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• 148****5970

  己經拆遷一套，再買一套，不算二套。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:31:43
• 154****7263

  只要你能拉的出無房證明，就可以算首套，這個很簡單的，到房管局一拉單子就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:31:13
• 148****1058

  拆遷證明你有房并進行了安置，雖然沒有交付也沒辦證，有記錄的。家里人多，就用不同的名字去買啊，只要不是夫妻關系就行。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:29:34
• 155****9331

  房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產。房管局不會理會你此前是通過什么贈與或動遷的方式取得，只要名下有房產，再買房就是二套。
  因此，建議你先將名下的房產賣了（或者將房產份額全部贈與給你父母），再將要買的那套房過戶，這樣才算名下無房產，享受首次置業(yè)稅費優(yōu)惠

  查看全文↓ 2018-07-07 14:28:42
• 135****3013

  以下介紹二套房界定標準：
  一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產，再貸款買房——算二套。
  二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房——算二套。
  四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
  六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
  七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
  八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。
  九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
  十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 14:28:06

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• 問 名下有動遷安置房限購嗎？安置房算一套房嗎？答案是什么？求解答？
  答

  所婚有財產將是夫妻婚后共同財產，哪怕婚后所有的收入也都是婚后財產。就現在安置房而言，產權年齡無關緊要，這套房就有你不可分割的一部分。所以如果你要再買一套，肯定是算二套。

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• 問 動遷安置房算限購嗎
  答

  想您這種情況，安置房是屬于第二套房的，二套房貸款**比例高，契稅百分比也高，不過，您這種情況，告訴你一個操作辦法，因為拆遷安置房，是享受契稅減免政策的，因此，您應該先辦理那套商品房的房權證，然后辦理拆遷安置房的房權證，這樣二套房的各種不利政策，就不會影響到您了。

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• 問 動遷安置房算限購嗎
  答

  以下介紹二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。

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• 問 夫妻雙方其中女方名下有房,男方名下無房并且有房屋動遷中,請問男方還能拿到動遷安置補償嗎?
  答

  需要依據拆遷政策、房屋的來源等確定,可以聯系律師。

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• 問 ??名下有廉租房能享受拆遷安置補償嗎
  答

  申請到廉租房可以得到安置，但安置的條件是退出廉租房。以上回答僅根據本人描述所做初步判斷，僅供參考。

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