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• 151****4990

  廣州市房地產(chǎn)交易登記中心將從本月開(kāi)始,通過(guò)市國(guó)土房管局網(wǎng)站等每月定期公布上月廣州市開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的初始登記(即大確權(quán))信息。
  市民根據(jù)此信息可以掌握自家房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度,還可以獲知何時(shí)可以自行申辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:33:18
• 143****1728

  房產(chǎn)開(kāi)發(fā)大確權(quán)需要的資料：
  
  1、《開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、地址門(mén)牌及項(xiàng)目名稱證明文件（核驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；
  
  2、《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）；
  
  3、《商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》（原件）；
  
  4、已辦理預(yù)售的須提供《商品房預(yù)售許可證》、有外售的須提供《商品房外銷(xiāo)證》（原件）；
  
  5、《承建工程施工執(zhí)照》或《建筑工程施工許可證》、項(xiàng)目總平面圖（須住建局、規(guī)劃局備案）；已變更規(guī)劃的須再提供單體平面圖和側(cè)視圖（原件）；
  
  6、《建筑工程竣工驗(yàn)收合格證》（原件）；
  
  7、企業(yè)法人代表委托書(shū)；
  
  8、符合標(biāo)準(zhǔn)的《測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》；
  
  9、房屋白蟻防治驗(yàn)收證明文件；
  
  10、《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請(qǐng)表》一式三份（房管局網(wǎng)下載）。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:33:10
• 158****4935

  可以到國(guó)土資源局、房管局、和規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)一一查詢。
  要注意大產(chǎn)權(quán)只是一個(gè)概念，是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》統(tǒng)稱（俗稱：五證齊全）。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:33:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)下大家商品房中如何裝壁爐
  答

  現(xiàn)在還用什么燒火的壁爐啊，又燒錢(qián)又不環(huán)保還有粉塵污染，直接用電壁爐吧

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家商品房大門(mén)位置如何調(diào)整
  答

  一般大門(mén)是不可以改動(dòng)的，在裝修的時(shí)候設(shè)計(jì)櫥柜把大門(mén)調(diào)整到中間的效果就行

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家商品房期房有門(mén)嗎？
  答

  期房也分清水房和精裝房，清水房交房時(shí)就只有入戶大門(mén)，精裝房所有門(mén)都是裝好的。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下大家商品房期房有門(mén)嗎
  答

  開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候,房門(mén)不一定必須是防盜門(mén).政府也沒(méi)有關(guān)于這方面的硬性規(guī)定.倒是有的開(kāi)發(fā)商為了統(tǒng)一和美觀的需要,規(guī)定不能重新?lián)Q門(mén)(入戶時(shí)要簽相關(guān)的協(xié)議),因?yàn)榉块T(mén)已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商加上了防盜的功能.但是往往業(yè)主入住時(shí)都要按照自己的喜好再加上防盜門(mén),費(fèi)用是業(yè)主自己支付的.

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家商品房交全款怎么交？
  答

  買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方確定交易后，經(jīng)常因不知何時(shí)付款，或不清楚付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，而造成不必要的糾紛。買(mǎi)房時(shí)并不是簡(jiǎn)單的把房款打給賣(mài)方就可以，而是要在交易過(guò)程中**佳時(shí)間節(jié)點(diǎn)，繳納相應(yīng)的款項(xiàng)：第一項(xiàng)付款：定金付款時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)房事實(shí)定金是在簽署買(mǎi)賣(mài)合同或履行之前，支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在二手房交易中，買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付定金，一般在2萬(wàn)到5萬(wàn)之間，以此作為購(gòu)買(mǎi)此房的保證。如果定金超過(guò)5萬(wàn)，建議通過(guò)資金監(jiān)管方式支付，**高不超過(guò)標(biāo)的額的20%。第二項(xiàng)付款：支付房款的一部分付款時(shí)間：過(guò)戶前如果買(mǎi)方付全款買(mǎi)房，在過(guò)戶之前需要向業(yè)主支付除物業(yè)保證金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具體方式需要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商；如買(mǎi)方貸款買(mǎi)房，需在銀行面簽之前支付**款，即除貸款金額以及物業(yè)保證金以外的所有房款。提醒：所有房款一定要通過(guò)資金監(jiān)管方式支付。第三項(xiàng)付款：稅費(fèi)付款時(shí)間：過(guò)戶前過(guò)戶時(shí)，需要繳納二手房交易所涉及的大部分稅費(fèi)，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的具體情況，稅種和稅率均有不同，過(guò)戶之前要協(xié)商好買(mǎi)賣(mài)雙方各自需要支付的具體稅費(fèi)。二級(jí)審批之后取房產(chǎn)證時(shí)，還需繳納少部分手續(xù)費(fèi)。第四項(xiàng)付款：物業(yè)保證金付款時(shí)間：交易**后物業(yè)保證金是支付所有房款之前，提前預(yù)留的一部分資金，屬于房款的一部分，在順利交房，結(jié)清所有費(fèi)用之后再向業(yè)主支付。如果買(mǎi)方需要裝修，也要根據(jù)相關(guān)情況準(zhǔn)備裝修費(fèi)用?？偨Y(jié)：以上四項(xiàng)費(fèi)用是所有購(gòu)房者在買(mǎi)二手房過(guò)程中必須支付的，對(duì)于辦理貸款的購(gòu)房者，銀行放款之后，會(huì)出具還款計(jì)劃書(shū)，此時(shí)只需按照還款計(jì)劃書(shū)每月準(zhǔn)備月供資金就可以擴(kuò)展資料：二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

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