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• 141****7078

  沒有，但是對于一樓住戶而言，如客觀事實證明，其根本不使用電梯，比如說無“地下停車場”或“空中花園”的高層住宅中的一樓住戶，其日常生活中客觀上不存在使用電梯的情況，可以不用交納電梯運行服務費。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:19:28
• 156****6905

  1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費和電費是一般是含在物業(yè)管理費之中的(物業(yè)費一般按房屋的建筑面積按單價收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費，差價視小區(qū)的定位而物業(yè)單價費用有所不同；
  除了1層不算電梯費外，自然物業(yè)單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的
  2、電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:19:08
• 138****6303

  普通客用電梯數(shù)量，一般都是套用經(jīng)驗數(shù)值。
  高層住宅每60~90戶設一部電梯。
  高層公共建筑，可以根據(jù)《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施》中，住建部提供的參考性標準：
  按建筑面積，經(jīng)濟級： 6000 平方米/臺， 常用級： 5000 平方米/臺， 舒適級： 4000 平方米/臺，豪華級：<2000 平方米/臺；
  按辦公有效使用面積，經(jīng)濟級：3000 平方米/臺，常用級：2500 平方米/臺；舒適級：2000 平方米/臺，豪華級：<1000 平方米/臺；
  按人數(shù)，經(jīng)濟級：350 人/臺，常用級：300 人/臺，舒適級：250 人/臺，豪華級<250 人/臺。
  《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施》是2009年中國建筑標準設計研究院出版發(fā)行的書籍，作者是住房和城鄉(xiāng)建設部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司。包括《結(jié)構(gòu)(地基與基礎)》、《結(jié)構(gòu)(結(jié)構(gòu)體系)》、《規(guī)劃·建筑·景觀》、《暖通空調(diào)·動力》、《電氣》、《給水排水》、《建筑產(chǎn)品選用技術(shù)(給水排水、暖通空調(diào)、燃氣、電氣)》、《建筑產(chǎn)品選用技術(shù)(建筑、裝修)》、《防空地下室》。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:18:48
• 136****5659

  讓物業(yè)出示二次收費的法律依據(jù)，如果沒有法律依據(jù)，可以不支付。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:18:27
• 158****0401

  電梯費分兩種情況，主要看物業(yè)服務合同是否包含電梯費用。
  
  1、電梯的日常維修保養(yǎng)費和電費是含在物業(yè)管理費之中的(看合同)，業(yè)主不再負擔電梯費。一般電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費。
  
  2、物業(yè)費不包含電梯費用的是按單元、樓層、戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應比例高一些。各地都有具體的規(guī)定和計算標準的。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:18:03

相關問題

• 問 上城府第高層電梯質(zhì)量如何
  答

  您好，就燕郊這個地方，房子質(zhì)量和北京都沒法比。一分錢一分貨。那上上城的房子有心賣便宜點，一方面跟開發(fā)的進度有關系，這個綜合條件考慮望采納，謝謝！

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• 問 上城府第高層電梯質(zhì)量如何?高層住宅電梯容易壞嗎
  答

  時代變遷，技術(shù)進步，人們的生活方式和生活環(huán)境發(fā)生了變化，九十年代的商品房，一棟樓總共五六層，九層就算高層了?，F(xiàn)在的商品房大多都是十幾層甚至二十幾層的高層電梯房。那么，這類房源在購買時應該注意哪些問題呢？一、水電情況電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水。但這樣也就要求電梯房的應急發(fā)電機組的配置就很重要了，即使市內(nèi)停電時，也能保證水和電梯等等可以暫時運行。二、消防安全樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。三、梯戶比與住宅密度這是影響生活舒適度的重要指標之一，也是衡量電梯房品質(zhì)的要素之一。梯戶比上來說，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶，同時還有電梯的質(zhì)量，主要就是電梯的速度問題，這樣可以保證在使用高峰期時減少等待的時間。住宅密度也可以理解為人口密度，這一棟樓住了多少人，密度越低，居住的品質(zhì)越高。

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• 問 上城府第高層電梯質(zhì)量如何?買電梯房幾樓**好 幾個**差樓層千萬不能選
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層

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• 問 如何銷售高層?怎么推銷高層的電梯房
  答

  公司管理的天道就是要戰(zhàn)略方向清晰、盈利模式清晰，不能含糊。團隊戰(zhàn)斗力是創(chuàng)業(yè)公司**核心的競爭力，所以創(chuàng)業(yè)公司管理的地道就是團隊管理，要剛?cè)岵?、張弛有度?！兑住吩啤耙魂幰魂栔^道，孤陰不長獨陽不生”。作為一名創(chuàng)業(yè)公司的操盤者，千萬不要試圖打造一個非常牛逼的“清”的團隊，這會耗費很多時間，貽誤戰(zhàn)機。團隊里需要各種素質(zhì)、各種專業(yè)的人員?？傊痪湓挕獎?chuàng)業(yè)公司前期需要野蠻與規(guī)范的混合團隊，需要清與濁的混合水。那誰是攪混這潭渾水的動力呢？銷售團隊當之無愧。那如何管好這樣一個混亂的銷售團隊呢？如何管理帶出一個永遠想爭第一的團隊呢？帶著這樣的問題，我找了幾位經(jīng)驗豐富的銷售管理者溝通過。其中，萬總的經(jīng)歷跟我當下類似，都是從管理別的團隊向管理銷售團隊轉(zhuǎn)變。萬總是一位經(jīng)驗豐富的經(jīng)理，過去曾領導過許多非常成功的團隊，但是從來沒有管過銷售團隊。 所以，當老板要她管理一個銷售團隊的時候，她對這個機會感到興奮。然而，經(jīng)過八個月的時間，她的隊伍表現(xiàn)不佳，她不知道如何扭轉(zhuǎn)局面。例如，人們經(jīng)常到會遲到，士氣低落， 各個銷售員之間競爭激烈，甚至已經(jīng)影響到了團隊和諧。萬總的例子告訴我們，管理銷售團隊與管理其他團隊不同，比如，銷售員通常需要比較大的自主性和強大的動力等才能完成那些雄心勃勃的績效目標。下面，把自己這段時間的學習與實踐過程總結(jié)與分享。期望能幫助銷售管理者有效地管理和激勵銷售團隊。下面分兩方面分享：

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• 問 高層電梯費如何收?高層電梯費怎么收
  答

  你好，電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1

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