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• 151****2837

  您好，要看您那個(gè)樓棟是在南邊還是北面，下面默認(rèn)南面計(jì)算。
  10層及10層以上的住宅建筑之間平行布置的建筑高度在50米以下部分，南側(cè)建筑面寬小于30米的，其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.6倍，新城區(qū)為0.7倍，且均不得小于24米；建筑高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計(jì)算。
  也就是說您那個(gè)房子前面的樓棟34層，按照層高2.9米計(jì)算，樓棟有98.6米，超出有48.6米，那么樓間距應(yīng)該是
  老城區(qū)：50*0.6+48.6*0.25=42.15，
  新城區(qū)：50*0.7+48.6*0.25=47.5。
  
  48米的樓間距剛好處在標(biāo)準(zhǔn)樓間距以上，所以采光受前樓棟的影響不大，如果想要視野開闊一點(diǎn)，可以選擇高樓層（20樓以上）。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 10:38:10
• 153****9101

  我是類似情況，買了15層，結(jié)果只有中午兩個(gè)多小時(shí)能采光；建議買16--20層，太高更貴，太低有污染層。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 10:37:56
• 144****0056

  樓間距的話也就是20你五到50米。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:37:38

相關(guān)問題

• 問 32層樓間距應(yīng)該是多少
  答

  一般在70平米以上不受影響。

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• 問 25層樓間距應(yīng)該是多少？
  答

  一般樓與樓之間的間距國家是有明確要求的，為了不影響擋光，建筑部門要求樓間距不得低與樓體高度的1.2倍，也就是說假如你要購買的樓每層高度為三米，25層的高度大概就是75米，也就是說兩個(gè)樓之間的距離要是在90米左右的話，理論上哪一層都不擋光，當(dāng)然這種只是在理論上不擋光，如果購買的話，為了真正實(shí)現(xiàn)意義上的不擋光，大部分人會(huì)購買高層樓房2/3左右的樓層是完全不擋光的，25層的話**好的樓層應(yīng)該在15-20層之間，如果房源不是很充分，要是單單考慮擋光問題，不建議購買10層以下。

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• 問 26層樓間距應(yīng)該是多少？
  答

  只要房屋是按規(guī)劃設(shè)計(jì)的，一般不會(huì)影響采光，當(dāng)然你如果想采光條件更好一點(diǎn)，建議選擇18層以上，因一般每層樓之間高度在3米左右。

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• 問 ??11層樓間距應(yīng)該是多少
  答

  　1、樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。　　2、按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以大寒日日照時(shí)間不低于2小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。　　以上兩種雖是國家規(guī)定，但是現(xiàn)在基本上都是通過日照軟件分析的，有時(shí)候并不能滿足上述兩條的規(guī)定依舊可以滿足國家政策要求。

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• 問 ??6層樓間距應(yīng)該是多少
  答

  我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)”。房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。 所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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