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• 154****6102

  契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。 2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。 3、交易費(fèi):3元/平方米。 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。 5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:36:34
• 144****4465

  如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn).5%（房產(chǎn)證大于2年的免）可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。房產(chǎn)證滿五年的：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方，買方：契稅1.5%，買賣過(guò)戶劃算。具體如下，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-07-09 13:35:46
• 135****4112

  測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),普通住房滿五年唯一住房減免;
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免,非普通住房繳納差額5.6%價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

  查看全文↓ 2018-07-09 13:34:59
• 144****5817

  這要看你買的是什么房子呢!現(xiàn)在是一般是2%的過(guò)戶費(fèi).雙方都要承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)的話就各出一半.二手房的話就要看雙方協(xié)認(rèn)了.

  查看全文↓ 2018-07-09 13:33:57
• 153****0514

  買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
  
  2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。
  
  3、交易費(fèi)：3元／平方米。
  
  4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米。
  
  5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、印花稅：是房款的0．05％
  
  2、交易費(fèi)：是3元／平方米
  
  3、營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）
  
  4、個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-07-09 13:33:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)一般是多少
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。4、二手房過(guò)戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅,印花稅,個(gè)人所得稅同上所述。

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• 問(wèn) 店面過(guò)戶費(fèi)一般是多少的？
  答

  無(wú)論面積，無(wú)論年限，現(xiàn)在商鋪過(guò)戶費(fèi)用大約是15.6個(gè)點(diǎn)，具體以市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。如果地稅給出的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)恰好是100萬(wàn)，過(guò)戶費(fèi)就是156000元，如果是120萬(wàn)，那么就按120萬(wàn)過(guò)戶。商鋪是非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道現(xiàn)在的總價(jià)及原發(fā) 票價(jià)才能算過(guò)戶稅費(fèi)。要交的稅種及過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：1、賣方稅：(1)個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。(2)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。(3)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。2、買方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%3.雙方稅：各一仟左右。

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• 問(wèn) 店面過(guò)戶費(fèi)一般是多少的？
  答

  過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件

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• 問(wèn) 現(xiàn)在商品房過(guò)戶費(fèi)一般是多少？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 二手商品房過(guò)戶費(fèi)一般是多少？
  答

  買房子稅費(fèi)方面一般是看協(xié)商，協(xié)商是買方出還是賣方出，會(huì)寫在合同上，原則上過(guò)戶的費(fèi)用及繳費(fèi)人如下：個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；工本費(fèi):80元買方；

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