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• 144****9535

  一套房子有三張房產(chǎn)證,共有情況為三個人共同共有

  查看全文↓ 2018-07-09 08:43:56
• 154****3683

  一般是按照房產(chǎn)證上的名字來分配的。沒在房產(chǎn)證上的，可以加名字來確認(rèn)對房子權(quán)利。
  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:40:50
• 146****2616

  房產(chǎn)證辦理會和購房合同簽署主體一致。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:40:26

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• 問 一家三口房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  房產(chǎn)證上一般就是戶主的姓名戶口本上除了房子有一家三口很正常的

  全部4個回答>
• 問 一家三口辦房產(chǎn)證怎么辦為好？有沒有個人解釋下呢？
  答

  住房登記人是三人，就是三人共有該住房產(chǎn)權(quán)，沒有約定份額前提，各占三分之一，去除父親名字，簡單，只要幾百元就可以，就能把父親名下三分之一轉(zhuǎn)給配偶，去除兒子那三分之一，需要兒子把自己名下那三分之一，買賣，或是贈與過戶給母親，需要繳納過戶稅費，才可以辦理。

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• 問 房產(chǎn)證寫一家三口弊端
  答

  因為現(xiàn)在都屬于限購的政策當(dāng)中，所以如果房產(chǎn)證上寫上一家三口的名字，孩子在以后購買房產(chǎn)就無法享受到首套房的優(yōu)惠政策，而且從經(jīng)濟角度來講，如果孩子屬于未成年的狀態(tài)，等到成年之后，會按照第2條的房屋標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，**要多了很多，而且也會出現(xiàn)一些額外的，花費。同時如果房屋面積過大，可能還需要交房產(chǎn)稅。除此之外，如果是未成年的兒童，那么對于夫妻二人來說，房屋就不屬于共同財產(chǎn)，如果日后有離婚的情況，小孩歸誰撫養(yǎng)，誰就擁有財產(chǎn)的2/3價值，除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)還可能會子女日后的配偶所繼承，尤其是當(dāng)繼承人不幸逝世的情況下，如果孩子也在共同的房產(chǎn)證上，那么相應(yīng)的配偶也有權(quán)利和父母分割共同的財產(chǎn)。所以從各方面角度來講，**好還是不要將孩子的名字加在房產(chǎn)證上。

• 問 ??房產(chǎn)證寫一家三口弊端
  答

  這種做法其實弊端還是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次買房的話，就不能享受到首套房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，而且在以后購買房屋還可能會交更多的房產(chǎn)稅。按照目前的政策來說，當(dāng)未成年的孩子和父母共同擁有兩套房產(chǎn)時，等孩子成年之后除掉相應(yīng)的免稅面積，所剩余的面積是必須要繳納房產(chǎn)稅的，而本身這稅收在孩子沒有登記，房產(chǎn)證的情況下是可以不必繳納的。還有一點登記上之后特別麻煩的事情，就是如果房產(chǎn)證上有子女的名字，如果將來房子需要買賣或者是抵押，操作起來都特別的麻煩，或者是當(dāng)夫妻雙方需要離婚分割財產(chǎn)的時候，誰獲得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)，那么相應(yīng)的這部分房屋產(chǎn)權(quán)也就歸到了另外一個人名下。所以為了保障孩子的合法權(quán)益以及自己的合法權(quán)益，**好還是不要將一家三口的名字放在房產(chǎn)證上。

• 問 一家三口按風(fēng)水怎樣選樓層?一家三口屬相不同如何選樓層
  答

  　　家宅的購買懂得就如投資一樣,不懂得家宅的風(fēng)水要求,就如將一千萬放進(jìn)火爐一樣,化為烏有.　　所以購置樓房,單元,別墅都好,都以家宅建筑格局進(jìn)行全面專業(yè)分析才可以購置.我過去炒樓,將自己家鄉(xiāng)整個城市所有樓盤全部行遍,家宅的宅運,興建時間和朝向的影響關(guān)系,家宅的建筑格局吉兇定位.真真正正合格都只有幾套戶型而已.　　目前國內(nèi)的建筑設(shè)計師都是以歐陸風(fēng)格設(shè)計為主,追求的是設(shè)計的新穎感,美感,豪華,但按專業(yè)的建筑風(fēng)水,多數(shù)都是不合格,甚至是不完美的.　　簡述幾句家宅的建筑設(shè)計要求.也可以作為你對自家樓房的分析.　　四大吉位興建廚房,大門,臥室.　　臥室建筑面積達(dá)至18-20平方米，開門盡量不沖窗?！　〖艺块T不要大于，高于大門?！　≌蟛灰伺湫￠T，宅小不宜配大門，要相應(yīng)匹配?！　∷拇髢次慌d建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關(guān)走道均可.　　家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.　　廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.　　臥室內(nèi)忌興建套間廁所.

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