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• 133****1644

  銀川裝修公司對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市發(fā)改委曾經(jīng)在2005年12月下發(fā)過(guò)《關(guān)于發(fā)布北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)和北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通告》。
  而根據(jù)昨天《通知》內(nèi)容，未成立業(yè)主大會(huì)的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)和危改回遷小區(qū)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每建筑平方米0.55元。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:53:00
• 157****3527

  《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)和北京市經(jīng)濟(jì)適用 住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通告》
  文件編號(hào)：京發(fā)改 (2005)2662號(hào)
  經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)0.55元/建筑平方米/月

  查看全文↓ 2018-07-08 11:51:51
• 156****1494

  首先，經(jīng)濟(jì)適用房的交費(fèi)主體是單一的，也就是產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行交費(fèi)。而商品適用房的交費(fèi)主體則包括了開(kāi)發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)等等。相對(duì)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房交費(fèi)主體單一避免了很多糾紛。
  
  其次，經(jīng)濟(jì)適用房向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費(fèi)，只包括房屋以及小區(qū)的日常管理和維護(hù)費(fèi)用，而不包括公用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，公用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用從房屋公用設(shè)施設(shè)備維修資金中支出。而商品房向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理，包括了很多個(gè)項(xiàng)目，如公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、管理人員的薪金費(fèi)用、公用水電支出費(fèi)用、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、節(jié)日裝飾費(fèi)用、行政辦公支出費(fèi)用等等。
  
  **后，經(jīng)濟(jì)適用房需繳納的物業(yè)費(fèi)為國(guó)家**低標(biāo)準(zhǔn)，商品房需繳納的物業(yè)費(fèi)則按照等級(jí)進(jìn)行收費(fèi)，且費(fèi)用由物業(yè)管理單位根據(jù)物價(jià)水平以及相關(guān)規(guī)定來(lái)定價(jià)。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 11:51:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)多少
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)要實(shí)行物業(yè)管理。物業(yè)管理主要是對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、保安等，目的是為居民營(yíng)造一個(gè)文明、安全、整潔、便利的生活環(huán)境。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)不僅要建好，還要管好，要讓老百姓真正住得舒心、安心、放心。一般是0.5-3元之間。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)如何收取
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)，指業(yè)主或使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。按規(guī)定，武漢市普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，都實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，最多只能上浮20%。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)如何收?。?/a>
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)，指業(yè)主或使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。按規(guī)定，武漢市普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，都實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，最多只能上浮20%。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  隨著我國(guó)保障房體系的不斷完善，各類型保障房的收費(fèi)問(wèn)題也日漸成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)問(wèn)題就是其中之一。經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)，指業(yè)主或使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)?！蠼?jīng)適房物業(yè)費(fèi)可否優(yōu)惠住戶經(jīng)適房物業(yè)管理費(fèi)每平方米1.2元，沒(méi)辦法承受物業(yè)管理收費(fèi)比一般的商品房要貴物業(yè)收費(fèi)內(nèi)容是按相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范收取的沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有法律法規(guī)對(duì)經(jīng)適房物業(yè)收費(fèi)作出明確定價(jià)...全文>>◆相關(guān)知識(shí)：◇物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用我是外地來(lái)西寧做生意的，我于2008年在西寧市買了套房子，說(shuō)起來(lái)是為了省錢，省心，可為了物業(yè)費(fèi)生了不少氣。我想問(wèn)一下，物業(yè)管理費(fèi)究竟有多少種類?物業(yè)收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎?個(gè)體戶熊先生這位讀者：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)聘用物業(yè)管理企業(yè)來(lái)提供服務(wù)...全文>>◇經(jīng)濟(jì)房、普通住宅物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)相同經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主可以免交物業(yè)費(fèi)嗎?如果不是，有標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有?昨日，省物價(jià)局三位處室負(fù)責(zé)人做客本報(bào)接聽(tīng)“3·15維權(quán)直通車”熱線時(shí)，很多市民咨詢這個(gè)問(wèn)題。漢口長(zhǎng)豐大道百姓之春小區(qū)業(yè)主夏女士說(shuō)，她家經(jīng)濟(jì)房去年2月驗(yàn)收，一直未入住，不知按規(guī)定可否免交物業(yè)管理費(fèi)。接聽(tīng)熱線的省物價(jià)局房服處副處長(zhǎng)胡時(shí)中說(shuō)，按規(guī)定，武漢市普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，都實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，**多只能上浮20%

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)費(fèi)多少呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：　　（1）交費(fèi)主體單一，即為產(chǎn)權(quán)人，不存在產(chǎn)權(quán)人所在單位或售房單位承擔(dān)物業(yè)管理的問(wèn)題，避免了交費(fèi)主體不清而產(chǎn)生的糾紛?！　。?）日常管理服務(wù)費(fèi)用與房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用分離。物業(yè)管理公司所收取的物業(yè)管理費(fèi)，只包括房屋及小區(qū)的日常管理和維護(hù)費(fèi)用，不包括房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用，該費(fèi)用將從房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金中列支，以降低日常管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?！　。?）嚴(yán)格區(qū)分公共性服務(wù)和特約性服務(wù)。公共性服務(wù)范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、小區(qū)的日常管理。房屋自用部位的中小修屬于特約性服務(wù)。經(jīng)過(guò)這樣區(qū)分后，產(chǎn)權(quán)人必須交納的費(fèi)用是公共性服務(wù)費(fèi)，而特約性服務(wù)費(fèi)用只是在發(fā)生時(shí)收取，產(chǎn)權(quán)人的負(fù)擔(dān)又降低了一部分?！　。?）對(duì)公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府**高限價(jià)，特約性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)價(jià)。

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