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• 136****8304

  這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜，一是各地政策有差異；二是與歷史遺留問(wèn)題有糾葛；三是處罰本身也是個(gè)技術(shù)活。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:09:37
• 142****8335

  中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)用地容積率管理辦法》第十四條　建設(shè)單位或個(gè)人違反本辦法規(guī)定，擅自調(diào)整容積率進(jìn)行建設(shè)的，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定查處。
  《國(guó)有建設(shè)用地使川權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》調(diào)整容積率的，需補(bǔ)繳地價(jià)款等于樓面地價(jià)乘以新增建設(shè)面積。樓面地價(jià)應(yīng)評(píng)估測(cè)算以下內(nèi)容后擇高確定：新容積率規(guī)劃條件下評(píng)估期日的樓面地價(jià)，原容積率規(guī)劃條件下評(píng)估期日的樓面地價(jià)，原容積率下出讓時(shí)樓面地價(jià)進(jìn)行期日修正后在評(píng)估期日的樓面地價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:07:56
• 138****3664

  可以要求依據(jù)合同要求多方了承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-07 18:07:39
• 148****6160

  向規(guī)劃局投訴，也可固定證據(jù)，起訴要求賠償。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:07:29
• 131****3671

  要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任的

  查看全文↓ 2018-07-07 18:07:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 擅自提高容積率如何處罰？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一般容積率是不能改變的，這是規(guī)劃部門根據(jù)總體考慮給出的數(shù)據(jù)。改變了就是多造房屋建筑面積，按多建面積X規(guī)定全額補(bǔ)交。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道容積率是如何算的嗎
  答

  容積率計(jì)算規(guī)則具體的應(yīng)根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的文件計(jì)算。一般情況下，建筑面積計(jì)算值按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則下列規(guī)定執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 如何查房子容積率？誰(shuí)知道呢？
  答

  容積率是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要指標(biāo)，容積率越高，建筑面積越大，因此有些開(kāi)發(fā)商傾向于調(diào)高容積率，但這同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致居住舒適性降低。買房子的時(shí)候需要看容積率，可以看出以后居住的舒適程度，這里有個(gè)跟容積率相關(guān)的專題，

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• 問(wèn) ?? 別墅容積率如何算？誰(shuí)知道呢？
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家如何提高容積率
  答

  就走正常的流程就好了，主要是樓主這個(gè)問(wèn)題傾向性太大，剛在群里討論，說(shuō)這個(gè)“政府想通過(guò)調(diào)整控規(guī)幫開(kāi)發(fā)單位提高容積率”，政府如何想幫助開(kāi)發(fā)商？這說(shuō)出去可就玩大了，所有的都是要走流程，而且要現(xiàn)有調(diào)整的依據(jù)，再有調(diào)整的結(jié)果才行。

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