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• 152****5579

  土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限
  土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限一般是根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定:
  如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實(shí)際支付的錢(qián)款作為實(shí)際成本,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進(jìn)行計(jì)算土地會(huì)用權(quán)攤銷(xiāo),土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來(lái)確定分期攤銷(xiāo)計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用中;
  企業(yè)如果因利用土地建造某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)該將未攤銷(xiāo)完的土地使用權(quán)的價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本。
  總?cè)搜灾?土地使用權(quán)的原則是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律制定的,以及土地使用權(quán)攤銷(xiāo)期限是可以很長(zhǎng)的,但實(shí)際攤銷(xiāo)中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本,所以土地使用權(quán)攤銷(xiāo)期十分有限。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:38:39
• 142****3353

  購(gòu)入土地使用權(quán)按幾年攤銷(xiāo)的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)入土地使用權(quán)取得的方式確定，一般的情況下：
  1，租賃的有30年的20年的；
  2，劃撥的按照劃撥用地的使用性質(zhì)確定，劃撥都是公用單位用地一般沒(méi)有年限限制
  3，出讓的按照出讓年限確定，一般都在50-70年間
  明確了取得土地使用權(quán)取得的方式以后，你就按照這個(gè)使用區(qū)間攤銷(xiāo)盡可以了。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:38:33
• 142****2112

  土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限一般是70年。
  土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限一般是根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定:
  
  如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實(shí)際支付的錢(qián)款作為實(shí)際成本,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進(jìn)行計(jì)算土地會(huì)用權(quán)攤銷(xiāo),土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來(lái)確定分期攤銷(xiāo)計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用中;
  
  企業(yè)如果因利用土地建造某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)該將未攤銷(xiāo)完的土地使用權(quán)的價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本。
  
  總?cè)搜灾?土地使用權(quán)的原則是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律制定的,以及土地使用權(quán)攤銷(xiāo)期限是可以很長(zhǎng)的,但實(shí)際攤銷(xiāo)中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本,所以土地使用權(quán)攤銷(xiāo)期十分有限。
  
  拓展資料
  土地使用權(quán)攤銷(xiāo)原則
  
  1.如果土地使用權(quán)是用于開(kāi)發(fā)建造廠房等自用地建筑物時(shí),土地使用權(quán)的價(jià)值不與地上建筑物價(jià)值合并計(jì)算其建筑的成本,該土地使用權(quán)而作為無(wú)形資產(chǎn)來(lái)核算;
  
  2.如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所取得的土地使用權(quán)是用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí),該樓盤(pán)建筑的土地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入該樓盤(pán)建造的房屋建筑物成本中;
  
  3.企業(yè)外所購(gòu)買(mǎi)的房屋建筑物所支付的錢(qián)款中應(yīng)該包括土地使用權(quán)的價(jià)值以及所購(gòu)買(mǎi)的房屋建筑的價(jià)值的,一般應(yīng)該對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;
  
  4.如果確實(shí)無(wú)法在該地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配,才全部作為固定資產(chǎn)核算分?jǐn)偂?br/>
  5.如果是無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)一般是計(jì)入當(dāng)期買(mǎi)賣(mài)的損益,自用的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用中,一般用管理費(fèi)用--無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)和累計(jì)攤銷(xiāo)者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偂?br/>
  6.如果是該土地使用權(quán)是用于出租的就該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,一般用其他業(yè)務(wù)成本和累計(jì)攤銷(xiāo)者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偂?br/>
  7.還有一種情況是如果無(wú)形資產(chǎn)中包含的經(jīng)濟(jì)利益,并且是通過(guò)所生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn),那么就應(yīng)該要計(jì)入產(chǎn)品的成本,一般用生產(chǎn)成本等相關(guān)科目和累計(jì)攤銷(xiāo)者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2018-07-07 22:38:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)多少年? 土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限是多少年？
  答

  土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。據(jù)市國(guó)土部門(mén)有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說(shuō)的商品房用地）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問(wèn) 農(nóng)民土地使用權(quán)年限是多少年？
  答

  使用權(quán)糾紛和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛是有區(qū)別的，《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第十四條明確規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議案件不作為土地權(quán)屬案件受理。如果是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，那么以本輪該地剩余承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為限。如果是使用權(quán)，涉及兩個(gè)集體組織間的糾紛，不存在剩余年限的問(wèn)題，一但確權(quán)給某一集體組織，而該集體擁有永久的合法使用權(quán)，這個(gè)集體可以對(duì)集體內(nèi)成員發(fā)包該土地。參照：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法第十四條 　下列案件不作為爭(zhēng)議案件受理：（一）土地侵權(quán)案件；（二）行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件；（三）土地違法案件；（四）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議案件；（五）其他不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件。

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• 問(wèn) 旅游土地使用權(quán)出讓年限是多少年
  答

  土地使用權(quán)出讓的**高年限是：　　　一、居住用地七十年；　　　二、工業(yè)用地五十年；　　　三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　　　四、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地五十年；　　　五、綜合或者其他人用地五十年。但土地使用者在使用期滿(mǎn)時(shí)中請(qǐng)續(xù)期，可重新劍訂合同，支付出讓金，并辦理登記，而繼續(xù)享受土地使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??集體土地使用權(quán)年限是多少年？
  答

  一、宅基地分兩種：（1）一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過(guò)七十年；（2）一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。二、土地歸國(guó)家所有,國(guó)有土地可以出讓使用權(quán)。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓都只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而不是所有權(quán)。通過(guò)任何一種形式取得的國(guó)有土地的使用權(quán)都是有年限限制的，并非永久使用。三、開(kāi)發(fā)商支付國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時(shí)間期限的使用權(quán)，一旦土地使用期滿(mǎn),國(guó)家將收回土地。四、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條規(guī)定："土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。"

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• 問(wèn) 商鋪使用權(quán)年限是多少年？
  答

  住宅用地**高使用年限70年；工業(yè)用地**高使用年限50年；體育、衛(wèi)生、文教用地**高使用年限50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地**高使用年限40年；綜合用地**高使用年限50年。商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用地其土地使用權(quán)的**高使用年限為40年

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