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• 154****4804

  戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
  有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏
  地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
  水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求

  查看全文↓ 2018-07-09 14:52:56
• 146****5860

  即使是毛坯房，在交房時(shí)，衛(wèi)生間和廚房要做完防水才能交付。
  但是不要相信施工方做的防水的質(zhì)量，一般是自己裝修時(shí)要再重新做。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:51:52
• 145****1340

  衛(wèi)生間、廚房交樓標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、廚房、衛(wèi)生間頂棚做法
  
  1）鋼筋混凝土板底或梁底清理干凈；
  
  2）2mm厚膩?zhàn)?，?道刮平，打磨；
  
  3）頂棚陰陽角應(yīng)清晰順直，頂棚膩?zhàn)油路颠?0mm，要求下邊緣彈線。
  
  2、廚房墻面做法
  
  1）墻體（砌塊與混凝土結(jié)構(gòu)交接處釘制300mm寬鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)直徑0.8mm，網(wǎng)眼20mm*20mm搭接長度不少于150mm）；
  
  2）2～3mm厚外加劑專用界面砂漿打底、刮糙或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?br/>
  3）15mm厚水泥砂漿抹灰；
  
  4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，從底板結(jié)構(gòu)面起高1200mm；
  
  5）摻膠水泥漿拉毛。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-09 14:51:32

相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該是怎樣的
  答

  很多人在購買房子的時(shí)候都是買毛坯房，但是現(xiàn)在的房子質(zhì)量是越來越不好，所以在收樓時(shí)一定不能馬虎，一定要按標(biāo)準(zhǔn)去驗(yàn)收，毛坯房的好處是變成自己想要的展現(xiàn)自我個(gè)性的空間，那么毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣，我這邊整理了幾點(diǎn)，你可以參考看看的。 1、各個(gè)屋子里如果采用預(yù)制樓板或者現(xiàn)澆板頂棚，那么應(yīng)該做到不抹灰，板縫密實(shí)要沒有任何裂縫，房間基層地面應(yīng)該做到混凝土表面平整壓實(shí)，也要沒有裂縫; 2、毛坯房的自來水管道或者廁所管道都應(yīng)該進(jìn)行通水和試壓等驗(yàn)收工作; 3、毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)在需要防水的地面應(yīng)該嚴(yán)格按保護(hù)層和防水層的建筑要求規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)要沒有滲漏; 4、公用部位以及公共設(shè)施以及電氣等設(shè)備，都應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件完成裝修，并進(jìn)根據(jù)規(guī)定完成各種測試; 5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，不滲漏，接合處嚴(yán)密平順; 6、對(duì)于房間的水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)該考慮到預(yù)留再裝修時(shí)的尺寸高度要求。 7、毛坯房的所有外飾面都應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件完成裝修. 以上關(guān)于毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識(shí)就介紹到這，這邊友情提示一下，在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，一定要驗(yàn)收仔細(xì)，要兼顧到房間的各個(gè)方面，這樣才能夠?yàn)橐院蟮难b修做好準(zhǔn)備。達(dá)到毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)的房屋才值得考慮要不要買。

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• 問 交房時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該是怎樣的?新房交房時(shí)需要注意什么？
  答

  主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。2、檢查房屋有無傾斜購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。4、檢查墻面、地面 對(duì)于已做過粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

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• 問 交房時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該是怎樣的? 請問開發(fā)商交房時(shí)衛(wèi)生間底面是否已弄了防水
  答

  1、檢查房屋有無裂縫 主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。2、檢查房屋有無傾斜購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。4、檢查墻面、地面 對(duì)于已做過粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

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• 問 交房時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該是怎樣的?夠買精裝房，交房的時(shí)候廚房和衛(wèi)生間怎么驗(yàn)收
  答

  　　交房時(shí)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏，這是屬于開發(fā)商的建筑施工質(zhì)量問題，出現(xiàn)問題，可能是由于衛(wèi)生間的水管出現(xiàn)滲漏、衛(wèi)生間的防水處理不合格兩種情況造成，可以反饋給物業(yè)，讓其通知開發(fā)商進(jìn)行維修?！　∪绻敲鞣?，只是防水層未處理好，也可以在后期讓裝修施工方一并重新處理，因?yàn)殚_發(fā)商進(jìn)行維修后，后續(xù)在進(jìn)行裝修對(duì)衛(wèi)生間水電路進(jìn)行改造的過程中，還是會(huì)對(duì)防水層造成破壞，還是需要重新做一次防水處理。

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• 問 交房時(shí)衛(wèi)生間做好防水了嗎
  答

  要在將衛(wèi)生間的所以出水口都進(jìn)行封閉，不要留任何一個(gè)出水口。防水測試的流程主要是讓水浸泡衛(wèi)生間的地表，如果衛(wèi)生間的出水口沒有封閉的話，那么測試這段時(shí)間的水就會(huì)排掉，測試會(huì)失敗，所以一定要封好，保證在里面的測試使用的水不會(huì)通過管道漏出來。在衛(wèi)生間門口砌出一個(gè)25CM高的門檻。因?yàn)樾l(wèi)生間防水測試的主要做法是要將水圍在衛(wèi)生間中，這樣的做法就等于說將衛(wèi)生間的地面圍起來，不要讓水漏出來。在砌完這25cm高的門檻并且干燥之后，接下來的事情就是注水。注水的高度在20CM，也就是不要溢出門檻的高度。因?yàn)樾l(wèi)生間的積水都是在地面的位置，所以只要測試地面的防水就可以了。接下來就是等待。等水在衛(wèi)生間浸泡24個(gè)小時(shí)。這段時(shí)間不用做任何的事情。時(shí)間過后，將封閉的出水口打開，讓水排干。然后看周圍的墻壁以及到樓下看樓頂是否有出現(xiàn)了水跡，如果有那就說明為什么的防水不行，要重新制作防水。如果墻壁干燥沒有任何水跡，則說明防水做的很成功，沒有任何問題，可以放心在防水上面繼續(xù)衛(wèi)生間的開工。

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