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• 132****9605

  優(yōu)點(diǎn)是：動(dòng)線合理，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾；房間布置合理，實(shí)用性強(qiáng)，客廳的光照不錯(cuò)。
  
  缺點(diǎn)是：北側(cè)的空間比較多暗間，即封閉空間，光線不夠充足，且不易通風(fēng)。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:05:15
• 155****9345

  小高層中間戶型非常的不錯(cuò)的,戶型兩室三室都有的,居住還比較的便利,戶型內(nèi)部設(shè)計(jì)的非常的不錯(cuò),可以充分的合理利用空間的,你可以去看看。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:04:58
• 142****6954

  1、小高層住宅的優(yōu)點(diǎn)
  
  (1)建筑外立面美觀亮麗。
  
  小高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上，小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔、明快的外立面，挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。
  
  (2)高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量。
  
  從建筑質(zhì)量上講，小高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)、墻體厚實(shí)、不滲水、抗震性能好于多層住宅，大樓不會(huì)下沉變形，使用年限長(zhǎng)。同時(shí)由于框架結(jié)構(gòu)減少了室內(nèi)梁柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。
  
  (3)自然通風(fēng)、采光良好。
  
  小高層住宅的空氣質(zhì)量較好。新鮮、濕潤(rùn)，自然通風(fēng)、采光良好，可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費(fèi)。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠(yuǎn)，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會(huì)得到很大的改善。
  
  (4)上下電梯、出入方便。
  
  由于配備了電梯，居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個(gè)明顯的進(jìn)步在于，每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樓面戶型的數(shù)目大大減少，說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙回路供水，供電系統(tǒng)，也為居住者提供了更有保障的居住條件。
  
  2、小高層住宅的缺點(diǎn)
  
  (1)高分?jǐn)偂Ｒ话銇碚f，多層住宅的得房率一般在90%以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達(dá)85%。同購買多層住宅相比，高分?jǐn)値淼谋锥耸琴I同樣的面積需要花更多的錢。
  
  (2)高管理費(fèi)。小高層的管理費(fèi)用要比多層住宅高，而且還有日常維護(hù)的費(fèi)用，如機(jī)房、水泵等高層住宅的附加設(shè)施，這些都增加了居住者的使用成本。
  
  (3)高價(jià)格。小高層住宅的建筑成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費(fèi)和裝修費(fèi)用，普通購房者是難以承受的。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:04:42

相關(guān)問題

• 問 小高層中間戶型怎么樣
  答

  中間戶型一般都方正，沒有空間的浪費(fèi)。中間戶型的采光也并不是都不好，如果是兩梯三戶的樓型，中戶采光就會(huì)很好，反而東西戶的房子的光線會(huì)受到遮擋。

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• 問 高層中間戶怎么樣?
  答

  1、如果是純板式，一梯兩戶的房子，就是南北通透。2、如果是點(diǎn)式或者板點(diǎn)結(jié)合的，也就是一梯有四戶以上的樓，那么中戶必然不會(huì)南北通透。為什么呢？因?yàn)橹虚g的北側(cè)，是要設(shè)置樓梯間和電梯井的，所以中戶肯定都是純朝南。

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• 問 高層中間戶怎么樣？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  從建筑質(zhì)量上講，小高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)、墻體厚實(shí)、不滲水、抗震性能好于多層住宅，大樓不會(huì)下沉變形，使用年限長(zhǎng)。同時(shí)由于框架結(jié)構(gòu)減少了室內(nèi)梁柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。

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• 問 ??想問問日照小高層中間戶型好嗎？
  答

  1,公共空間 高層公寓與多層相比,首先一個(gè)**大的好處便是公共空間。高層住宅建筑與建筑之間的距離大,加上高層特有的底層架空設(shè)計(jì),給社區(qū)活動(dòng)以及鄰里之間的交往提供了廣闊的場(chǎng)所。比如棋牌、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施等。 2.視覺效果 高層的視覺空間比別墅、多層有很大的優(yōu)越性,可以看得更寬、更遠(yuǎn),又可以俯瞰整個(gè)小區(qū)美景。 高層底層架空,保證了小區(qū)景觀的連貫、視覺的通暢、通風(fēng)環(huán)境的改良以及居民交往空間的拓展。 3.通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大,通風(fēng)往往要好于多層;特別在較高的樓層,空氣的流通速度快,房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣,因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大,日照時(shí)間都比較長(zhǎng);樓與樓的間距大了,視覺干擾也小,對(duì)面樓里根本無法看清這邊樓里的動(dòng)靜。 同時(shí)高層空氣較好,可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室,夏天的冷氣空調(diào)使用的頻率較低

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• 問 小高層選中間戶型好不好？
  答

  您說提的問題表述不是很明晰。現(xiàn)就可能的幾種情形談幾點(diǎn)個(gè)人見解。中戶型可能是中間戶型，即通常意義上您所看的戶型東西兩邊都有房子，既不是**東邊戶型也不是**西邊的戶型。這種戶型在同一幢房屋中戶型面積偏中等，日照和采光弱于邊戶，因東西兩側(cè)無窗，觀景視野所能達(dá)到的范圍較窄，其優(yōu)點(diǎn)是單價(jià)、總價(jià)相比邊戶較低。另一種理解可能是面積中等的戶型，比60㎡以下的單室小戶型要大，而比100㎡以上的三房面積要小，簡(jiǎn)稱為中（等面積）戶型。

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