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• 137****0703

  一、個(gè)人購(gòu)房退房的，所繳納的契稅是可以申請(qǐng)退還的。
  二、契稅退返程序：
  （一）、期房退稅 。
  <政策依據(jù)：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函[2002]622號(hào)），對(duì)交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購(gòu)房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納契稅應(yīng)予退還。 退稅應(yīng)提供材料：
  1、已納契稅完稅證及契證；
  2、納稅人身份證明；
  3、商品房預(yù)售許可證；
  4、其它相關(guān)資料。
  （二）、現(xiàn)房退稅。
  政策依據(jù)：根據(jù)省地稅局《關(guān)于購(gòu)房人繳納契稅后不能辦理產(chǎn)權(quán)證是否退還已繳稅款的批復(fù)》，是否退還已繳納的稅款，要看買(mǎi)賣(mài)雙方是否已形成‘雙返還’，購(gòu)房人退還給原開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售的房屋，開(kāi)發(fā)公司退還給原購(gòu)房人購(gòu)房款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。
  退稅應(yīng)提供材料：
  1、已納契稅完稅證及契證；
  2、納稅人身份證明；
  3、開(kāi)發(fā)公司出具的退房情況說(shuō)明；
  4、房產(chǎn)部門(mén)出具的撤銷(xiāo)商品房備案合同證明；
  5、其它相關(guān)資料。
  三、注：
  1、退稅程序。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范契稅退稅工作的操作意見(jiàn)》第三條，契稅征收部門(mén)內(nèi)部經(jīng)過(guò)初審、復(fù)核、窗口負(fù)責(zé)人意見(jiàn)、領(lǐng)導(dǎo)審批四道工作程序。
  2、退稅時(shí)限。一個(gè)月。
  3、 辦理地點(diǎn)：房地產(chǎn)管理局契稅窗口。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:37:03
• 135****7649

  交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:36:49
• 132****2310

  買(mǎi)新房之后退房了，想要退契稅的前提是沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。你需要跟開(kāi)發(fā)商辦理好退房事宜，填寫(xiě)退稅申請(qǐng)書(shū)，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、身份證到地稅局窗口遞交退稅材料。
  地稅局工作人員在接到退稅申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)，將對(duì)申請(qǐng)作出答復(fù)。退還的契稅會(huì)在4個(gè)月-6個(gè)月不等的時(shí)間內(nèi)，退還到你提交的退稅銀行賬戶(hù)上。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:36:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 撤銷(xiāo)網(wǎng)簽,已交稅費(fèi)怎樣退?退網(wǎng)簽要交5%的稅嗎？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、婚姻證明、原存量房買(mǎi)賣(mài)合同（貸款4份，全款3份）、有委托的出示委托書(shū)當(dāng)事人到場(chǎng)在居間方的配合下去房管局撤銷(xiāo)。

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• 問(wèn) 撤銷(xiāo)網(wǎng)簽,已交稅費(fèi)怎樣退? 買(mǎi)二手房,己網(wǎng)簽交稅過(guò)戶(hù)，新房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)
  答

  中止網(wǎng)簽必須具備以下三種文件之一：買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)；法院判決；仲裁機(jī)構(gòu)的裁定書(shū)。若交易是由中介公司促成的，通過(guò)中介公司撤銷(xiāo)有關(guān)房屋的網(wǎng)簽；若在簽約服務(wù)店簽約的，提供上述文件到簽約服務(wù)店撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。若買(mǎi)賣(mài)雙方在交易登記中心遞件希望撤銷(xiāo)交易，也同樣需要提交以上三種文件之一，持有收件收據(jù)而未完稅的，可憑有關(guān)文件立即撤回遞件；已出受理回執(zhí)的，立即查核有關(guān)交易是否處于審核階段，若未出新證，可以撤回，有關(guān)稅費(fèi)也可憑房管局的介紹信到稅局窗口申請(qǐng)退稅；若新證已出，撤回交易將不可能。

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• 問(wèn) 撤銷(xiāo)網(wǎng)簽,已交稅費(fèi)怎樣退?繳稅后如果需要改網(wǎng)簽，稅要退了重新繳么
  答

  感覺(jué)稅費(fèi)能退，就是難得跑路。。你也懂得。各個(gè)部門(mén)都不是好惹的。交錢(qián)走程序本來(lái)就難，退錢(qián)走程序估計(jì)更難。賣(mài)方在交易也要等撤銷(xiāo)網(wǎng)簽這些做了才可以，如果過(guò)戶(hù)了，還要注銷(xiāo)過(guò)戶(hù)，才能進(jìn)入二次交易的，不然名字登記的還是現(xiàn)在的購(gòu)房者。搜房網(wǎng)成都二手房 買(mǎi)二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。

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• 問(wèn) ?? 買(mǎi)房怎樣撤銷(xiāo)網(wǎng)簽
  答

  1、如果買(mǎi)賣(mài)雙方在簽合同時(shí)，已經(jīng)簽署了“網(wǎng)簽授權(quán)委托書(shū)”，那么在網(wǎng)簽當(dāng)天和買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)完信息，并且告知要進(jìn)行網(wǎng)簽的事項(xiàng)后，是可以不需要買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)，就進(jìn)行網(wǎng)簽的。2、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，網(wǎng)簽后是可以撤銷(xiāo)的。3、需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，并且中介方陪同，帶齊撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的資料，基本當(dāng)天就可以撤銷(xiāo)，一般1個(gè)工作日左右（具體時(shí)間按各區(qū)域?qū)嶋H操作為準(zhǔn)）建委歸檔完畢后，就可以進(jìn)行再次買(mǎi)房的網(wǎng)簽了。

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• 問(wèn) 已交稅房產(chǎn)過(guò)戶(hù)開(kāi)始還能撤銷(xiāo)嗎
  答

  可以。買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可以一起去要求撤件。

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