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• 156****2200

  房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開(kāi)發(fā)商確權(quán)。即開(kāi)發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)(俗稱(chēng)大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上,才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  只要是新建的商品房,無(wú)論其是否出讓,產(chǎn)權(quán)**后如何分配,在初始登記時(shí),登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:20:28
• 157****0377

  初始產(chǎn)權(quán)證明是商品房的開(kāi)發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證.然后再分割給每個(gè)買(mǎi)房的業(yè)主(也就是給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證).
  初始產(chǎn)權(quán)證明是商品房的開(kāi)發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證.然后再分割給每個(gè)買(mǎi)房的業(yè)主也就是給業(yè)主辦理的產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-07-09 12:20:21
• 132****5111

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。
  1、業(yè)主有效身份證一張。
  2、已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒(méi)有按揭的業(yè)主）
  3、交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒(méi)有按揭的業(yè)主）
  4、已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同（按揭買(mǎi)房的業(yè)主）
  5、契稅款以及辦證費(fèi)（稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢(qián)，辦證費(fèi)一般都是百元以下吧。）
  辦理流程
  房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡(jiǎn)單的，而一般的流程都是首先在在銷(xiāo)售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書(shū)》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅**后將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷(xiāo)售部工作人員;三步就搞定。
  注意事項(xiàng)
  我們?cè)谵k理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)候要注意一下的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。
  1、樓盤(pán)竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;
  2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書(shū)辦理;
  3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;
  4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元;
  5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書(shū)面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 12:20:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證明是什么?產(chǎn)權(quán)證明怎么寫(xiě)?
  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開(kāi)發(fā)商確權(quán)。即開(kāi)發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)(俗稱(chēng)大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無(wú)論其是否出讓?zhuān)a(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。(出處：2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章第一節(jié)現(xiàn)在真正急的應(yīng)該是馬上辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)才對(duì)，不然就連房子也不是他的了。有了產(chǎn)權(quán)證，就可以更改戶(hù)籍住址了。只需買(mǎi)賣(mài)雙方身份證及復(fù)印件，賣(mài)方結(jié)婚證及復(fù)印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協(xié)議及離婚證)房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)，房管局內(nèi)有照樣的表格。1、戶(hù)口所在地住房情況證明;2、現(xiàn)居住地住房情況證明;3、外地戶(hù)口需由戶(hù)口所在地街道或當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)開(kāi)具無(wú)住房證明。無(wú)房證明姓名：××，身份證號(hào)××××，戶(hù)口所在地×××(這個(gè)要挾你戶(hù)口本首頁(yè)的家庭住址)，此地址住房歸屬××所有，房屋所有人與該人為××關(guān)系，本人在我村無(wú)其他住房?！聊辍猎隆寥?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證明是啥
  答

  產(chǎn)權(quán)證明其實(shí)就是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，能夠證明房屋所有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，需要憑借著自己的身份證、戶(hù)口本以及相應(yīng)的婚姻證明材料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理，會(huì)有專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)于所提交的資料進(jìn)行審核，在出具產(chǎn)權(quán)證明之后，還會(huì)加蓋公章用于證明材料的真實(shí)性，一般情況之下產(chǎn)權(quán)證明需要本人去辦理，如果其他人辦理的話要提交授權(quán)。房屋的產(chǎn)權(quán)證明在二手房交易過(guò)程當(dāng)中是比較重要的證明材料，證明對(duì)房屋可以行使占有使用和處分權(quán)益，而且在進(jìn)行二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，除了要看產(chǎn)權(quán)證明之外，還要了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，避免購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)被抵押或者是被凍結(jié)的房產(chǎn)，同時(shí)也要調(diào)查清楚房屋所有產(chǎn)權(quán)人是否是房主本人，有沒(méi)有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。

• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證明是什么意思?住宅產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)?
  答

  　　房屋權(quán)屬證明書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)（現(xiàn)在和建設(shè)管理部門(mén)合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責(zé)和法定程序頒發(fā)的，受法律保護(hù)！

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• 問(wèn) 什么是產(chǎn)權(quán)證明? 什么是“產(chǎn)權(quán)證”和“房產(chǎn)證”？區(qū)別又是什么樣的？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過(guò)房屋權(quán)屬證書(shū)來(lái)證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開(kāi)具。房產(chǎn)證明所需材料：(1)填寫(xiě)好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，這個(gè)表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?(2)提供購(gòu)房合同/拆遷安置協(xié)議;(3)提供購(gòu)房發(fā)票;(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷(xiāo)售證明和用地分列表帶過(guò)去，可能會(huì)用到。注意：若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶(hù)口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會(huì)做原件校驗(yàn)。該證必須本人親自到場(chǎng)辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過(guò)公證處公正的委托書(shū)。若是單位購(gòu)房的話還需要向相關(guān)部門(mén)提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰(shuí)人前來(lái)辦理)、需提供竣工結(jié)算書(shū)的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》和《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道什么是產(chǎn)權(quán)證明？
  答

  您好，您的問(wèn)題我已知悉。房屋產(chǎn)權(quán)證是指，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)之后，依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)該去房產(chǎn)局開(kāi)。產(chǎn)權(quán)證明書(shū)寫(xiě)范本如下：茲證明坐落在X省X市X鄉(xiāng)(鎮(zhèn))X村X(qián)X地方的房屋情況如下：座向XX，數(shù)量XX間(套)，結(jié)構(gòu)XX，層次X層，建筑面積XX平方米，實(shí)用面積XX平方米。上述房屋的所有權(quán)人是X、X、X、X。(可分別填寫(xiě)身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)編號(hào)為：XXXXX。**后，證明單位蓋章并寫(xiě)上日期。謝謝！

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