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• 131****3027

  1、買受人與售房單位或經(jīng)紀機構簽訂房屋買賣認購書后，應在雙方約定時間內到售房單位的銷售中心簽署買賣合同。
  2、買受人與售房單位或經(jīng)紀機構就合同條款進行協(xié)商，對標準文本中的空白事項予以約定，需要簽訂補充協(xié)議的，雙方商定具體補充內容。
  3、商品房買賣雙方共同簽署合同文本，其中各項合同附件均須按頁簽署，售房單位應加蓋單位公章。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:53:42
• 157****9607

  如果你需要把這個商品房去進行出售,首先,你需要和對方去簽訂這個商品房的買賣的合同,另外,你們帶上這個買賣的合同,你們的身份的證明,雙方一起到房管局,去辦理這個房屋的登記變更的手續(xù),這樣子就可以的了呢

  查看全文↓ 2018-07-07 18:53:38
• 137****6873

  商品房銷售的主體必須是具有獨立企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。商品房建設完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律規(guī)定的特定條件。要取得驗收合格證書。出售商品房需要取得合法的土地使用權并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權證書。
  
  按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。
  
  商品房的預售價格和銷售價格是有區(qū)別的。開發(fā)商在定好預售價格后，預售價格有可能會根據(jù)一些不可預知的外在條件而隨之改變，所以購買者在購買時要注意分清。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:53:32

相關問題

• 問 知道的說一下商品房如何納稅
  答

  商品房買賣是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在國有出讓土地上開發(fā)建設的房屋，以貸幣、實物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益的方式銷售給購房者的行為。具體為：納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報表；納稅人簽字確認后到銀行窗口繳納稅款；納稅人領取完稅證；自己保存第二聯(lián)，第四聯(lián)要交到房管部門辦理房產(chǎn)證。

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• 問 知道的說一下商品房如何網(wǎng)簽
  答

  １、買賣雙方達成購買意向后，由臨沂廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。２、申請備案的合同提交后，臨沂網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件，記載入登記薄完成網(wǎng)上備案，成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。３、備案完成后，臨沂開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。４、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

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• 問 知道的說一下商品房8層視野如何
  答

  從7樓8樓開始，采光和視野就不錯了，成為名副其實的**層。

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• 問 知道的說一下中低價商品房如何過戶
  答

  必須房本拿下來之后才能過戶。做資格審核，網(wǎng)簽，交稅，約號，過戶

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• 問 購買商品房如何備案誰知道的說一下
  答

  具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權市場處。

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