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• 156****3888

  **大面積不超過(guò)144平米/,若是普通住宅。國(guó)家優(yōu)惠的普通住房中涵蓋的面積大小是指建筑面積;套。 普通住房的面積和售價(jià)由各地稅務(wù)局規(guī)定,增值額在20%以?xún)?nèi)的,這是土地增值稅征收時(shí)的一個(gè)概念,但各地可上調(diào)1。售價(jià).
  普通住房的面積限制,免交土地增值稅.2;平米以?xún)?nèi)，各地不一樣，如?？跒?000元/普通住房是指面積和售價(jià)都在一定標(biāo)準(zhǔn)之下的商品房:國(guó)家120平米

  查看全文↓ 2018-07-07 22:33:42
• 134****0801

  上海從2008年11月1日起，享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e140平方米以下，內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)總價(jià)245萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)線(xiàn)和外環(huán)線(xiàn)之間140萬(wàn)元/套、外環(huán)線(xiàn)以外98萬(wàn)元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
  2005年上海市公布的的普通住房標(biāo)準(zhǔn)是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米一下；內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)每平方米建筑面積17500元一下；內(nèi)環(huán)線(xiàn)和外環(huán)線(xiàn)之間每平方米建筑面積10000元以下；外環(huán)線(xiàn)以外每平方米建筑面積7000元以下。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:33:35
• 134****1488

  什么是普通住宅： 普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。 區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。
  2、單套建筑面積在140平方米以下。
  3、北京市的住宅，坐落在內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線(xiàn)以外的低于7000元/平方米。
  4、 須同時(shí)滿(mǎn)足上述三個(gè)條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:33:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫普通住宅? 普通住房標(biāo)準(zhǔn)，什么叫普通住房，什么是非普通住房
  答

  普通住宅就是我們常說(shuō)的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面積超過(guò)140平米的豪華住宅以及別墅之類(lèi)的。

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• 問(wèn) 什么叫普通住房
  答

  普通住房的話(huà)還是挺好理解的，就是一般比較常見(jiàn)的住宅小區(qū)。

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• 問(wèn) 什么叫非普通住房? 什么是非普通住房和普通住房？
  答

  普通住宅和非普通住宅可從住宅小區(qū)容積率、單套房屋建筑面積、實(shí)際成交價(jià)格與同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的比較三方面進(jìn)行界定。一、普通住宅（一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。（二）主要特點(diǎn)：1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上(含1.0)(1)；2、單套房屋建筑面積在140平方米以下(不含140平方米)；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(含1.2倍)。二、非普通住宅（一）定義：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。（二）主要特點(diǎn)：

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• 問(wèn) 什么叫普通住房標(biāo)準(zhǔn)
  答

  普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是指一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅，大多是多層及高層住宅，多層指2到6層，高層指6層以上，高層多裝置電梯。因定義不同，劃分標(biāo)準(zhǔn)可按情況確定。2005年普通標(biāo)準(zhǔn)住宅要滿(mǎn)足容積率在1.0以上，建筑面積在120㎡以下。普通住房指面積小于144平米的房子，財(cái)政部對(duì)外公布了個(gè)人房子轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)不足5年的不是普通住房對(duì)外轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，將全部征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人買(mǎi)超過(guò)5年的非普通住房，按照其銷(xiāo)售收入減去價(jià)格征收營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年的轉(zhuǎn)讓?zhuān)馊I(yíng)業(yè)稅。普通住房標(biāo)準(zhǔn)用處①提高標(biāo)準(zhǔn)會(huì)增加普通住房可以享受的優(yōu)惠。②對(duì)買(mǎi)家有好處，畢竟在目前市場(chǎng)上，無(wú)論是契稅，還是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，都應(yīng)該讓購(gòu)房者繳納，政策的出現(xiàn)會(huì)讓購(gòu)房者享受到更多的優(yōu)惠。

• 問(wèn) 什么叫非普通住房
  答

  非普通住房也叫非普通住宅。非普通住宅通常是指房屋建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：①住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以下的，不包含1.0。②套的建筑面積在144平方米以上的，不包含144平方米。③實(shí)際的成交價(jià)高于同級(jí)別的土地住房平均交易價(jià)格的1.2倍。只要符合三點(diǎn)重任意一點(diǎn)就視為非普通住宅。別墅、度假村等的是不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)的住宅，住宅是否為高層住宅也和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅。從定義上說(shuō)，普通住房和非普通住房的樓層不同，并且有些普通住宅還可以享受政府購(gòu)房政策上的優(yōu)惠。普通住房和非普通住房最為明顯的區(qū)別在于所需要繳納的稅額不同，使用的年限也是不同的。