已有5個回答

• 155****9247

  答:網簽合同了不能改名,但補充資料應該可以加共有產權人。 如果讓開發(fā)商把原合同作廢重新簽訂,也應該是個辦法。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:37
• 132****7755

  1、未完成網簽和備案
  
  這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。
  
  2、已經完成網簽并完成備案
  
  這種情況通常已經完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意（請注意，這十分重要?。蜂N現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。這里需要注意的是，重新備案是否能成功是關鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得購房資格等。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:21
• 137****6264

  　　擬變更戶主與原戶主是直系親屬的，可以更改名字。
  　　是其他關系的不得變更：國家為了打擊房屋買受人、房地產商與他人勾結避稅——逃避二手房交易應繳納的稅款，要求房管局已備案購房合同（備案的購房合同已繳納過契稅等稅費）的不得再更改戶主姓名，但是房屋買受人（戶主）與擬變更人是直系親屬的此種情況下可以變更。
  　　另，無論購房合同是否經房管局備案，只要是變更，必須征得開發(fā)商的同意，因其是經備案合同的一方當事人?；诖朔N情況開發(fā)商可能會要求你繳納諸如“手續(xù)費”“變更費”“改名費”等費用。
  　　《合同法》第七十七條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”因此只要張女士和開發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致，購房合同是可以變更的。經過西善橋工商所工作人員的協(xié)調，開發(fā)商**終答應為張女士變更購房合同姓名。
  　　不過，在這里也要提醒，如果開發(fā)商拿購房合同去房產局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當事人的時間。因此消協(xié)提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:39:54
• 136****7337

  當事人與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，那么合同簽訂后是否可以更改其子女的姓名？ 答：這要有個前提，其他的當事人必須符合相應的權利能力、行為能力。
  在這個前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協(xié)商，把合同注銷，以其子女的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
  第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。
  如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在當事人的子女的名下，這實質上是一種房產繼承了。
  人們常說的“合同改名字”，嚴格來講是不規(guī)范的。建議購房者在簽購房合同時，不妨在合同上同時寫上自己和子女的名字，產權人寫當事人的名字，共有人寫子女的名字，表示二人共同擁有這份產權。
  因此到**后子女就是第一繼承人，產權可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的繼承人)，但同時作為惟一繼承人的子女必須到時去房產交易中心辦手續(xù)，再重新核發(fā)一份有其單獨名字的產權證。
  也可以按份共有，在產權證上標明各自所占的份額，可避免在產權繼承時交納全額的稅費。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:39:29
• 143****2261

  按照規(guī)定網簽合同不可以更名，只能撤消后重新網簽，如下：
  　　1、網簽合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批準后撤銷網簽房；
  　　2、買賣雙方商議好房價簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門重新網簽。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:39:03

相關問題

• 問 網簽合同能更名嗎
  答

  按照規(guī)定網簽合同不可以更名，只能撤消后重新網簽，如下：　　1、網簽合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批準后撤銷網簽房；　　2、買賣雙方商議好房價簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門重新網簽。

  全部5個回答>
• 問 請問網簽合同如何更名？
  答

  按照規(guī)定網簽合同不可以更名，只能撤消后重新網簽，如下：　　1、網簽合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批準后撤銷網簽房；　　2、買賣雙方商議好房價簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門重新網簽。

  全部5個回答>
• 問 ??網簽合同如何更名怎么辦理呢？誰知道呢？
  答

  公積金貸款一般要求必須合同備案才能申請審批商業(yè)貸款,你可以選擇先審批,再備案,也可以選擇先備案,再放款,沒有強制要求

  全部3個回答>
• 問 ??怎么網簽合同
  答

  交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同；3、雙方當事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。無論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。

  全部4個回答>
• 問 ??新建小區(qū)房產證還沒辦，住建局網簽合同，更名需要多久？
  答

  網簽只是房產買賣的必要程序之一，還得到房管局過戶呢。房產證過戶成你的名字了，房子才是你的。各地的過戶流程不一樣。北京過戶，當天就能下房本。

  全部3個回答>