已有3個(gè)回答

• 158****4927

  1、如果買賣雙方在簽合同時(shí)，已經(jīng)簽署了“網(wǎng)簽授權(quán)委托書”，那么在網(wǎng)簽當(dāng)天和買賣雙方確認(rèn)完信息，并且告知要進(jìn)行網(wǎng)簽的事項(xiàng)后，是可以不需要買賣雙方到場，就進(jìn)行網(wǎng)簽的。
  
  2、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，網(wǎng)簽后是可以撤銷的。
  
  3、需要買賣雙方本人到場，并且中介方陪同，帶齊撤銷網(wǎng)簽的資料，基本當(dāng)天就可以撤銷，一般1個(gè)工作日左右（具體時(shí)間按各區(qū)域?qū)嶋H操作為準(zhǔn)）建委歸檔完畢后，就可以進(jìn)行再次買房的網(wǎng)簽了。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:39:49
• 154****9915

  網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：
  1、當(dāng)事人填寫注銷申請：
  (1)通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》；
  (2)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向交易大廳窗口提交如下材料：
  (1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  (2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
  (3)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人的在職證明。
  3、交易大廳窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
  備注：撤銷網(wǎng)簽需買賣雙方（或加上中介方）協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
  對于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù)；對于買方，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需要網(wǎng)簽合同，所以，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:39:28
• 138****5480

  新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
  　　1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
  　　2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠意金不會(huì)退還，直接歸賣主所有。
  　　如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：
  　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，
  　　2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。
  　　3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。
  　　4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:39:08

相關(guān)問題

• 問 ??撤銷網(wǎng)簽,已交稅費(fèi)怎樣退
  答

  一、個(gè)人購房退房的，所繳納的契稅是可以申請退還的。二、契稅退返程序： （一）、期房退稅 。 <政策依據(jù)：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國稅函[2002]622號），對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅應(yīng)予退還。 退稅應(yīng)提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、商品房預(yù)售許可證；4、其它相關(guān)資料。 （二）、現(xiàn)房退稅。 政策依據(jù)：根據(jù)省地稅局《關(guān)于購房人繳納契稅后不能辦理產(chǎn)權(quán)證是否退還已繳稅款的批復(fù)》，是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成‘雙返還’，購房人退還給原開發(fā)公司銷售的房屋，開發(fā)公司退還給原購房人購房款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。 退稅應(yīng)提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、開發(fā)公司出具的退房情況說明；4、房產(chǎn)部門出具的撤銷商品房備案合同證明；5、其它相關(guān)資料。 三、注：1、退稅程序。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范契稅退稅工作的操作意見》第三條，契稅征收部門內(nèi)部經(jīng)過初審、復(fù)核、窗口負(fù)責(zé)人意見、領(lǐng)導(dǎo)審批四道工作程序。 2、退稅時(shí)限。一個(gè)月。3、 辦理地點(diǎn)：房地產(chǎn)管理局契稅窗口。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中介取消網(wǎng)簽會(huì)怎樣?二手房網(wǎng)簽流程怎樣，如何撤銷網(wǎng)簽？
  答

  符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 　(1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; 　(2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的; 　　(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中介取消網(wǎng)簽會(huì)怎樣?通過中介的網(wǎng)簽如何撤銷？
  答

  網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫注銷申請：(1)通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》；(2)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向交易大廳窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。(3)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人的在職證明。3、交易大廳窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。備注：撤銷網(wǎng)簽需買賣雙方（或加上中介方）協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。對于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù)；對于買方，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需要網(wǎng)簽合同，所以，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商可以撤銷網(wǎng)簽嗎？新房網(wǎng)簽如何撤銷？
  答

  網(wǎng)簽是不可以單方面撤銷的，房產(chǎn)證一般情況會(huì)在交房一年以內(nèi)給吧，購房合同里有違約條款你可以看看，逾期會(huì)有違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問網(wǎng)簽未備案如何撤銷網(wǎng)簽？
  答

  你好！個(gè)人認(rèn)為：這是只要開發(fā)商同意，肯定沒有問題。

  全部4個(gè)回答>