳納的稅費(fèi)是比較多的，除了要繳納契稅以外，還需要繳納印花稅，印花稅的比例是0.05%。還需要繳納公共維修基金，這個費(fèi)用的比例是在2%到3%之間，假如要按揭的話，那么還需要去繳納銀行的按揭費(fèi)用。

• 問 公寓契稅怎么算 
  答

  公寓一般都屬于非普通住宅，所以公寓的契稅一般是3%，其他和住宅繳稅差不多。

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• 問 公寓契稅怎么算? 二手公寓交稅是怎么算的
  答

  具體稅費(fèi)計算方法如下：請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

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• 問 公寓契稅怎么算? 二手公寓需要交多少稅，怎么算
  答

  在購買公寓時還需要注意：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，除了公寓二手房交易稅費(fèi)比較高，這些公寓的水電費(fèi)用也屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴

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