當(dāng)然,投資者在投資時,還要充分考慮到自己的資金實力。依據(jù)一般的計算方法,投資回報率=月租金×12(個月)/售價。例如,現(xiàn)有一處寫字間,面積約100平方米,售價約為18000元/平方米,依據(jù)此處寫字樓周邊的物業(yè)剖析得知,月租金約為9000元,盤算得知,這處寫字間的投資回報率為6%,投資者需根據(jù)自己的資金情況,來選擇投資項目。根據(jù)國際專業(yè)理財公司的計算原則,15年內(nèi)收回投資總價表明該項目具有可投資價值。什么是寫字樓凈吸納量寫字樓的出租吸納量的計算方法為:新租面積+擴(kuò)租面積-退租面積;出售吸納量是指新出售面積;
全部5個回答>??寫字樓大廳怎樣驅(qū)趕蒼蠅和蚊子
142****3391 | 2018-07-07 00:47:38
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147****1025
驅(qū)蚊小竅門:
查看全文↓ 2018-07-07 00:49:32
1.用空瓶裝3~5毫升糖水或啤酒放室內(nèi),蚊子聞到甜酒味就會往瓶里鉆;蚊子多的地方,一晝夜可除幾十只;
2.在房間里放上幾盒開蓋的風(fēng)油精、清涼油,或在墻上涂點(diǎn)薄荷;
3.將樟腦丸磨碎并撒在屋內(nèi)墻角,或在室內(nèi)的花盆里栽一兩株西紅柿,蚊子怕這些氣味;
4.用橘紅色玻璃紙或綢布套在燈泡上也可驅(qū)蚊,由于蚊子**怕橘紅色光。 -
142****6410
1.你需要有:塑料袋、水和幾枚硬幣(這些錢不是為了給你買驅(qū)蠅器,而是幫你做一個)。
查看全文↓ 2018-07-07 00:49:14
2.把袋子裝滿水。
3.每袋中放4-6枚硬幣。 -
133****4205
關(guān)上門窗,在窗前放置一個盆子,盆中加點(diǎn)混合洗衣粉的水,第二天,水盆中就會有一些死去的蚊子”。
查看全文↓ 2018-07-07 00:48:56
因為洗衣粉帶堿性,蚊子是不宜生長在帶堿的水中,可是洗衣粉水中有香料,又會讓母蚊誤以為有食物就把卵產(chǎn)在其中。從而就達(dá)到了滅蚊的效果。
3.大蒜、維生素B -
148****4144
蒼蠅很討厭,不僅哄哄叫煩人,而且傳播各種細(xì)菌。因為蒼蠅專愛叮咬各種臟東西,所以要引起人們的高度重視。它好叮在人吃的食物上,這樣有害于人們的健康。夏天,驅(qū)除它,特別是在廚房里驅(qū)除它尤為重要。噴蒼蠅藥效果不錯,但難免在空氣中彌漫一點(diǎn)對人體有害的氣體。
查看全文↓ 2018-07-07 00:48:40 -
151****3248
在家里的門或者窗口掛幾個有一半水的透明塑料袋,這樣利用折射使蒼蠅們的迷失方向。
查看全文↓ 2018-07-07 00:48:24
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答
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問 怎樣出租寫字樓答
是那里的寫字樓 可以發(fā)網(wǎng)上 或者委托給中介 中介費(fèi)是一個月的凈租金
全部4個回答> -
問 怎樣選寫字樓答
首先要注重寫字樓的大環(huán)境因素。大環(huán)境也要講究后有靠山,前面視野開闊,能夠迎財氣,左右環(huán)抱有情;同時必兼看地段,繁華旺財是根本。如果所選擇的寫字樓處于人氣非常密集的地區(qū),比如資金信息流、人流、車流、物流匯聚的核心商務(wù)區(qū),處于繁華的商業(yè)氛圍內(nèi),就是**佳的寫字樓風(fēng)水地段選擇。人氣旺、車流量密集的地段,就是財富氣場強(qiáng)旺,財富創(chuàng)造力強(qiáng)的“黃金風(fēng)水地段”。因此選購寫字樓的第一黃金風(fēng)水法則就是首先要選擇在車水馬龍、熙熙攘攘的城市核心商務(wù)區(qū),起碼也應(yīng)該是一個城市的區(qū)域商業(yè)中心,繁華的商業(yè)旺地。另外此環(huán)境開發(fā)規(guī)劃的具體情況如何,有何相應(yīng)城市遠(yuǎn)景規(guī)劃,**好多了解一下,供在選擇寫字樓時參考。二、所購或所租賃的寫字樓,**好不要缺角。如果缺角,必有不好的信息;量變引起質(zhì)變之時,自然會在人事、生活、工作中體現(xiàn)出來。至少你所租賃或購買的寫字樓沒有缺角的情
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答
個人或公司購買樓在稅費(fèi)上基本沒有區(qū)別;公司出售樓則可以通過自行開的方式減少稅費(fèi)的繳納(利用公司退稅政策),比個人出售樓的稅費(fèi)有可能少;外資或內(nèi)資公司購買樓有區(qū)別:外資公司購買樓會多一筆公證費(fèi);目前上海市場上外資公司購買樓只能購 套,對內(nèi)資公司目前沒有套數(shù)限制。
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答
隨著社會和科技的不斷發(fā)展,城市里高層寫字樓建筑數(shù)量日益增多。寫字樓具有樓層數(shù)多、使用人員多、室內(nèi)環(huán)境復(fù)雜等特點(diǎn),一旦發(fā)生火災(zāi)事故,勢必造成較大的人員傷亡和才產(chǎn)生損失。因此,應(yīng)對寫字樓的火災(zāi)隱患進(jìn)行全面排查和洽理,以保證寫字樓的安全運(yùn)營。
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