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• 131****9917

  　關于土地租賃**高期限的規(guī)定
  　　《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規(guī)定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。”
  　　第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。”
  　　該期限適用于：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。
  　　《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?br/>　　所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:02:27
• 157****8759

  土地租賃**長時間為20年。《合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。你現在提出收回土地是合理的，其一，該土地的承包人是你，對外出租合同也不是你本人所簽，沒有得到承包人的同意，社區(qū)長所代簽合同無效。
  其二，《農村土地承包經營權證書》是你主張權利的重要依據。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:02:15
• 132****5113

  **高期限為耕地為三十年。草地為三十年至五十年。林地為三十年至七十年；但是不能改變土地用途。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:02:03
• 144****3433

  《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規(guī)定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。
  ”；第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！痹撈谙捱m用于：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！彼猿貏e主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:01:48
• 152****5787

  農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
  
  《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規(guī)定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地?！?第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！?br/>
  該期限適用于：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。 《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！彼猿貏e主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:01:20

相關問題

• 問 農村集體土地租賃**長多少年
  答

  “租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！彼猿貏e主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

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• 問 農村集體土地租賃**長多少年？5月全國賣地收入同比增逾5成!這三城過百億
  答

  "作為一名房產中介公司過戶專員，42歲的王海明伙同某稅務所工作人員，幫助多名房屋中介偷逃稅款，并收取這些中介人員給予的錢款190余萬元。記者今天上午從北京一中院獲悉，王海明犯受賄罪，獲刑6年，其上訴后，二審維持原判。根據法院查明的事實顯示，被告人王海明的犯罪事實主要發(fā)生在2013年9月至2015年3月之間，集中在位于海淀區(qū)學院路、知春路等地的15套房屋的交易過程。據王海明的供述，她在房產中介公司的主要職責是協(xié)助公司辦理二手房繳稅過戶。王海明說，她在2011年認識了稅務所的工作人員楊某、劉某，協(xié)稅員李某（三人另案處理），“我們公司的中介人員知道我和稅務所的人員認識，就找我?guī)兔橘彿咳颂佣?。”據悉，楊某、劉某所在崗位的職責是復核相關納稅資料并出具房產交易完稅憑證，李某所在崗位的職責是受理、復核、查詢房產交易納稅人申報資料。 王海明說，自己辦理的主要是不滿五年且唯一的房屋。這些房屋需要繳納個稅和營業(yè)稅，但把房產證復印件的登記日期偽造為滿五年就可以免繳個稅和營業(yè)稅?！按蟛糠址慨a證復印件是我修改的，其余的復印件是中介人員修改的。”于是，王海明伙同上述稅務所工作人員，通過偽造房產交易原始完稅憑證、房屋產權證明等方式，不繳、少繳二手房交易個人所得稅、營業(yè)稅及其他稅費，收取中介人員給予的錢款共計190余萬元。案發(fā)后，部分贓款已追繳。王海明供述，她會根據具體情況向中介人員要應繳稅款35％至45％的好處費，然后給予李某等人應繳稅款30％至40％的好處費。北京一中院認為，被告人王海明伙同國家工作人員，利用國家工作人員職務上的便利，非法收受他人財物，為他人謀取利益，其行為已構成受賄罪。鑒于王海明到案后如實供述大部分犯罪事實，部分贓款已被追繳，依法可予從輕處罰。**終法院一審判決被告人王海明犯受賄罪，判處其有期徒刑6年，并處罰金60萬元。一審宣判后，王海明以自己有自首情節(jié)，原判量刑過重為由上訴至市高院，市高院認為王海明不是在明知司法機關對其進行調查的情況下主動到案，故終審裁定駁回上訴，維持原判。 "

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• 問 農村集體土地租賃**長多少年？國土部完成宅地續(xù)期調研學者表態(tài)到期收費合理
  答

  " 2016年，北京出讓土地44宗（含3宗棚戶區(qū)），獲得土地出讓金852.51億元（人民幣，下同），同比減少62%，創(chuàng)下了自2004年實行“招拍掛”政策之后的歷史新低。亞豪君岳會3日發(fā)布的統(tǒng)計數據顯示，2016年，北京出讓土地44宗（含3宗棚戶區(qū)），其中經營性用地出讓28宗（不含3宗棚改），較上年減少53宗，規(guī)劃建筑面積508萬平方米，同比減少60%，開發(fā)商用于經營性用地支出僅為844億元，創(chuàng)造了歷史新低。去年北京住宅用地變化**為明顯，該數據顯示，2016年，住宅類土地成交僅為15宗（不含3宗棚改），相比上一年減少35宗；建設用地面積合計99.07萬平方米，規(guī)劃建筑面積合計219.93萬平方米，同比分別減少了77%、75%；土地出讓金合計525.33億元，同比減少64%。亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，去年北京先后打出了限價、限售、限面積、限資金、限持有等組合拳，約束與限制是導致北京土地市場降溫的主要原因。鑒于土地資源不可再生，北京在經歷了多年的集中規(guī)?；_發(fā)后，土地稀缺愈發(fā)明顯，并且還將繼續(xù)延續(xù)。據透露，2016年，開發(fā)商在北京商品房銷售業(yè)績高達5074億元，同比增長41%，創(chuàng)造歷史新高。而開發(fā)商用于經營性用地方面的支出僅為844億元，收支比高達6:1。從2017年土地市場預期來看，任啟鑫稱，雖然新政提出要增加土地供應，但鑒于北京嚴格控制建設規(guī)模，五環(huán)內禁止新增建設用地，預計未來北京土地供應則以郊區(qū)為主，住宅市場外延將成為現實，城區(qū)少量可出售住宅項目的價格更將保持堅挺。也有業(yè)內人士認為，明年北京勢必加大土地供應和結構調控力度，屆時自住房等符合市場剛需產品將繼續(xù)獲得重點支持，而“豪宅化”開發(fā)趨勢有望受到遏制。（來源：中國新聞網） "

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• 問 ?? 農村集體土地**高能賣多少年
  答

  你好，要看是什么土地，【中華人民共和國土地承包法】第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長

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• 問 集體土地租賃合同**長幾年
  答

  因為民法有規(guī)定，買賣不破租賃，意思是房屋所有權轉移了，也不能使原有的租賃合同受到影響。如果不規(guī)定一個**長的租賃期限，那么就會出現法律漏洞。

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