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• 131****4705

  蠻好的，站得高看得遠(yuǎn)，和別的層價格比起來怎么樣

  查看全文↓ 2018-07-08 00:45:54
• 136****3036

  一樓不要選，暗潮臟
  頂樓不要買，夏天熱冬天冷
  10-12層，城市灰塵帶，臟。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:45:40
• 144****0296

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進(jìn)行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
  視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:45:27

相關(guān)問題

• 問 ??樓層17和13哪個好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。

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• 問 17樓和19樓哪個樓層好
  答

  如果你非在17和19選的話，還是17吧。太高了不接地氣

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• 問 17層哪個樓層**好
  答

  如果是17層的樓房，如果沒有特殊情況，就選高的，比如16樓，安靜，視野、空氣都比較好。買第幾層的房子首先要看居住的周圍環(huán)境，如果在城市中，車流量較大，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，因此：1、應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間；2、然后就是要考慮避開頂層：容易漏水，且保溫差，夏暖冬涼，舒適度差；3、一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴，同樣價格下盡量選高樓層的?？偟膩碚f是避開頂樓，避開底層（一般是2樓），避開8~12樓，其它都樓層3~7,13~16都是不錯的。

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• 問 ??17樓和19樓哪個樓層好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 17樓的房子哪個樓層好
  答

  17樓的房子最好的樓層是7至14層之間。購買房子選擇樓層時可以參考：最好的樓層應(yīng)該是整棟樓的三分之一到三分之二之間，這樣的樓層通常情況下采光、空氣都是比較不錯的。買房時還需注意：①不要買頂樓，都說十頂九漏，有的建筑商偷工減料，頂樓會有漏水的風(fēng)險，并且閣樓的面積是不算在產(chǎn)權(quán)內(nèi)的，由于頂樓沒有上層住戶，房子隔熱隔冷都較差，頂樓冬天會很冷夏季又很熱，居住舒適性比較差，所以不建議購買頂樓。②買房還要避免購買設(shè)備層和下一層，設(shè)備層是設(shè)置暖氣、空調(diào)、出水排水和電氣設(shè)備、管道施工人員進(jìn)入操作的一層，建筑層數(shù)比較多的時候，一般會單獨一層設(shè)置。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等會導(dǎo)致居住環(huán)境較差，影響居住舒適性。