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• 138****8963

  第一，我們要注意一個問題，自住房位置相對而言并不是市區(qū)，但是對于我們上班而言還是非常方便的，孩子讀書問題也解決了，當然如果要追求名校那小編我無話可說，但就單單區(qū)域位置這點而言對于很多購房者是可以選擇和接受，如果單獨說質(zhì)量問題的話，我想這和商品房并沒有什么多大的差別，有些購房者覺得自住房窗子，戶型的設(shè)計啊等等和商品有很大差異，我想說的你覺得有多大的差異呢？你買的是別墅嗎？當然小區(qū)綠化這個問題和部分小區(qū)比較起來確實存在差異，這點我不否認
  
  第二，房子本質(zhì)是什么，就是用來住的，房子是用來住的，不是用來炒的，這點我想大多數(shù)購房者應(yīng)該要明白，對于一線城市而言不可能所有住宅都是高端住宅，這不可能的，為什么說要建立長久性機制，就是要滿足各階層次需求，好比我們買一件衣服，你不能說你的審美標準和大家標準都是一樣的，你覺得好看，人家也要覺得好看，這可能嗎？
  
  第三，在來說說價格的問題，自住房價格相對于商品房而言要便宜許多，這點對于剛需而言是一個可以值得考慮
  
  因此，對于自住房而言，不是值得買與不買的問題，關(guān)鍵在于你的一個定位，你是看重房子雙重屬性之一的保值增值呢？還是僅僅是房子用來住的，我有一個住的就可以了，如果非要看重保值增值，那么我覺得沒有必要考慮自住房，存錢或者回家鄉(xiāng)買商品房，不忘初心，方得始終，不要忘記我們來到一線城市的**初的目地，我們不是為了房子而來的，**后來說說購買要求，其實這個**簡單，一般在北京住建部官方網(wǎng)站都可以查詢到

  查看全文↓ 2018-07-07 18:44:55
• 137****0563

  自住型商品房是共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，自住房算政策房，且與普通商品房既存在區(qū)別又具有共性。一個家庭可以同時申請多套自住房，但只能購買一套。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:44:22
• 132****2182

  1、自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
  2、購買條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:43:27

相關(guān)問題

• 問 購買自住房合適嗎？現(xiàn)在的情況允許嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  現(xiàn)在買房是個很好的選擇，國家現(xiàn)在對買房者的優(yōu)惠政策很多，開發(fā)商也搞了一些促銷活動，比如：送裝修、**等等。預(yù)計今年年底明年年初之后，房地產(chǎn)會逐漸回暖，到時候再買房，可能就會需要多付出一點。**重要的一點是，只要房價到了你的心理承受價位，就可以出手了。

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• 問 購買自住房合適嗎？購買自住房需要注意什么？有沒有什么說法呀？
  答

  現(xiàn)在買房是個很好的選擇，國家現(xiàn)在對買房者的優(yōu)惠政策很多，開發(fā)商也搞了一些促銷活動，比如：送裝修、**等等。預(yù)計今年年底明年年初之后，房地產(chǎn)會逐漸回暖，到時候再買房，可能就會需要多付出一點。**重要的一點是，只要房價到了你的心理承受價位，就可以出手了。

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• 問 ?? 自住房合適嗎
  答

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

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• 問 ?? 自住房 合適嗎
  答

  剛需就是對買房子的需求是剛性的，需要在城市落腳、落戶；要買房結(jié)婚、生孩子；孩子上學需要學區(qū)房等等。然而這些需求都是有時間限制的，比如丈母娘可能不會同意讓你們先結(jié)婚后買房；**也不會同意你的小孩先讀書后落戶。這些需求的滿足，要你在特定的時間之內(nèi)依靠買房才能達成，這就是剛需。在這種需求面前，什么房地產(chǎn)周期、房價走勢，都是浮云，一切以滿足需求為先。對于剛需自住而言，面對波動的房價，無論是上漲還是下跌，剛需的心態(tài)都是敏感而脆弱的，他們會為了房價的不斷上漲而焦躁不安，同樣也會為了房價的下跌而患得患失，如果踏空，更是后悔不迭。對剛需自住需求來說，你的需求和資金用途都是明確的，就是買房自住，所以你的錢是沒有流動性成本的，早買晚買早晚要買，還不如早買，既可以省下租房的成本，也可以早日滿足各種基本需求，這是明智的。當我們買房自住時，我們考慮的因素非常多，包括地段、戶型、樓層、朝向、通風、采光、日照等各種因素，因為要保證自住的房子能夠帶給我們更舒適的生活。所以當遇到心儀的房源時，如果我們不出手，被別人買走了，那么等你要想再買回來，那就幾乎不可能了。所以，好房子一定是有“稀缺性”的，也一定是相對更貴的，如果遇到確實心儀的自住房源，就沒必要為了所謂的周期和一丁點的價差，錯失機會，徒留遺憾。

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• 問 自住房合適入手嗎？未來發(fā)展如何？這是什么情況知道嗎？
  答

  當市場上房源緊俏，房價整體呈上漲趨勢的情況下，房子早買往往比晚買更合算。任何所謂的購房時機都是相對而言，在看到自己喜歡和中意的房源時，更應(yīng)該迅速抓住機會，而不要過多地計較價格等因素。曾見過一些買家在購買數(shù)百萬元價值的房源時，會因為幾萬元的價格談不攏而錯失了購房良機。而對于那些購房自住的買家而言，從過往經(jīng)驗看，只要具備支付能力時就可以購房了，因為隨著時間的推移，往往意味著更高的購房成本。

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