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• 135****3999

  購(gòu)房貸款15萬(wàn)，按揭20年還清，月供如下：
  等額本息還款法：
  貸款總額 150000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 1023.38 元
  總支付利息 95610.57 元
  本息合計(jì) 245610.57 元
  等額本金還款法：
  貸款總額 150000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  首月還款 1300.00 元
  每月遞減：2.81 元
  總支付利息 81337.50 元
  本息合計(jì) 231337.50 元

  查看全文↓ 2018-07-07 21:12:24
• 143****8312

  　　要計(jì)算貸款月供金額，必須知道貸款利率，請(qǐng)?jiān)儐?wèn)銀行貸款利率是多少，再根據(jù)以下的公式進(jìn)行計(jì)算。
  　　通常貸款的還款方式有兩種：
  　　一、等額本金
  　　等額本金貸款計(jì)算公式：
  　　每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  　　等額本金還款法特點(diǎn)：由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
  　　二、等額本息
  　　是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  　　每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
  　　等額本息還款法特點(diǎn)：相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:12:06
• 151****4236

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開(kāi)始，銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
  10萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額:
  100000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=778.30元
  利息總額：778.30*240-100000=86792
  說(shuō)明:^240為240次方

  查看全文↓ 2018-07-07 21:11:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??20年房貸月供利息多少錢(qián)呢？有什么建議呢？
  答

  不知道你是等額本息還款，還是等額本金還款，他們的計(jì)算工式不一樣，下面把兩工式列出來(lái)，希望對(duì)你有所幫助等額本息還款法：每月應(yīng)還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù)

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• 問(wèn) 25萬(wàn)房貸20年月供多少? 房貸25萬(wàn)，20年按揭。月供是多少？
  答

  　貸款25萬(wàn)，20年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照?qǐng)D示利率水平

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• 問(wèn) 22萬(wàn)房貸20年月供多少
  答

  一，商貸22萬(wàn)20年還清，按2015年10月24日的基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供1439.78元，總利息125546.46元，還款總額345546.46元。二，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。三，等額本息每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

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• 問(wèn) 60萬(wàn)房貸20年月供多少
  答

  　　你好，你采用的是等額本息還款法，也就是每個(gè)月保持月供不變的還款方式。等額本息還款法的計(jì)算公式是這樣的，每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。所以按照這樣的計(jì)算方式的出來(lái)你每個(gè)月的月供是4,491.12元。希望對(duì)你有所幫

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• 問(wèn) 40萬(wàn)房貸20年月供多少
  答

  按基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，等額本息還款，月均還款2617.78元，利息合計(jì)228266.29元。

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