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• 135****5729

  國家房屋拆遷補償標準
  　　一、房屋價值補償標準
  　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
  　　二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
  　　搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
  　　三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
  　　該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。
  　　四、補助和獎勵
  　　補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?br/>　　五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
  　　房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:18:50
• 132****7911

  拆遷補償不會按現(xiàn)行人口分配，而是按被拆遷的房屋建筑面積和占地面積計算。具體如果補償，按當?shù)匾?guī)定的政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:18:07
• 145****5403

  首先你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？
  （1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；
  （2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段**低拆多少補多少；2.貨幣補償，**低是周邊房地產(chǎn)市場價；
  其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：
  鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁（含鐵路、道路兩用橋）外側起想歪的距離分別為：
  （1）、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；
  （2）、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；
  （3）、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:17:57

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  答

  " 2016年即將過去，明年生活在雨花臺區(qū)的百姓的生活將發(fā)生哪些改變？12月28日，中共南京市雨花臺區(qū)委十一屆三次全體會議舉行，區(qū)委書記黃河作報告，報告透露了一攬子民生利好消息，值得期待。黃河介紹說，明年無論是交通出行，還是孩子上學、老人看病，都將越來越方便。全面啟動道路基礎設施工程，開工建設機場二通道跨秦淮新河大橋、龍翔西立交、龍翔路二期等7條道路，完成管道路西段等9條道路征地拆遷及前期研究。明年全區(qū)基礎設施建設投資超過100億元。還將啟動南外雨花國際**、軟件谷規(guī)劃**建設，小行**異地新建工程竣工并交付，加快推進板橋**三期、區(qū)實驗**西校區(qū)擴建等項目。 "

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• 問 20平米拆遷給多少？杭州拆遷戶把女婿戶口遷進老房子！3套房到手后，悲劇了
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• 問 20平米拆遷給多少?拆遷,房產(chǎn)證就20平米,國家有什么補助規(guī)定
  答

  各地的政策不太一樣。有些地方，只要你是本地居民，無論原住房多少，拆遷時都會分給40~45平米的住房，不用補錢

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  答

  房屋的補償價格需要根據(jù)被拆除房屋的本身的價值來確定。 因為根據(jù)法律規(guī)定，房屋的補償本身也是要參照房屋的市場價值來確定的。但是至于房屋價值多少呢，需要根據(jù)實際情況來定，比如說這個房屋的位置面積，裝修新舊程度等等，他都決定了房屋價值大小。當然這只是一個預估，想要具體知道的話，還需要評估機構對這個房屋進行評估之后，才能根據(jù)評估報告的結果來確定到底它值多少錢，要補多少錢。

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• 問 拆遷多少錢?城市房子拆遷補償多少錢一平米？
  答

  那要看誰用地拆遷做什么如果是房屋改造或者重要用地錢給的只定不

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