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• 143****9554

  自住型商品房是可以賣的，但是要滿5年才可以，售價這里，雖然自住型商品房被算在商品房價格里，由于購買時房價較低，售出時會略漲不過還是會低于其它商品房，給市場造成房價降低假象。
  但真正上市五年后，大家會發(fā)現(xiàn)，由于需按當(dāng)時市場價30%上繳獲利部分，則會造成二手房市場價格。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:42:39
• 151****4871

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還市政府，且今后不允許購買自住型商品房

  查看全文↓ 2018-07-07 17:41:59
• 135****7528

  自住型商品房是可以賣的，但是有條件限制，按照規(guī)定，自住型商品住房購房人取得房產(chǎn)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；
  購房人取得房屋權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有，應(yīng)當(dāng)將差價的30%交納土地等價款。其中，不得轉(zhuǎn)讓，包括出售和出租。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:41:36

相關(guān)問題

• 問 自住房可以賣嗎？買賣自住房要有什么過程？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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• 問 自住房能賣嗎
  答

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

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• 問 自住房能賣嗎
  答

  通常情況下，自主房在取得房產(chǎn)證后5年才能進(jìn)行上市交易，這是因?yàn)樽宰》勘旧砭捅绕胀ǖ纳唐贩恳阋艘恍彩菄医o予住房困難的市民一種補(bǔ)貼。所以在出售后的收益要有30%交于政府。由于部分城市有限購要求，所以申請自住房的時候，需要提供家庭成員身份證戶籍證明，婚姻證明等相關(guān)資料，如果是非本市戶籍的居民，也需要提交家庭成員的相關(guān)資料，并且還要填寫家庭購房申請表，購房申請書、提供有效的暫住證等材料。此外，對于自住房的申請條件還包含申請人名下無房或者僅有一套住房，申請者需要年滿25歲，有些地區(qū)還要求需要在當(dāng)?shù)乩U納社?；蛘邆€稅連續(xù)五年。不過需要注意的是，如果是當(dāng)?shù)貞艏忻瘢瑳]有家庭住房，或者已經(jīng)在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭，可以優(yōu)先來購買自住房。

• 問 自住房多少年可以賣
  答

  收房2年，領(lǐng)房產(chǎn)證1年，持證滿5年可出售。

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• 問 北京自住房能賣嗎？
  答

  在《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》中，包括提示買受人自取得房屋所有權(quán)證書之日起，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；買受人取得房屋所有權(quán)證書5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款；買受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房等都做了特別提示。 希望大人采納！

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